广东
城北学校终于有望了？！
1月7日，网友向乐居爆料，大型钩机进场，城北教育用地所在的聚荣果蔬配送市场被清拆。
乐居网友提供
事实上，就在日前，禅城法院下达了关于佛山市聚安农贸市场经营管理有限公司责令执行的公告，要求于2025年1月3日前迁出上述佛山市货站路48号佛山东货场内。
而该市场之所以备受关注，源于项目所处地块性质的特殊性——规划为教育用地。
PART01起因：教育地变水果市场而备受非议
事情的起因，可追溯到2022年。彼时，城北街坊们发现，原规划为九年制学校的教育用地上，开业了一所水果配送中心。
让不少周边业主焦虑，地块会从教育用地变更为商业用地？对此，官方曾正面辟谣：不实！
禅城相关部门接受小强热线对话回应说，自2015年起，保利天珀楼盘西侧地块的规划用地性质就明确为教育用地，占地面积约2.9万平方米。
自然资源部门解释表示，地块在未开建学校之前，产权是属于东货场公司的，会维持现有的用地状况，其主要用途为仓储功能。
另外，为了保障街坊们居住环境的安全和舒适，东货场公司表示，水果配送中心在没取得政府相关部门同意的情况下，不得营业。相关部门已表示不批准。
聚荣果蔬配送市场乐居网友供图
PART02最新：从九年制变更为十二年制
苦于学校已久的城北，自该教育用地规划以来，就一直备受周边业主关注。
2022年的时候，禅城城北片区首度曝光，规划显示，片区将在保利时代天珀楼盘以西，规划有1所九年一贯制学校。
当时。佛山市自然资源局禅城分局（城乡规划）曾回应表示：城北批发市场周边区域规划共有2处规划教育科研用地，其中中交白兰春晓楼盘北侧规划有一36班小学。另外保利时代天珀楼盘以西规划有九年一贯制学校，用地面积约为54790平方米。现行控制性详细规划在规划学校数量以及规模上均有所增加。
并进一步透露，区教育局拟于2022年启动上述规划新建九年一贯制学校的征收前期工作，若现用地权属业主配合，征拆工作顺利，可有效加快项目进度。
但后续地块却迟迟没动静，更因果批市场的出现，引发热议。
但是，就在去年11月，随着广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划正式获批，片区规划也迎来了新变化。
其中，果批市场所在的教育用地，由此前的九年制学校最新调整为十二年制学校。
按照最新的规划，除了现有的城北中学、佛山六中等，整个广湛高铁新城片区未来将新增至少5所学校，包括4所规划小学，1所九年制学校和1所十二年制学校。
PART03焦点：城北学校何时启动？
然而，2年过去，从教育用地曝光到控规获批，城北业主苦苦等待一个答案：规划的学校何时能启动？
根据2024年9月官方回复：
一、规划的学校项目需落实可行性论证、用地、经费等前期事项后分批分步启动建设工作。现城北货站路九年一贯制学校规划用地的现状功能为仓储用地，目前受征地等因素影响，暂不具备动工建设条件。
二、祖庙街道宣传文体旅游和教育办将继续积极协调相关单位和部门按有关程序推动前期工作。
要知道，教育配套一直是城北板块被诟病的短板。
尤其是近年来，随着保利时代天珀、中交白兰春晓等新楼盘交付入住，而板块内的学校配套则仍维持着，只有两所村小+一所中学；
像旭辉公元等部分楼盘，根据划分，则分配到隔岸的佛山十三小+佛山六中。
如今，随着争议已久的教育用地所在的果批市场，被依法强制执行、清退，广湛高铁枢纽新城的加速蜕变，等待已久的12年制学校能否早日兑现？有待期待。
文章来源:乐居买房
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