上海
2024年12月30日，上海2024年第八批次集中土拍，金茂连中三元，三幅地块成交总价超过百亿。
宝山区杨行镇金茂&宝冶招商
日前，金茂与宝冶、招商分别组成联合体拿下的宝山“双子星”地块发布方案公示。
金茂&宝冶招商
宝山区杨行镇BSP0-0801单元13A-01地块项目
图源：宝山区规划和自然资源局
金茂和招商联合拿下的宝山淞南镇2宗溢价地块，地理位置接近，都在建设中的18号线通南路站附近。其中，附带商业K1-11商住混合地块，由金茂操盘；背面的纯住宅D1-04地块，将由招商操盘。
根据公示方案，地块为商住混合用地，靠近长江南路有酒店和商业。
拟建11栋12-17层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，以及部分社区配套。
宝山区杨行镇金茂&宝冶招商项目地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆；有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。
根据规划，18号线二期将于2025年12月31日进入初期运营；本项目拟以轨交18号线二期工程建设为契机，打造“地铁上盖”的高品质居住型生活圈，4站即可达复旦大学，半小时之内达到陆家嘴等商圈。
金茂&宝冶
宝山区杨行镇BSP0-0801单元13A-01地块项目
图源：宝山区规划和自然资源局
这幅地块，是联合拿下的宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块，位于宝山杨行板块，宝山高铁站南侧。
根据公示方案，社区规划总建筑面积约17.91万㎡，地上计容建筑面积约12.32万㎡，拟建16-17F小高层，总规划户数约1118户，有一处下沉庭院和部分架空层。西南角还规划一处幼儿园。
据悉，该项目将会定位金茂“棠系”，作为首进上海的作品，值得期待。
区位方面，地块为宝山站站前TOD项目，未来将会是宝山站枢纽的重要组成部分，实现与宝山站地上地下的空间联通。住宅项目距离宝山站步行约700米，有19号线+3号线的双轨交加持。
宝山区杨行镇金茂&宝冶招商
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