®华发海上都荟 | 松江华发海上都荟官方售楼处发布：笔记抢先了解

在松江新城的心脏地带，华发海上都荟以其与众不同的特质成为购房者的新宠。不仅因为其所在的双轨交地段的稀缺性，更因为华发股份的精心打造，使得这个新盘以出色的产品品质和价格优势脱颖而出。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 960 1817进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

这个区位优势明显的新盘，不但近双地铁站，而且还处于上海外郊环，拥有不多的轨交资源。这里的450万级总价，与同级别项目相比，无疑更显诱人。而且，不仅满足了居住功能，华发·海上都荟的户型设计也相当人性化，无论是101平米的高层住宅还是90-136平米的叠墅，都展现出设计上的精致与实用。

华发·海上都荟的配套设施也同样不容小觑。项目自带的约2000平米邻里空间，包括泳池和会所，为居住者提供了高品质的生活享受。此外，华发股份的优+体系5.0在此项目中的应用，使得每一个细节都经过精心雕琢，打造出了真正意义上的高端住宅。

华发·海上都荟作为松江新城的新星，它的出现不仅为当地房产市场注入了新鲜血液，更为刚需和改善型购房者提供了一个理想的居住选择。其450万级的总价对于许多中产家庭来说，既有吸引力又不失为一个明智的投资。从位置到设计，从品质到配套，华发·海上都荟无疑是一个集多重优势于一身的住宅项目。

首先，就地段而言，双轨交的便利性无疑是其一大卖点。对于上下班需要长距离通勤的居民来说，能够近距离接触到两条地铁线，这种便利性几乎是其他区域难以比拟的。此外，项目周边如教育、商业、生态资源的丰富性，以及未来区域发展的潜力，都为其增添了额外的吸引力。

其次，华发·海上都荟在户型设计上的创新，也为其赢得了不少赞誉。无论是注重实用性的高层住宅，还是追求舒适私密的叠墅设计，都显示出开发商对于居住者生活品质的考量。户型的多样性和人性化设计，满足了不同购房者的需求，也反映了华发股份作为开发商的专业度和服务意识。

最后，伴随当前房贷利率的降低，投资购房的成本也相应下降，为有意入住华发·海上都荟的购房者提供了更多的经济上的便利。结合其稀缺的地段、精致的设计以及细致的配套设施，华发·海上都荟无疑是松江新城一个值得考虑的居住选项。

总的来说，华发·海上都荟以一系列明显的优势，成为了上海松江新城的新亮点。对于正在寻找高品质生活的市民来说，这里的确是一个不可多得的好选择。

⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】松江【华发·海上都荟】均价49100元/㎡！西上海双轨交！低密墅区新盘!正在热销！在售约90-136㎡高层&叠墅！

【500万起！松江【华发海上都荟】即将开盘，交通便利户型多样】上海市松江区的【华发海上都荟】新盘即将开盘，坐拥9号线和12号线双地铁交汇的便利位置，仅需步行约400米即达洞泾站。项目推出90-133平方米的高层和叠加户型，均价约4.91万/平方米，首批新房即将认购。除了优质的户型设计，周边配套设施丰富，从教育到商业，都将为居住者带来便捷的生活体验。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房

上海西南新一代高品质封面之作

华发·海上都荟

建面约101㎡高层三房

建面约90-136㎡叠加

均价49100元/㎡

开盘热销中！

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为什么华发·海上都荟能逆势热销？

项目到底有何魅力？

我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！

1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

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土拍回顾及规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据土地转让合同显示，

04-04地块的规划住宅套数下限为942套、

05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、

05-05地块的规划住宅套数下限为735套、

总体量超过了2700套，是个超大体量盘。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。

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具体经济指标如下：

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三块地的各自规划如下⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

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05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

售楼处实景图

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比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；

地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

实景图

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社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

实景图

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实景图

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不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！

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户型图赏鉴

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叠墅户型图赏鉴

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位于上海松江的【华发海上都荟】即将迎来新一轮的认购潮。项目的位置可以说非常抢眼，紧挨着9号线和还在建设中的12号线洞泾站，步行距离不过400米。购房者可以享受到真正的双地铁优势，未来通勤或者出行都极为便利。

这个项目的户型设计也相当具有吸引力，推出的主力户型包括建筑面积大约90到133平方米的高层和叠加式住宅。不仅如此，户型设计考虑到了采光和空间的利用，例如其中的F、G户型就是三室两卫的设计，南向开间，确保了居住的舒适度。此外，H户型的边套三房两卫设计，更是拥有让人羡慕的5.4米大边厅和飘窗，想象一下在这样的房子里享受悠闲的午后时光，是不是觉得心动不已呢？

