®越秀杨浦天玥 | 上海越秀杨浦天玥官方售楼处发布：笔记抢先了解

好消息！杨浦五角场的「越秀杨浦天玥」即将推出99-124㎡的高层和洋房户型，联动价定在9.2万元/㎡。售楼处已经开始接待，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询，8月17日样板间就要开放了，9月初开始认购。

项目位于杨浦区长海社区，周边基础设施和公共配套都很齐全，距离8号线市光路站只有800米。越秀地产1983年成立，1992年在香港上市，2021年进入上海市场，一直在深耕发展。

「越秀·杨浦天玥」的建筑设计融合了经典平衡对称美学和现代元素，使用大面积玻璃和金属格栅，配以玫瑰金和学府灰的色彩，看起来非常高端。项目还打造了宽35米、高5.1米的酒店式奢华门头，精选雪山飞狐、高山流水等名贵石材，营造出极致的品质感。

越秀·杨浦天玥无论是在设计还是位置上，都非常吸引人。项目周边不仅有优质的基础设施和公共配套，还紧邻江湾-五角场主城副中心，居住氛围极佳。对于想要在杨浦区置业的朋友来说，这是一个不可错过的好机会。

从项目的设计来看，越秀地产非常注重细节和品质。大面玻璃、金属格栅的运用，以及玫瑰金与学府灰的配色，都让建筑显得非常有质感和美感。同时，4大景观中轴和全域花园主题空间的设计，也为住户提供了一个绿色、舒适的居住环境。

考虑到项目的交通便利性，距离8号线市光路站仅800米，周边还有多个商业中心和优质学校，生活非常便利。未来的升值潜力也非常大，对于投资者来说，是一个非常值得关注的项目。

总体来说，越秀·杨浦天玥的推出，不仅丰富了杨浦区的高端住宅市场，也为有购房需求的市民提供了更多优质选择。期待8月17日样板间开放，届时可以亲身体验项目的魅力。

周末杨浦越秀天玥（看房小记）

长话短说（额不够短）：户型显大，装修显贵，但是偏贵！周围老破小，就前后两排高低配，迷你小区，均价9.2万，物业费9-10元？啊，便宜一万可能再考虑，这是抢钱啊啊啊！算了，是我不配。就记录下看过的99户型吧：【房型本身】1. 南北通透，全明户型方正。2. 厨房装标高，颜色搭配也显档次。U型操作台空间足够，还能放一个大冰箱，这点深得我心。对了，还送个大冰箱，差点被冰箱贿赂了。3. 客厅尺度感不错，客厅卧室双阳台联通，晾晒休闲区域能区分开，加分。4. 卧室能放下1.8大床！！还有衣柜空间，加分。5. 厕所算大的，淋浴房能容纳200斤的大可爱，加分。6. 入户门漂亮，厚实有质感，旁边还有奢石装饰条，容易迷惑我这种只看表面不注重内涵的肤浅女人。7. 餐厅餐边柜也属于装标，带奢石，美是美滴【周围配套】周边商业能满足日常消费，洗脚店饮食店饭店按摩洗衣店，都有。都是小店。【交通方面】：8号平凉路线略远，步行大概1.1公里吧。需要辅助共享单车，风雨天有点难受。【停车费】：待定上周看的，没及时记录，室内还居然忘了拍照！哎，还是经验不够，下次继续努力叭！越秀杨浦天玥开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

五角场实景图，仅供参考

#最新消息#

杨浦·五角场 8号线轨交新盘

「越秀·杨浦天玥」正在热销

推约99-124㎡高层/洋房

均价92000元/㎡

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开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

基本信息

今年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。

地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑版块内的人居标准。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

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为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

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越秀杨浦天玥开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

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推售信息

越秀·杨浦天玥推出122套建面约99-124㎡的3-4房户型。

项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

包括：28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房，94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型，一梯两户无连廊设计！开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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建面约124㎡的一步到位改善四房

三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。

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建面约99㎡的进阶版飞机大户型

经典飞机户型设计，南北通透，开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!作息空间互不干扰；集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强；独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。

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臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著

1、家的温情欢聚场

在装修方面，项目全屋高定奢配，打造更高阶的理想生活空间。全屋采用日立（或同等品牌）空调及地暖、开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!格兰斯柯（或同等品牌）的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

2、家的仪式感电梯厅&美学情绪玄关

入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

入户独立玄关，“一柜到顶”的玄关柜收纳空间拉满！中间层配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙门卡等小物件，玄关柜下方预留空间可放扫地机器人。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

客厅约3.4m面宽，地面都是一体通铺的90*180大面砖，简洁清爽。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

3、家的全场景烹饪中心

客餐厅厨一体化，U型厨房设计。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!标配厨房七件套，包括：洗碗机+侧吸油烟机+燃气灶+蒸烤一体机、线性凉霸、末端净水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交付的，完全可以实现拎包入住！

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

餐边柜配上玄关柜同款雪山飞狐奢石；配上1m8餐桌空间也绰绰有余。

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样板间实景图，仅供参考，具体以交付为准

4、家的巨量收纳卫浴

主卧三玻两腔窗户隔音效果更好，主卫“魔镜”带除雾功能，内置美妆冰箱，主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶，汉斯格雅（或同等品牌）卫浴。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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周边配套

越秀长海社区项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。

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历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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交通方面，项目距离8号线市光路站直线约800米。开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

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商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

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上海合生汇实景图

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

尚浦领世双子塔效果图

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教育方面，周边拥有上体附中附属小学，开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

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医疗方面，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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