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北京「金隅·望京云尚」
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等待多时，花将盛放。

根据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，金隅·望京云尚预售证已获批，批准销售套数218套。这也意味，自带“顶流光环”的金隅·望京云尚，正式开盘进入倒计时。

据小道消息称，目前金隅·望京云尚验资客户数量，大大超过可推售的218套房源，项目开盘大卖的热销行情已成定局。

那么，问题来了。

2023年北京楼市新盘“层出不穷”，金隅·望京云尚凭啥成为市场瞩目的“当打之星”？

自然离不开，其全维度皆优的“学霸”品格。

不可否认，如今楼市购买的主力军，当属“改善置业人群”。

因为，有过购房经验，因此在房产选择上，不仅“经验老到”，更“异常挑剔”，形成了“既要、又要、还要”的置业特征。

能够入他们“法眼”的项目，除了“十八般武艺兼备”，还得内外品质出群。简而言之，便是“德智体美劳”全面发展，一身特长、毫无短板。

从这一角度出发，便可知金隅·望京云尚为何能成为改善置业人群钟意的“香饽饽”，皆因其所拥有的“九大硬核武器”。

硬核武器一：

第二CBD产业赋能 助力资产锚定价值

“买房第一要素：地段、地段，还是地段”。这句话，大家已经耳熟能详，而且经过几十年的地产行业发展，早已证明是“金科玉律”。

在北京，能够称之为“黄金地段”的所在，望京首当其冲。

从1998年“移动谷”、“电子城”，到十二五规划下的“大望京科技商务创新区”，望京不仅迎来奔驰、宝马、西门子、雀巢等一批世界500强企业入驻，更成为了互联网公司和高新科技公司的聚集地。

这些年，望京的变化，大家有目共睹。如今，第二CBD的发展进入新航道，随着朝来科技园、中关村朝阳园北区等产业园区不断发展，望京的发展桥头堡已向善各庄板块转移，让金隅·望京云尚所在的望京奶西板块，成为了望京产业人群实现职住平衡的宜居所在。

更为重要的是，阿里巴巴北京总部即将于今年底投入使用，届时约3万名阿里员工将随之进驻，大量高精尖人群的涌入，自然将拉升对品质物业的需求。

阿里巴巴总部示意图

距离阿里北京总部约5公里的金隅·望京云尚可谓生逢其时，尽享区域强大产业发展带来的强大赋能，让项目的“资产锚定价值”在明面上摆着。

硬核武器二：

先规划后开发 望京北部高端居住区

如今，聪明的购房人，早已掌握了购房的“核心秘籍”，即将目标锁定于“先规划后开发”的活力板块。此举的好处在于，能明确知道未来会有哪些配套设施，美好生活的景象看得到。

金隅·望京云尚所在的奶西板块，就是“先规划后开发”的宜居所在。整个板块规划了多宗教育用地、多功能用地、绿地等，丰盛的生活配套，缔造宜居生活品质。

硬核武器三：

生态公园环伺 造就望京生态宜居高地

生活的美好，不止于自家生活空间的雅致舒适，还在于居住环境的自然怡人，这也是为何公园地产能成为享誉世界的房产名品。

以在全球名声在外的ONE57为例，其之所以能成为世界顶级富豪争相追逐的“心头好”，除了自身品质出群的豪宅产品力，更在于咫尺紧邻纽约中央公园，时刻能体验到身心放松的美好享受。

由此及彼，生活在公园里的金隅·望京云尚，宜居幸福指数已溢于言表。其周边汇集了800亩朝来森林公园、30平方公里温榆河湿地公园，让建筑如同生长在公园中。加之众多高尔夫球场及马术俱乐部等高端娱乐配套环伺周围，让项目尽享公园式美好生活体验，造就望京生态宜居高地。

朝来森林公园

温榆河湿地公园

硬核武器四：

立体化交通路网 构筑快捷出行

对于每天忙碌的现代人而言，高效快捷的通勤，是切换生活与工作的关键所在。

从这一点来看，金隅·望京云尚所拥有的多维黄金路网，完美匹配了财智人群对快捷通勤的需求。

项目周边汇集了机场高速、京承高速、京平高速、北五环、北四环，以及地铁13号线、14号线、15号线、17号线（在建），形成了“三高双环四轨道”的立体交通路网，能快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等核心板块，以超强的区域连接力实现高效出行。

硬核武器五：

丰盛生活配套 提升幸福宜居指数

生活之乐，除了风花雪月酒，还有柴米油盐茶。说白了丰盛的生活配套，是成就宜居生活的坚强基石，而金隅·望京云尚就是佼佼者。

教育方面，金隅·望京云尚西侧紧邻芳草地国际学校（东洲校区），北侧原陈经纶中学分校目前已经进行整改，将重新引入新的优质教育资源。另外，项目与中央别墅区咫尺紧邻，这里汇集着北京70%的国际教育资源，让孩子可以在名门学府中，徜徉在知识的海洋里。

商业配套方面，可尽享西侧约3公里的龙湖天街及华贸天地，以及望京商圈成熟的商业业态，满足全家庭的购物娱乐所需。

医疗配套方面，板块内有惠尔康医院奶东分院，10公里半径内有望京医院、北京和谐康复医院、地坛医院、和睦家医院、美中宜和医院等，为身体健康保驾护航。

在5—10公里的生活半径内，畅享繁盛配套，缔造属于成功人士的理想生活状态。

硬核武器六：

一二手房价倒挂 超值性质比

仔细观察，近两年京城楼市的“爆品”，都有着同样的价值属性，即拥有明显的一二手倒挂行情，让资产锚定价值清晰可见。

作为2023的顶流明星，金隅·望京云尚亦拥有无敌的超值性质比。

近十年，望京区域住宅市场基本以二手房为主，二手次新房的价格更是站到10万+的高位，这也让金隅·望京云尚的性质比尤为凸显。

值得一提的是，6月土拍大战即将来袭，奶西315地块期房指导售价为8.9万元/㎡，现房指导价为9.1万元/㎡，且上下浮动为8%，等该地块进入现房阶段，最高售价有望达到9.6万元/㎡。由此可见，即将开盘的金隅·望京云尚，价格是“真香”。

硬核武器七：

超配非凡品质匹配城市精英品味

针对财智人群对品质生活的追求，金隅·望京云尚通过超配非凡品质，缔造极致生活氛围。

建筑立面设计上，以轻奢极简大面积玻璃幕墙的现代美学建筑，展现精工匠造的“神颜值”，且南立面与北立面统一材质，没有区别对待，让建筑全角度都呈现非凡气度，匹配城市精英人群的“向上生活态度”。

因循国人对生活礼仪的注重，项目设计了五重归家礼序，酒店式归家大堂、庭院景观、首层大堂、地下大堂、入户玄关层层递进，让业主充分享受优雅高端的仪式感。

此外，项目还对地下车库、地下大堂等公共空间，也将“品质进行到底”。例如，顶棚布置星光效果灯光，极具时尚感和国际范。让业主从回家的第一刻起，就能感受满满的尊崇感。

硬核武器八：

硬核产品力 望京精奢改善空间

在去年四批次拿到望京奶西321地块之后，金隅就针对潜在客户的“用户痛点”进行了深入研究，从“望京精奢改善空间”这个产品定位入手，缔造138-167㎡三至四居的舒适改善产品。

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