温州一房开破产清算！

日前，温州破产管理人协会发布了瑞安市鞋都房地产开发有限公司破产清算案公开选聘资产评估和造价咨询机构比选公告。

瑞安市鞋都房地产开发有限公司破产清算案

公开选聘资产评估和造价咨询机构比选公告

各有关评估及造价咨询机构：

浙江省瑞安市人民法院于2024年10月22日作出（2024）浙0381破申57号民事裁定书，裁定受理申请人中国信达资产管理股份有限公司浙江分公司对被申请人瑞安市鞋都房地产开发有限公司（以下简称鞋都公司）破产清算申请，并于2024年12月2日作出（2024）浙0381破69号决定书，指定浙江京衡律师事务所、浙江海昌律师事务所、瑞安瑞阳会计师事务所有限公司担任鞋都公司管理人。

为顺利推进鞋都公司破产清算工作，管理人经请示瑞安市人民法院后，决定通过公开比选的方式，择优选聘具备评估能力和工程造价咨询能力的单独参选人或联合体参选人。现将有关事项通知如下：

一、委托评估、造价咨询对象：

1.鞋都公司于评估基准日在资产负债表上列示的全部资产。

2.由于本项目处在在建状态，中选人需对建设工程款进行结算、决算造价审计并出具报告的基础上，再对上述评估对象进行评估，根据项目需要，出具整体资产评估报告或分户评估报告（区分市场价值和清算价值），并参与破产管理全过程工程咨询。

3.以上委托对象为基础评估对象，后续将根据案件进展对评估范围做相应调整，具体以管理人最终委托评估清单为准。

二、参选机构资格要求：

1、具备国家、行业主管部门颁发的有效的资产评估资质；

2、营业执照经营范围须包含工程造价咨询；

3、须为“浙江法院对外委托机构平台”建设工程造价和资产评估两类的入库机构；

4、具备工商部门核准有效的营业执照；

5、自2022年1月以来具有企业破产案件或司法鉴定类的业绩；

6、近三年内没有重大质量问题和不良记录；

7、本次比选接受联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：

1）联合体中承担资产评估工作的一方应满足上述第1、3点，联合体中承担造价咨询工作的一方应满足上述第2、3点，联合体双方均应满足上述第4至第6点要求；

2）联合体成员总数（含牵头人）不得超过2家，联合体协议书应明确联合体牵头人，且明确三方的权利、义务、各方职责等；

3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目比选；

8、项目负责人要求：具备资产评估师职业资格或国家一级注册造价工程师资格，若联合体参选的，项目负责人应为联合体牵头人单位成员。

三、提供报名资料及要求：

1、需提交的报名材料：（1）报名登记表；（2）有效的资产评估资质证书复印件加盖公章；（3）有效的工商营业执照（副本）复印件加盖公章。

2、报名及获取比价文件时间：2025年1月7日--1月16日上午9：00-11：30 下午14：00-17：00

3、获取方式：向比选代理机构寄达或送达报名材料，逾期提交报名材料的，视为未报名不得参与后续比选。

4、比价文件价格：每套售价￥300.00元

四、评估、造价咨询机构选定方式

本次比选由管理人作为比选评估、造价咨询机构的组织机构和邀请的相关专家，根据各机构提供的比选方案，综合考察机构规模、过往业绩、工作方案、收费报价等因素，以报价与资信技术总分（资信技术分为70%，报价分为30%）作为选聘评估、造价咨询机构的标准（具体要求详见比选文件）。

五、委托书的签订

入选的机构应在收到管理人的中选通知之日起7日内与管理人签订委托协议。

六、其他说明：

本次比选不适用《招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》，并且管理人保留对本函及比选文件的解释权。

管理人保留撤回／取消本函及比选文件的权利而无需承担任何责任。

请拟参选单位审慎阅读本邀请函，若有不明之处可联系管理人或比选代理机构问询。

七、联系方式

如需了解更多情况，请咨询管理人或比选代理机构。

比选代理机构联系人及收件人：

郭少峰 联系电话13454882026

管理人联系人：戴先生 联系电话：13906871764

收件地址：浙江省瑞安市安阳南路669号三楼（浙江策鼎工程项目管理有限公司）

瑞安市鞋都房地产开发有限公司管理人

浙江策鼎工程项目管理有限公司

二〇二五年一月七日

据了解，瑞安市鞋都房地产开发有限公司曾经是瑞安大型专业市场综合体“原瑞安鞋都”的首个开发商。

瑞安鞋都坐落于云周街道社门村，定位为中国首个休闲鞋主题国际商贸中心，以休闲鞋为主题，全面整合休闲鞋国际国内产业商贸资源，复合休闲鞋商贸展示、时尚发布、产品研发、物流仓储、商务金融、体验购物等现代商贸功能，构建一个万商汇聚的国际商贸大平台。

（图片来源：瑞报微地产）

瑞安鞋都项目占地一期总占地面积45298㎡，总建筑面积约10万方，由19幢1至5层建筑组成，30至50㎡商铺总数2000多间，规划有主题商铺、商务办公、户外广场、立体车库以及金融服务配套等。

项目效果图

该项目一期于2016年1月29日开盘，推出非住宅909套，截至目前待售房源还有801套；项目二期于2019年12月11日开盘，推出非住宅1135套，截至目前待售房源还有1131套。

（图片来源：瑞报微地产）

据了解，该项目在14年至今股权多次调整，项目推广名也是多次变更，但是项目至今仍处于“烂尾”阶段。

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