浙江
北京中铁建国际城
售楼处电话：400-100-1299转5888
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
中国铁建国际城是2012年建成的次新房社区，小区一共15栋楼，都是19-25层的高板楼，2000多户。小区有回迁户但也都是商品房本（和世华泊郡类似），回迁主要存在于1-5号楼，不过楼外观看起来和商品房楼没有任何区别。这次拿出来卖的新房主要是1、5、7、13这四栋楼，据说还有4号楼明年会开卖。小区容积率2.3，开发商是中国铁建，物业也是中铁建的物业，物业费2.45元一平。
楼栋分布
No.1
小区品质
还是先说小区品质。作为新北苑的次新房之一，中铁国际城的品质还算可以，大致排在整个新北苑的第三梯队，和世华泊郡、华贸城之类的小区相当。小区绿化率不错，35％以上，园林设计得比较用心，有喷泉和人工湖，湖上还有栈桥。楼间距也挺大，虽然户数不少，但居住并没有感觉到很拥挤，小区里还有供小孩子们玩耍的娱乐设施和广场。米黄色贴砖的外立面，楼道里也都是地砖和墙砖，商品房该有的都有，并且还是集中供暖，水暖。物业管理也还行，保安比较负责，进出都要登记，并且总能看到物业人员在修建树木。但是单元门普遍都不好使，楼道里也有不少杂物，这些还是给物业减分不少。重点说一下国际城存在的几个问题：
- 首先就是半人车分流，外围可以走车，有地下车库也有地上停车位，相比于新北苑其他小区的完全人车分流，还是差距不小，并且1-5号楼还不能电梯直通地库；
- 小区内电动车停的也比较乱，单元门口停了一堆电动车和自行车，太掉价了；
- 不是纯粹的商品房小区，有回迁户，这点上面也提过了，并且由于回迁户的原因，小区里的大爷大妈也很多，可能有些年轻人会介意这个；
- 最后就是高板楼，不少人反映早晚高峰等电梯时间长，并且房子隔音也比较差。不过就这点来说我觉得很多小区都有这个问题，倒不用太担心，我就没见过有人说哪个小区隔音好的。
再说下本次拿出来卖的新房楼栋：最北边的13号楼，挨着一个小型垃圾场，最南边的1号楼，挨着北苑的高压线，其实位置都不咋地。并且由于是纯新房，未来会一两年内会一直有邻居装修的噪音，这点也要有心理预期。
夏日景色
北京中铁建国际城
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
