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-||世界海淀 中海·富华里||-【北京中海 第五座拾光系 海淀永丰 改善拾光】

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项目概述

●「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km

●「开发商」中海地产

●「产权年限」70年产权

●「地块性质」纯住宅地块，纯商品房

●「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

●「绿化率」30%

●「容积率」富园1.5

汇园2.4

●「建筑楼层」

富园：8-10层平层

汇园：14-15层平层

●「总楼栋」

富园：15栋

汇园：17栋

●「总户数」

富园：812户

汇园：870户

●「产品类型」

富园：建面约80-125平

汇园：建面约99-140平

●装修标准：精装修

●物业公司：中海物业

●物业费：6.1元/平米

●交房时间：

富园25年5月

汇园25年10月

●梯户比：

富园：一梯两户

汇园：两梯两户

●车位配比：1：1.2

●总高：

富园：8-10层

汇园：14-15层

●层高：

富园：80㎡2.95，其它3米

汇园：3米

●目前状态：实景园林已做好，直接看实体！

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✅在售主推户型：

80两居，670万起

95三居，790万起

80㎡下跃户型，总面积160㎡左右

总价818万起（上下精装修）

95㎡下跃户型 ，总面积190㎡左右

总价1050万（上下精装修）

125㎡下跃户型，总面积250㎡左右

总价1350万左右（上下精装修）

四居户型只剩2层，总价1000万左右。

区域配套

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●「科创海淀」

中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城

●「便捷交通」

本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]

●「醇熟商业」

海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）

●「名校环伺」

清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学，项目配建有小学（未定），建华小学

●「安心医疗」

北京大学国际医院，中国人民解放军309医院

●「天赋生态」

温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园

●「永丰发展极」

《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心.

产品鉴赏

■ 产品户型：

●富园户型图

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●下跃户型图（草版）

汇园户型图（平层）

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