除了房屋本身的品质，【华发海上都荟】周边的生活配套也非常齐全。无论是购物、教育还是医疗，都能满足居民的日常需求。比如说，不远处的松江印象城二期建成后，将成为新的购物娱乐好去处。教育资源方面，附近就有洞泾外国语实验学校以及华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质教育资源。健康生活也不用担心，周围有上海市第一人民医院南院等医疗设施。

小编点评： 近期，上海松江区的【华发海上都荟】项目备受关注，不仅因为其地理位置优越，交通极为便利，更因为其创新的户型设计和高性价比。这个项目靠近9号线和12号线，意味着未来的居住者可以快速接驳上海的主要区域。而且，相较于市中心的天价房产，这里的均价4.91万/平方米相对适中，对于中产家庭来说，是个不错的选择。

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高层样板间赏鉴

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位于上海松江的【华发海上都荟】即将迎来新一轮的认购潮。项目的位置可以说非常抢眼，紧挨着9号线和还在建设中的12号线洞泾站，步行距离不过400米。购房者可以享受到真正的双地铁优势，未来通勤或者出行都极为便利。

这个项目的户型设计也相当具有吸引力，推出的主力户型包括建筑面积大约90到133平方米的高层和叠加式住宅。不仅如此，户型设计考虑到了采光和空间的利用，例如其中的F、G户型就是三室两卫的设计，南向开间，确保了居住的舒适度。此外，H户型的边套三房两卫设计，更是拥有让人羡慕的5.4米大边厅和飘窗，想象一下在这样的房子里享受悠闲的午后时光，是不是觉得心动不已呢？

除了房屋本身的品质，【华发海上都荟】周边的生活配套也非常齐全。无论是购物、教育还是医疗，都能满足居民的日常需求。比如说，不远处的松江印象城二期建成后，将成为新的购物娱乐好去处。教育资源方面，附近就有洞泾外国语实验学校以及华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质教育资源。健康生活也不用担心，周围有上海市第一人民医院南院等医疗设施。

小编点评： 近期，上海松江区的【华发海上都荟】项目备受关注，不仅因为其地理位置优越，交通极为便利，更因为其创新的户型设计和高性价比。这个项目靠近9号线和12号线，意味着未来的居住者可以快速接驳上海的主要区域。而且，相较于市中心的天价房产，这里的均价4.91万/平方米相对适中，对于中产家庭来说，是个不错的选择。实景图

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除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。

景观园林上，⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

项目效果图示意图，仅供参考非交付标准

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项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。

实景图

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建筑设计上，⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

效果图

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对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！

华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

区域规划

华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

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目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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生活配套

交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

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12号线-换乘之王

这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

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12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。

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教育方面：⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

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商业方面：⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

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医疗资源：项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院（南院）

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一房一价表

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⬇️专业销售一对一咨询⬇️松江华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】位于上海松江的【华发海上都荟】即将迎来新一轮的认购潮。项目的位置可以说非常抢眼，紧挨着9号线和还在建设中的12号线洞泾站，步行距离不过400米。购房者可以享受到真正的双地铁优势，未来通勤或者出行都极为便利。

这个项目的户型设计也相当具有吸引力，推出的主力户型包括建筑面积大约90到133平方米的高层和叠加式住宅。不仅如此，户型设计考虑到了采光和空间的利用，例如其中的F、G户型就是三室两卫的设计，南向开间，确保了居住的舒适度。此外，H户型的边套三房两卫设计，更是拥有让人羡慕的5.4米大边厅和飘窗，想象一下在这样的房子里享受悠闲的午后时光，是不是觉得心动不已呢？

除了房屋本身的品质，【华发海上都荟】周边的生活配套也非常齐全。无论是购物、教育还是医疗，都能满足居民的日常需求。比如说，不远处的松江印象城二期建成后，将成为新的购物娱乐好去处。教育资源方面，附近就有洞泾外国语实验学校以及华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质教育资源。健康生活也不用担心，周围有上海市第一人民医院南院等医疗设施。

小编点评： 近期，上海松江区的【华发海上都荟】项目备受关注，不仅因为其地理位置优越，交通极为便利，更因为其创新的户型设计和高性价比。这个项目靠近9号线和12号线，意味着未来的居住者可以快速接驳上海的主要区域。而且，相较于市中心的天价房产，这里的均价4.91万/平方米相对适中，对于中产家庭来说，是个不错的选择。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 960 1817进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）