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招商·金陵序的热销逻辑.....

为什么招商·金陵序能卖得这么好？它到底哪里做对了？我们一起来看下——

占位河西中，周边配套完善

首先，金陵序，位于河西中新江东板块，距地铁2号线集庆门大街站不足200米，距河西金鹰世界约600米；西侧一路之隔即为万达广场，南侧则是南京史上的总价“地王”世茂天誉。

作为河西中轴——江东中路上近七年来首次推出的纯住宅地块，说金陵序是“河西C位”，并不夸张。

真正四代宅，“玺序”首次落地南京

招商·金陵序由招商蛇口与北科建集团共同开发，打造招商蛇口顶奢TOP级住宅产品——“玺序”系，室内搭载恒温、恒湿、恒氧等八恒科技系统。

共规划7栋楼（3栋洋房，4栋高层），主力户型建面约175、225㎡，搭配少量150㎡产品，共372套。

作为真正的“第四代住宅”产品，金陵序将“真四代宅”与空中花园，实得率与空间想象，清单式物业承诺与前置服务，顶奢审美与豪宅质感，做出很充分的思考与呈现。

1、户户大露台全部赠送，约100%使用率

一户一露台的设计，让业主获得近乎约100%使用率，每一户都可以拥有私家庭院，可以在这里赏月、种花、养鸟、遛狗、健身、发呆……

2、顶奢审美与豪宅质感

上海天华、JTL加特林、DIA丹健、矩阵纵横、LIA里约、纳沃设计等数位杰出的全球设计大师联手，让金陵序呈现出了具备全球视野、顶奢审美以及豪宅质感。

金陵序对于奢石的运用，几乎“武装到牙齿”，保加利亚进口维纳多石材、巴西进口天然奢石彩虹印象、滨州青大面积石材、印度宝蓝、意大利碧潭金沙、福鼎黑、透光云石……在全球范围内甄选的顶奢石材多达16种，并运用到室内、室外各个角落。

大门、会所、入户大堂、公区地面等等，就连下沉式庭院的环形坐卧休息区，都是用厚重的大面积奢石打造。

石材的圆弧切割在实景示范区随处可见，不同石材拼接、碰撞出复杂而协调的纹路肌理，这样的温润材料和美学工艺，是建筑的无声之语。

4、高颜值外立面

招商·金陵序大面积采用金属铝板+大面幕墙玻璃，再加上露台空间的无界玻璃，颜值非常高。

4、私人庭院与约6000㎡公区呼应，形成内外交织的立体空间

小区会所总面积约6000㎡，配置会所、架空层泛会所、私定会客大堂、服务业驿站等公区，引进了图书馆、社交厨房、健康管理中心、艺术走廊、金陵文化馆、自然体验馆六大主题空间。

金陵序示范区实景

主会所打造隐奢、闲逸的“会客厅”，有游泳、SPA、私宴厅、健身房等多种物业类型。

金陵序示范区实景

地面上的架空层当然也是“室内外交融”，全架空泛会所涵盖三大主要功能，成为家庭室内功能区的有效延伸：

第二客厅：棋牌室、儿童乐园、太太下午茶

第二书房：先锋图书馆、读书沙龙区、定制私人图书室、总裁会议室

第二轻运动+健身管理：普拉提、高尔夫、健康管理等

另外，还有家庭美术馆、先锋艺术展、禅修空间等艺术、休闲空间。

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