保利海上瑧悦官方网站 | 海上瑧悦售楼处发布-楼盘评测-房天下

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上海宝山保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-8854-706【已认证】

而保利·海上瑧悦以年销50亿+的热绩，从黄金中环一众新房中脱颖而出，再一次以卓越产品力领衔北上海！

成交数据印证着市场的风向，年度排行榜更代言着城市的热望。

“2024年度上海楼盘销售套数TOP7”

“2024年度上海楼盘销售面积TOP8”（数据来源：克而瑞）

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荣誉加冕的高光时刻，书写保利·海上瑧悦头部梯队的红盘履迹，销售之火爆，堪称一骑绝尘！

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对于当前的市场而言，“满足客户预期”的产品已经无法引起期待，只有远超客户预期，才能够在激烈的竞争中杀出重围！

改善居住时代，保利·海上瑧悦凭借【高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌】的6重优势，一次又一次让市场惊艳，真正的中环文化高定邸！！

简单说说，保利·海上瑧悦这个六边形战士到底有多抗打：

1.高定配套：距15号线丰翔路站约500米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

2.高定学府：与上师大附属小学（规划中）咫尺为邻，毗邻小精灵幼儿园

3.高定庭院：北中环至美园林，以画入园，东方意蕴美学，十足归家礼序

4.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

5.高定雅宅：产品力神仙户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，品质毋庸置疑

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保利·海上瑧悦！上师大附小旁

约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！

蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁

双公园 + 双TOD宝藏生活地

约99㎡爆款明星三房：总价约600万起，同南大板块、同一站地铁、价差100万！

约130㎡宽境美居：总价约815万起，区域改善天花板，10万+楼盘装修标准，买房一步到位！

约154㎡高定央座：总价约950万起，终极改善大平层，独享小区“景观头等舱”，配置及颜值刷新产品力天花板！

对项目有兴趣的朋友

抢席北中环

全维生活配套高定理想生活

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

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其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！

以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房。如桃浦8.55万+/㎡（距离本案仅2KM），三林10.5万+/㎡，金桥8.5万+/㎡，古美8.58万+/㎡……保利·海上瑧悦仅6.3万/㎡的价格极具诱惑力。

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同板块对比，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

再一次证明，6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后黄金机会！

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。

立踞南大智慧科创高地

启幕城市未来想象力

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

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南大智慧城与中心城区相对关系示意图

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南大整个板块约630公顷，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

产业方面，南大智慧城重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字经济领域知名企业进驻。

保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸"中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

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下楼即公园，出门即南大生态绿地

诗意举步即达

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

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而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

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南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

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而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

南大中央公园（效果图）

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南大公园（实拍图）

约500米正地铁，便捷通达全城！

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项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。15号线与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。

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山姆会员超市、盒马、万象汇商业环顾宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、盒马、华润万象汇商业和南大路TOD等诸多优质商业配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

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步行可达万象汇商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

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热销密码02/

上师大附小旁（规划中）高定邸

让成长浸润书香

保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，基础教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

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项目即将正式启动，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

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建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进基础教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生享受到基础教育。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

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此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

热销密码03/

不与凡同的高定东方庭院

惊艳北上海！

“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成

居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

长达约100米门堂，阔绰无敌！

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。

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保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方敞阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

五进礼序 演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境。

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从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

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厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

文化解构 东方意境营造

保利文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

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8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

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高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！

每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

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投入不计成本，造价高达约5000万！

园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

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「3.0高定主义示范区」 北上海最美高定庭院

步入景观中轴「碧波归苑」，便能身临其境感受到浸润东方诗意的美学暴击！

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从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

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三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。

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此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用天然石材“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定匠艺。

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值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

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12月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

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动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间

实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

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热销密码04/

北中环美学实景地库

高定归家排场 仪式感满满

尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而舒适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从雅宅、园林贯穿至地库。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✔✔✔