开业即出圈，热度持续不减，福州中骏世界城是怎么做到的？

作为中骏商管布局福州的首座中骏世界城，福州中骏世界城开业表现优异：开业3天总客流量突破70万人次，总销售额超3000万元，全国/福建日销冠品牌达163个。

值得一提的是，开业仅半个月，福州中骏世界城又高频上线如国乙巡展，忘川风华快闪店、见面会等与二次元相关的活动。项目在社交平台上爆火出圈，二次元、吃谷指南成为小红书、抖音打卡种草笔记中出现最多的关键词。

元旦期间（2024.12.28-2025.01.05），福州中骏世界城更以“红动世界 飞扬新生”之名，带来丰富的“摩登跨年欢乐季”主题活动，让项目人气高涨，助力品牌商家业绩增长：

12月31日-1月1日，项目实现销售业绩1200万+；元旦单日，全国销冠品牌12家，福建销冠品牌37家，福州销冠品牌21家。

爆火的背后，是福州中骏世界城瞄准Z世代主力客群，利用独特的品牌势能和极具情绪价值的营销内容，打造一座年轻人喜爱的购物中心，为老仓山注入全新的商业活力，更是推动全城商业发展迈入“新纪元”。

解锁年轻人消费密码

高频营销活动塑造独具一格标签

置身在消费新时代中，年轻的消费者们抛弃了野性消费，而是主动选择实用主义和个性化消费，且对情绪满足表现得最为敏感。

福州中骏世界城所面对的核心客群，正是上述这类人群，他们需要年轻、时尚、潮流的消费产品，同样需要兼具实用与品质的生活方式。

因此，福州中骏世界城在营销内容上，着重思考如何解锁年轻人“消费密码”，积极寻找商业运营角色人、货、场互动的“真香定律”。

◎开业期间，项目带来人气IP藏克主题展、派对狂欢音乐节、BSC全国高挑战赛、二次元社团红白合战、动漫嘉年华、秋冬时尚大秀、北京丑小鸭剧团经典通话戏剧、涂鸦艺术创作等多种形式活动，集IP展、表演、音乐、舞蹈、戏剧等多玩形式，吸引众多年轻人、亲子、家庭群体纷纷前来打卡，线上线下引发全城话题热潮。

◎元旦期间，项目推出BSC全国高校街舞赛、MK城市电音派对、二次元欢乐场次元盛宴等一系列重磅活动，再一次点燃了年轻人的热情。

从开业营销和双旦活动不难看出，福州中骏世界城锚定年轻力，结合年轻主力消费客群侧重兴趣消费和圈层社交特征，依托项目空间场景特性，在不同的空间场景中填入应时应景的活动内容，比如以首展、舞蹈、音乐、二次元等元素为内核，搭建起商场、品牌和消费者三方高频互动的创新消费场景。

主题鲜明、体验新鲜的活动高频上线，其背后是福州中骏世界城在营销逻辑上以年轻消费者需求为导向策划系列城市级事件活动，放大线下商业所能给予的情绪价值，从而与消费者产生共鸣，形成强链接。

在这之中亦展现出福州中骏世界城希望通过持续不断的文化、体育、艺术类活动，与年轻消费者建立起更深层次的链接和互动的愿望，同时塑造出区域项目独具一格的标签。

精准发力破局

立体化构建年轻生活方式

描绘大福州的发展版图，离不开“东拓南进”四个字。其中南进，则是剑指仓山。经过多年发展，仓山区已成为福州六大主城区中人口最多的一个区，更是文教区、生活区聚集地。

而福州中骏世界城所处的仓山南二环片区，则是面临商业零散、体量小、难成气候等问题。在全新的时代语境和商圈环境下，片区内亟需商业焕新，打破僵局。

正是在这样的背景下，福州中骏世界城作为近十年来仓山区开业的、首个超过10万方的购物中心，也是首进福州市场的都市流行产品线，注定会备受关注。

外部环境上，南二环片区足够成熟但难以避免消费方式稍显老旧的现状，配套完善的同时急切渴求全新的消费场景来吸引和留住新兴的年轻客群。

主观意识上，福州中骏世界城希望可以借助成熟的区域和恰当的时机，让中骏世界城在焕新老城商业的基础上，更能在福州市场拥有自己的一席之地。

因此，在打造“都市潮流领地”的过程中，福州中骏世界城深刻明白需要更精准地洞察年轻人的需求和喜好，精心雕琢其中的内容，才能设计一个与众不同的“产品”，有别于福州市场的已有项目。

所以，项目着重“立体化”打造年轻人的生活方式，引入超230个知名品牌，其中80+为福建首店、福州首店和片区首店，量身定制“生活方式超级品牌旗舰店”、“首发潮牌试验场”、“福建最大二次元欢乐场”、“玩味新荟场”等特色商业内容，以“年轻力”撬动榕城商业。

//解锁多元生活方式，定制超级品牌旗舰店

对于福州中骏世界城而言，其要打造的不仅是购物中心，更是围绕“年轻”核心构建城市青年的时尚生活社交中心，因此项目为城市青年量身定制了多家超级品牌旗舰店，意在解锁更多元、更具年轻力的生活方式。

如横跨2层的、福建最大规模的华为超级生活方式旗舰店，在店内叠加咖啡馆服务，将零售与体验的商业内容进行跨界组合，带来独特的消费体验。

更有超人气动感体验品牌YUMEWORLD，以超3000平的面积打造福建最大的室内运动泛乐空间，为全福州的乐活青年提供集娱乐、运动、休闲社交于一体的综合性场所。整整横跨三层，面积超3000平，包含50多个项目。哪怕每个项目只玩10分钟，全部体验下来，也要超过8小时。

