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震撼！苏州楼市惊现一位顶级热销王者——「四季听澜」

项目一亮相，即刻吸引了全城的瞩目与热议，其首次开盘更是在短短10秒内售罄，场面之热烈令人叹为观止！

这一耀眼的销售佳绩，不仅让四季听澜成为了2024年苏州楼市首个开盘即售罄的璀璨新星，更以其实力证明了非凡的魅力。

荣耀与辉煌交织，四季听澜不仅为苏州书写了新的销售传奇，更让曾经低调的相城以崭新的姿态闪耀登场。

毫无疑问，相城如今一跃成为苏州改善型住宅置业的热门高地，是苏州楼市中的一匹耀眼黑马！

锚定“苏州市域新中心”

相城强势崛起

回顾苏州近年来的快速发展，相城无疑是一个“独树一帜”的存在。

它宛如一颗新星，从昔日苏州的“边缘地带”，迅速蜕变成为充满活力与创新的“新锐之城”。

▋高铁，是撬动相城命运的支点

高铁无疑是推动相城崛起的关键因素。

2011年6月，京沪高铁的通车为相城带来了前所未有的发展机遇。十年间，这个曾经的“边缘区域”已发展成为四通八达的交通枢纽中心。

在中国经济版图中，相城占据了京津翼、长三角、珠三角和长江经济带“三圈一带”的重要位置。每天，有约140趟列车在高铁苏州北站穿梭往来，23分钟即可到达上海，50分钟内即可实现长三角城市群之间的互通，4小时便可抵达北京。

▋“全域城市化”，新的生产力布局

为了在新一轮的长三角一体化发展中寻找新的突破点和机遇，相城打破了行政区划的界限，以“全域城市化”的理念为指引，精心规划了“五大功能片区”：

阳澄国际生态新区（高铁新城）片区、国家级经济技术开发区片区、省级相城高新区片区、黄埭高新区片区以及省级阳澄湖生态旅游度假区片区。

▲图源UP城市

如今，相城“高铁强心、五区组团”的发展格局已基本成型，这不仅仅是新的空间布局，更是新的生产力布局。

占地10平方公里，“以人为本、国际顶级”的长三角国际研发社区，将颠覆传统的空间打造模式，实现土地价值、产业价值与公共价值的高度统一，未来将集聚能够引领未来世界科技潮流的、具有超级竞争力和成长性的优秀企业，目标5至10年集聚10万以上高科技研发人才。

锚定“苏州市域新中心”，近悦远来

如今，相城正以前所未有的速度向“苏州市域新中心”的目标迈进，全力打造成为近悦远来的功能新中心。

这里正逐步蜕变成为苏州未来最具魅力的城市活力核心，一系列市级重大功能设施的落成与启用，为相城增添了无限光彩。

苏州第二图书馆、苏州市第二工人文化宫相继启用；苏州市妇幼保健院、苏州市疾控中心等迁址相城……作为苏州市级重大功能设施的集聚地，相城正在成为具有趣味性、开放性和互动性的城市新公共生活聚集地。

如今，相城为人才聚引提供了支撑。

随着人才的不断涌入，相城在人才聚引方面展现出了强大的吸引力。

为了满足人才日益增长的住房需求，相城在住宅革新上同样不遗余力，交出了一份令人满意的答卷。

相城住宅革新浪潮

太平国投领航前行

今年的相城区楼市犹如一匹黑马，逆势崛起。

截至10月底，相城区在苏州市六区中，住宅销售套数独占鳌头，充分证明了其作为苏州楼市后起之秀的强劲实力。

住宅革新，打造“两智一全”项目

今年9月，苏州市出台相关政策，将制定“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅建设导则，试点打造“两智一全”项目。

相城区引入第四代住宅设计概念，对住宅用地的容积率、绿地率、建筑高度以及停车配比等关键指标进行了全面优化，着重将绿色生态与智能科技元素融入其中，倾力打造一系列高端住宅项目。

近期，虎丘湿地公园附近新推出的地块，其容积率低至1.01，建筑密度严格控制在40%以内，且建筑高度不超过15米，构成了一个纯粹的低密度高品质居住区，精准回应了市场对于高质量、个性化住宅的迫切需求。

此外，相城经开区内的蠡棠森屿（地块编号：苏地2023-WG-31号、苏地2022-WG-32号）以及漕湖置地2023-WG-61号等三个地块，正依照“智慧社区、智能生活、全面配套”的“两智一全”高标准，不断深化后续开发方案。

