凯德麓语(2025-北京凯德麓语)售楼处//凯德麓语楼盘详情-咨询热线

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☆凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依势如瀑，110公里京密引水渠静水流深。这里春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然的庇护下，静静诉说着现代都市人对生活的理想与热爱，距繁华都会中心仅30分钟车程，能唤起当代城市对山居生活的所有联想：闲适、开阔、悠然、田园……

☆在这里能呼吸最新鲜的空气，让日常生活融入自然变化，使自己和家人在城市中诗意栖居，拥有一片天地，这是城市富足、人生从容后最直接真实的需求。

☆凯德麓语是不出城就能享受山水之怡、在当代城市中亦进亦归的心灵栖居之所。

☆清代皇家御果园在此世代沿袭，千年古村落于此错落生息，吸引了追求生活质感的家族、登山者、艺术家等当代人，他们怀揣不同理想而来，收获着同一种质朴幸福感，这里的庄园剪影、上苑艺术村等是这片土地给出的生活答案，体现在人们的神情和脚步中。

项目基本信息

☆项目名称：凯德麓语

☆项目地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院

☆开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）

☆占地面积：约1040亩

☆总建面：约49.8万平方米

☆物业类型：别墅

☆容积率：0.65

☆绿化率：55%

☆车位配比：1：1-1：3

☆层高：3.3米

☆户数：999户

☆交房标准：毛坯，带电梯

☆供暖方式：自采暖

☆燃气：市政天燃气

☆物业：深圳莲花物业

☆物业费：8.2元/平/月

☆梯户比：私家电梯

☆总价区间：约750-2000万（具体以开发商实际销售价格为准）

楼座分布图

区位沙盘图

☆【交通纵横】——三横两纵立体交通，执掌城市动脉

☆【三横】：北六环、昌金路、怀昌路

☆【两纵】：立汤路、京承高速

☆【轨道】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约30分钟内直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区

☆【立汤路改造提速】：全长18公里，正在进行快速路升级改造，改造后双向12车道，北边三分之一的路段在地坪改造，剩下三分之二采用高架改造，届时更好地串联北六-北四环板块

☆【配套齐备】——城市资源萃集，丰盈璀璨理想

☆【商业】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区

☆【教育】：汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校等（20分钟车程）

☆【医疗】：北医三院（在建，车程约10分钟）、王府医院（车程约30分钟）

☆【生态涵养】——自然人文场域，涵养诗意人居

☆【山居】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……

户型信息

★四期基本信息

★「上叠」

★l产权面积区间：约280-310平米

★l赠送花园面积：约17-50平米（北花园）

★l结构：地上3、4层，地下1、2层

★l面宽：7.4米；进深：13.5米

★l价格：750万-830万

★下叠」

★l产权面积区间：约360-410平米

★l赠送花园面积：约30-170平米（南花园）

★l结构：地上1、2层，地下1、2层

★l面宽：7.4米；进深：13.5米

★l价格：800万-1050万

「联排」

★l产权面积区间：约480-530平米

★l赠送花园面积：约30-210平米（南花园）

★l结构：地上1、2、3层，地下1、2层

★l面宽：9.3米；进深：10.7米

★l价格：1300万-1400万元

★电子户型图缺失以售楼处现场为准

「类独栋」

★l产品类型：类独栋

★l产权面积区间：约590-630平米

★l赠送花园面积：约100-120平米

★l面宽：12.6、13.5米；进深：13.5米

★l价格：1500万元起

实景图

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