还有备受年轻人追捧的THE GREEN PARTY福建最高级别黑金店、MLB福州最新形象店、LEGO福州最新形象店，西西弗福州城市绿标店、天空之城全福建最大的超级旗舰店、中润华联超市、星轶影城……诸多人气品牌以“顶配”旗舰店之资进驻福州中骏世界城，合力为消费者塑造全新的消费体验。

//着眼“质价比”，首发潮牌试验场

着眼于潮流生活方式，福州中骏世界城筛选人气、品质与性价比兼具的特色品牌，定制福州潮牌及轻户外零售首店组合，如F426、MADGOOD、a blueberry、BEASTER、YESCCI、爱棵米等在小红书话题讨论量高热的品牌，皆是首进福州市场。

未来，项目将依托圈层效应形成年轻人的新玩法，持续聚合更多具有“质价比”的潮流品牌，为福州年轻人营造潮流风尚绿洲。

//撩拨年轻人，福建最大二次元欢乐场成型

“二次元”是当下炙手可热的商业风口，很多项目都希望打造该主题。相比之下，福州中骏世界城聚焦二次元商业，是占得一定的天时&地利优势。

首先，项目锚定的年轻客群是二次元的主要受众，而在福州“二次元”是十分前沿的主题，该项目可以说是福州首个二次元主题街区。

其次，项目所处的老仓山，科教优势明显，拥有福建师范大学等几十所大中专院校和科研单位，是历史悠久的文教区，其所覆盖的学生群体，使项目做二次元文化更加水到渠成。

据统计，福州中骏世界城汇聚超20家二次元体验店，如谷叽谷叽、TOY-C、MAGIC WOW 漫屋、BERRY Q 痛包社、乌丸屋、多摩万事屋、潮玩星球、MAGIC WOW CHAYA、研萃社、潮品挚尚、谷元街角等品牌，打造超5000㎡的一站式二次元主题空间，定制专属舞台、场景露台、快闪空间、化妆间等全方位配套，与二次元爱好者们共创年轻造梦场。

更为重要的是，项目带着运营视角打造二次元街区。在打造二次元品牌矩阵的同时，项目更进一步整合专业二次元运营团队，从街区化、场景化、定制化等多方向发力，在开业后便高频次举办次元圈层活动。

主题丰富的二次元圈层活动，助力项目迅速在年轻人留下印象，使项目在小红书、抖音等社交平台上的声量不断提升，更有用户发出感叹：“这个项目的负责人是个00后吧？”、“看来他们的营销团队还是很抓得住年轻一代的喜好”。

据透露，项目计划在2025年举办超过200场二次元相关活动，使之真正成为次元圈子同好们的打卡阵地。这也从侧面说明，福州中骏世界城对于如何操盘二次元主题商业是了然于心。相信凭借团队的专业化运营，想必离“做成”也就是时间的问题了。

//社交型餐饮打头阵，打造青年“玩味新荟场”

立足区域内餐饮品牌、级次不够的痛点，围绕高品质、高人气的关键词，福州中骏世界城打造强势餐饮矩阵。

涵盖宋小谨、本来川菜、沙胆彪碳炉牛杂煲、蟹池巷、太二、火啫啫、东方红、云味馆等众多地方特色菜和；蚂蚁洞、缸桶屋、萍姐火锅、港湾壹号等烤肉、火锅品牌；以及意瑞滋、星巴克甄选、好利来、达美乐比萨、茉莉奶白、Umai'soft、Doli gelato、胖哥俩·精酿酒馆等自带社交基因的轻餐人气品牌。

此外，项目的街区以时下年轻人追捧的24H日咖夜酒生活方式为定位，通过慢生活休闲方式的消费场景，引进了包括manner、霸王茶姬、爷爷不泡茶、探芝点心局、魅KTV、DK台球、网鱼电竞、神秘小镇等在内的30+深受年轻人喜欢的热门品牌，带来大不一样的阳光“新享法”。

定制“榕城”主题空间

塑造有温度、在地化场景

作为中骏商管旗下都市流行产品线的代表，福州中骏世界城对场景空间和服务温度有着更高的追求。

因而，在空间设计上，中骏世界城结合福州在地文化，从水的韵律中提取灵感，从挑台轮廓、层叠高虚及错落布局模拟水体景观，创新性地打造了“山·筑·水·城”为主题的消费场景，并以多层退台全景空间，让主中庭空间互动丰富。

凭借这一设计，福州中骏世界城赢得了全球知名设计奖项London Design Awards的“全场最高荣誉奖”。

此外，项目以超高的硬件标准，如阿鲁克邦铝板外立面、全石材地面、酒店式落客区、VIP地面停车场等高品质材质及配置，塑造项目的都市感与现代感。

福州中骏世界城更进一步从家庭客群的实际游逛需求出发，打造了福州首个儿童主题超级体验区，并配有儿童专属的电梯、洗手间和游玩区，为家庭客群实现舒适、便捷的一站式商业体验。

赢商观察

当下，对于商业项目而言，精准定位不仅是稳定业绩收益的生死线，亦将推动商场与品牌良性“共生”的基石。作为新开项目，福州中骏世界城已打响“第一枪”，未来需时刻紧跟消费者趋势，洞悉其心理与行为模式，让商场经营能够持续稳定向好。

2025已来，福州中骏世界城将会落地更多年轻人喜欢的生活方式品牌，带来更丰富的生活社交体验，这让我们对整个项目前景更多了一份憧憬和期待。

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