太平国投领衔相城改善住宅市场

在相城的改善住宅市场中，太平国投无疑是其中的佼佼者。

作为一家集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化国有企业，太平国投自成立以来便致力于国有资本运作和国有资产经营管理。

公司注册资本高达10亿元，并于2021年和2023年先后获得了大公国际双AA信用评级和上海新世纪的双AA信用评级，彰显了其强大的实力和信誉。

深耕苏州多年的太平国投，与苏州共同见证了彼此的发展与繁荣。

今年，太平国投相继推出了四季听澜和溪前雅居两大低密改善项目，不仅进一步提升了相城区高端住宅市场的品质，也为相城区的住宅革新注入了新的活力。

两大国企联手打造新一代品质标杆

四季听澜，即苏地2023-WG-85号地块，于去年11月29日成功拍出，由太平城乡一体化建设发展有限公司以11500元/㎡的楼面价竞得，并由太平国投与华发股份两大国企强强联手精心打造。

此次合作，两大国企基于深厚的匠心精神，凭借对土地的深刻理解与尊重，融合多年积累的高阶人居营造经验，共同推出了新一代的品质标杆之作。

超低容积率，演绎墅区精致生活

项目容积率仅为1.05，精心规划了联排、合院、叠墅及洋房四大高端住宅形态，共66栋，包括6栋3F合院，35栋3F联排，13栋4F上下叠、12栋7F洋房。

▲项目鸟瞰图

整体建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积落地玻璃，营造出大气优雅、高级感十足的视觉效果。

▲项目联排立面效果图

公共区域的景观设计更是匠心独运，大量运用石材、铝板等优质材料，并巧妙融入叠水元素，让每一次归家都如同置身于度假胜地般惬意。

阳澄西岸珍稀宝地，四季听澜备受瞩目

项目坐落于风景如画的阳澄西岸科教区，这里是一个以低密滨水住宅为特色的舒适居住区，汇聚了如银丽高尔夫别墅、静湖别墅等一众低密度住宅，今年以来板块内供地几乎都是低密住宅，无疑是革新人居体验的高端居住区。

而四季听澜与苏州大学阳澄湖校区仅一路相隔，且距离东南侧的阳澄西湖仅1.1公里，堪称园区北侧的一块珍稀宝地。

未来，随着阳澄湖星济隧道的开通，板块的价值无疑将迎来新的飞跃。

▲项目区位图

除了拥有令人惊喜的产品和地段优势，四季听澜更具备超绝吸引力的价格优势，总价仅500万起就能上车近园区联排别墅！

目前首批房源已经秒罄，感兴趣的朋友可以密切关注下一批房源的推出。

苏州首个四代墅区

溪前雅居给市场全新震撼

纯粹上下叠墅，奢阔尺度重塑居住体验

溪前雅居，由太平国投携手旭辉建管打造，共44栋住宅，其中28栋5F叠墅（建面约172-235㎡）、7栋6-10F洋房（建面约128㎡、143㎡）、9栋20-26F高层（建面约107㎡、120㎡）。

项目匠心独运，摒弃传统复杂的中叠设计，专注于打造纯粹的上下叠墅，让每一户都能享受到“1+1＞2”的纯粹墅区生活。

▲项目叠墅立面效果图

下叠设计创新性地引入了南北双花园布局，使得花园面积普遍达到约100㎡，营造出独一无二的墅居秘境。

▲项目实景图

而上叠户型则尊享南向双层大露台，主卧外近30㎡的露台与顶层约60㎡的广阔空间相连，让生活与自然无缝对接，解锁生活的无限可能。

▲项目实景图

▋全南向卧室，取消地下室，奢阔尺度重塑居住体验

传统墅类产品常受限于结构规划，导致存在1至2个北向房间，这在一定程度上影响了居住的整体舒适度。

而溪前雅居的叠墅设计，则是一次对全家庭居住体验的深度革新，项目精心优化了空间布局，特别注重南向开间的最大化利用。

如此一来不仅确保了宽敞明亮的大横厅面南而设，还实现了所有卧室的南向布局，极大地增强了每一个居住者的舒适度和幸福感。

比如建面约225㎡的上叠户型，阳台半赠、露台全赠，实际得房率飙升至惊人的127%+，让每一寸空间都物超所值。

▋北双湖高端别墅区，出则繁华入则宁静

项目得益于盛泽湖+阳澄湖的北双湖优势，纵享双重生态资源，离湖仅约1.2公里，周围还有近千亩的月季公园、紫薇公园氧吧环绕。

不仅邻近阳澄西湖南隧道，直通园区湖西湖东CBD，而且待阳澄湖第三隧道开通后，到青剑湖、湖西都是分分钟的事。

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