上海
一直以来，很多中产家庭，都喜欢购买“复式楼”。因为，住在“复式楼”里面，有一种住在“别墅”里的感觉，如果有亲友来了，就会觉得很有面子。此外，通常“复式楼”分成二层楼，下面一层做客厅、厨房、卫生间。而上面一层，可以做主人的卧室、书房。这样既能做到干湿分离，又能保证隐私性，居住舒适度好。
就在不久前，我的老同事老孙告诉我，他决定从原来居住的“复式楼”里搬出来，搬到市中心的老房子里居住。据老孙所说，这些年居住在“复式楼”里觉得很痛苦，他后悔买了这套房子。因为，“复式楼”缺点太多，一不小心就会沦为不动产。在跟老孙交流之后，我们才知道“复式楼”有以下几大缺点：
第一，复式住宅的体验感不佳
之前很多白领家庭，都喜欢购买复式楼，主要是想享受较好的居住体验。但现实中，复式住宅的体验感并不好。主要是复式楼的上下二层总高在5米左右，如果想下面一层住得舒服一些，下面层高就要达到3米，那上面那一层的高度就只有2米。这就会导致，业主居住在上面一层时，会有一种很压抑的感觉。如果业主的身高超过1.8米，那这种压抑感觉就会更加明显。
第二，复式住宅的楼梯让人为难
通常复式住宅是要建造楼梯的。不过，在建造楼梯时，会给业主带来困惑。如果把楼梯设计得稍微陡一些，就很容易导致腿脚不便的老人或小孩摔倒，造成伤害。但是，如果把楼梯坡度设计得缓和一些，那楼梯会占用较大的室内面积，又很不划算。最终，也只能把楼梯的安全性放在首位。
第三，复式住宅的居住成本高
复式住宅的装修成本，至少要在70-80万，有的甚至上百万。之所以装修成本过高，主要原因是复式住宅的面积要比普通住宅大，耗用建材和人工会更多。此外，复式住宅的物业费、取暖费、维修基金等，都要比普通住宅高。所以，不少人在住了复式住宅后表示，即使买得起这类房子，也未必住得起。
第四，复式住宅的流通性较差
购买复式住宅容易，但想把房子卖出变现却很难。因为，对于中产家庭来说，即使购买一套180平米的复式楼房，至少也要好几万。很多中产家庭没有这个经济实力。而对于富裕家庭来说，他们要么购买新的复式住宅，要么购买大别墅，也不会购买二手的复式住宅。所以，复式住宅的价格不仅容易下跌。而且，这类房子流通性较差，很容易烂在手里。
虽然，复式住宅曾经受到中产家庭的青睐。但是，那些住过复式楼的人会觉得很痛苦，主要是复式楼有以上这4大缺陷，让人无法接受。特别是复式楼因为流通性较差，沦为不动产，届时业主要想变现都很困难。对此，你对复式住宅有什么看法？欢迎在评论区留言。
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