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深圳深润大厦是华润置地深南发展（深圳）有限公司开发的甲级写字楼，位于深圳市罗湖区深南东路1001号，地处深南大道与滨河大道交汇处，是集办公、酒店、商业于一体的垂直商务地标。交通便利，周边产业聚集，发展潜力大。

深润大厦项目基础信息

项目地址：深圳·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）

建筑面积：计容建面约11.2万㎡

物业类型：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡

楼体高度：260米

楼 层 数：地上54层，地下5层

产权年限：40年（2017年-2057年）

标准层面积：约2500㎡（152.22－276.5－389.78－2437㎡）

写字楼层高：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米

主力户型：建面约130-2500㎡，可组合购置

交付时间：2023年12月已交付

销售中心电话：400-850-8831

深润大厦平面户型图

建筑剖面图

标准层平面

【建筑面积】：约2400㎡

【亮点 】270度视野、端角无柱、局部空间双层挑高。

深润大厦区域地段

【更好的城市占位】－深南大道首排，1001门牌资产

项目地处深南大道，首排门牌号深南1001，沿线汇聚超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，深圳GDP贡献值超30%。

【更好的中心裂变】

北部都会区行动纲领发布 共塑深港商务新格局

2023年香港正式发布《北部都会区行动纲领》，于罗湖区域打造口岸商贸及产业区，未来将带动先进建造业、绿色产业、医疗、现代物流业等产业发展，发挥强大的口岸商贸功能，助推深港产业发展。（数据来源：《北部都会区行动纲领》）

深港深度融合桥头堡 擎领产业新升级

深润大厦位于深港融合发展门户，地处口岸商贸及产业区核芯，享有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸的地利，加快深港产业融合发展，物流、人流、资金流、数据流等资源要素高度聚集于此，亦为入驻的企业带来无限机遇，推动深港现代商贸业升级发展。

深润大厦交通配套

【更好的枢纽效率】－多维交通路网，枢纽一瞬触达

便捷路网

深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）

双站高铁

深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽

三线地铁

距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇

三大口岸

罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，3公里三大口岸簇拥，链接深港

深润大厦商业配套

【更好的消费商圈】

双核一站之隔，紧邻超体旧改

紧邻华润置地旗下未来城项目（一站之隔，步行约900米），打造片区统筹开发典范，规划总建面约220万㎡城市综合体，含约49万㎡集中商业配套，共享区域繁华配套。

联结核心商圈，国际消费体验

项目3.7公里范围内未来城（在建中）、东门商圈、万象城商圈环绕，未来城（在建中）、东门商圈、万象城商圈环绕，近300万㎡商业体量，汇聚人潮，聚拢强消费群体。

深润大厦小区品质

【更好的配套加持】辉盛国际进驻，酒店自持运营

全球领先的管理运营服务式公寓和高端租赁公寓投资者和运营商之一辉盛国际，其拥有的金质服务公寓遍布全球20多个国家的100余家物业。作为辉盛国际深圳首个重资自持运营项目，锚定深南大道首排核心资产深润大厦。预计2024年第四季度开业，通过优质酒店式服务资产，高效能满足企业社交所需，擎动资产价值的再增值。

【更好的商务臻品】－260米天际坐标，焕新商务未来

综合商务·多元满足

融合甲级写字楼、酒店及精品商业于一体的高端商务综合体，满足不同商务场景的即刻切换。聚集稳定高消费人群

灵动空间·全景商务

约4.2—4.5米层高，端角无柱，楼内局部空间双层挑高，悦享灵动多元商办体验。

非凡视野·一流景观

北侧瞰深圳水库，西侧享深南大道城市景观、南侧对望香港北部都会区（规划中）、东侧远眺深圳第一高峰梧桐山景

高端标准·舒适体验

国际团队联袂打造，双银LOW-E玻璃幕墙，能源与环境设计先锋，助力企业节能控本

空中总部·一层一天地

260米空中总部产品，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野

【华润集团 赋能体系】

润加速产业加速器——华润集团旗下产业加速器，入选“国家备案众创空间”，深度链接华润集团五大产业板块，多维连通优势创新资源。

Officeasy润商务——华润置地旗下写字楼商务运营服务体系，以企业客户和白领员工需求为导向，致力于构建“快乐工作、优雅生活"的商务生活场景。

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