浙江
济南中海学仕里
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（中海学仕里地块分布图）
2020年9月，中海溢价摘取天桥药山片区3宗住宅用地，分别为18-1，18-2和13地块，总占地6.2万㎡，计容建面16.8万㎡，该项目就是如今的中海学仕里。
（项目规划图）
据了解，本次首开的是13地块6#楼，户型为97㎡和114㎡的实用三室。该地块全部为精装修产品，这与周边其他在售的一些毛坯项目相比，中海学仕里不仅在产品上是精装交付，就是户型设计上也更加符合刚需置业者的需求。最重要的是，两个户型还都采用了南向三面宽设计，搭载上南向开敞阳台，不仅整体的采光非常优越，阳台赠送部分的面积养花种草也是不错的。
（首开户型图）
除了优质的产品和户型以外，中海学仕里首开的价格也非常合适，整体均价约13600元/㎡，价格区间在13200元-14200元/㎡。这样的价格在药山片区买品牌房企的精装房，绝对是当前的价值洼地， 要知道项目毗邻的力高澜湖郡二手房当前价格也要在12000-13000元/㎡左右。
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之所以中海在药山的项目能“一炮而红”，除了品牌企业的影响力、优质的产品设计和高性价比的价格因素以外，还离不开项目的优越位置、齐全配套和发展机遇等。
01
城市发展，规划先行
自2018年新旧动能转换先行区获批以来，规划涵盖了天桥、济阳两区的1030平方公里。先行区作为“北起”的核心恰好与天桥接壤，作为“北起”规划战略的桥头堡，天桥区自然也成为直接的参与者与受益者。而药山板块作为天桥区发展的重要区域，更是济南“北起”发展的重要一环，中海学仕里的发展前景由此可以预期。
（小清河两岸风光 图片来源于网络）
此外，天桥区还处于济南南北中轴线的核心位置上，不仅辖区在“北起”的范围内，同时也是“中优”战略的主阵地和主力军。中海学仕里项目恰好位于“中优”战略重点打造的五大片区中的小清河-黄河之间的地区，未来存在着无限可能性。这种占据了“北起”和“中优”发展战略的双重区位优势，在打造城市新地标的过程中，中海学仕里有着不可忽视的潜力。
02
丰富配套，便捷生活
药山片区如今作为天桥区乃至济南整个西北部重要的新房供应地，在过去多以产业园区为主，周边的生活社区除了基础生活配套以外，整体的城市界面较为薄弱。随着城市规划的不断完善，越来越齐全的配套为药山片区的崛起注入了新的活力。
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