70万的房贷，30年需要多少利息，如果70万村银行30年，又有多少？

前言

作为现如今相亲市场的“硬通货”，房子已经不仅仅是个“住宅”那么简单了，它更意味着一个家庭的未来与走向。

如果没有房子，那就意味着娶不上媳妇，娶不上媳妇就没有未来，所以对于现在的人来说，房子就是必需品。

然而，随着社会的不断发展，土地资源日渐紧张，房价也随之上涨，所以不少家庭在掏空钱包后还要背上一笔巨额贷款。

但很多人都只知道还房贷与利息，却不知道最后一共还了多少钱，就拿常见的贷款标准“70万贷30年来看”，最后要还多少利息？

如果将70万存进银行30年，那么又能获得多少利息呢？相信看完后会大吃一惊。

婚恋必需品

“小孩小孩你别馋，过了腊八就是年......”今天是腊八节，而当这首儿歌响起时，就代表着一年一度的春节即将来临。

在这个重要的节日里，除了阖家团圆、欢天喜地之外，相亲也是必不可少的环节。

因为平日里年轻人的工作忙，一年到头也回不了几次家，好不容易过年回家了自然是要解决一下终身大事。

不过，随着社会的不断发展，各方面的变动也让婚恋市场发生了翻天覆地的变化，女孩们提的第一个要求就是“有车有房”。

其实这倒不是现在的女孩变得物质了，只是随着思想的不断进步，她们更注重生活的品质，毕竟谁都不想在大好的青春过上又苦又累的日子。

这时，压力就给到了男方的身上，为了能在女少男多的社会中娶上媳妇，男方家庭大多都会在城里买一套房子，而付出的代价就是掏空三代人的钱包，甚至还要背上几十万的贷款。

虽然大城市里的年轻人很多都选择了躺平不结婚，但在当下的中国，住在农村并且有着传统成家立业思想的人依然不在少数。

而且，从社区配套设施来看，大城市里的教育环境、医疗资源，都比农村或小县城好的多，所以即便是为了不让后代输在起跑线上，也要背着贷款买房子。

然而，开发商就是抓住了这部分消费者的心理，从而推出了一系列的贷款政策。

表面上，贷款可以得到更多的优惠，甚至能降低房子的原价，但殊不知，当贷款背在肩上的那一刻，消费者就已经成为了银行的“免费劳动力”。

贷款方式

一般上，在买房子时有三种贷款方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。

住房公积金贷款，适用于已经参加了缴纳住房公积金的居民，这种贷款的利率较低，通常仅为商业银行贷款的一半，并且办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

以前最常见的住房公积金贷款利息是3.25%，如果贷款70万30年还清的话，那利息就大约为39.67万。

再加上原来的70万本金，相当于贷款70万，30年后实际上还了109.67万元。

个人住房商业性贷款，也叫银行按揭，是市面上选择人数最多的方式，这类消费者通常都没有缴纳住房公积金。

这种贷款方式虽然申请条件比较宽松，但利率通常都不会低于4%，这就会出现后期还款压力大的情况。

如果是贷款70万30年后还清，按常见的4.9%的利率来看，利息就是71万元，相当于还给银行了两份本金。

个人住房组合贷款，这种方式结合了公积金贷款和商业贷款的优点，利率适中、适合贷款金额比较大的情况。

综合三种贷款方式来看，无论是哪种贷款都会付出巨大的代价，可相比下来，商业贷款无疑是消费者最难逾越的大山。

而且，除了贷款方式的不同之外，还款方式也会影响总利息的多少。

还款方式的不同

一般上，还款方式分为等额本金和等额本息，虽然只有一字之差，但两者的性质却不同。

等额本金的原理是，借款人每月长远相同金额的本金，同时支付生育本金所产生的利息，之后利息就会随着剩余本金的减少而减少。

等额本息的原理则是，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，也就是每个月的月供都是一样的，而利息占比会随着本金的偿还逐渐降低。

这两种方式各有好坏，等额本息适合收入稳定、希望保持月供金额不变的借款人；等额本金却适合收入高，能够承受前期还款压力并且希望减少总利息的人。

其实，不论是哪种还款、贷款的方式，只要背上了债务那就相当于成为了免费劳动力，可如果将这70万存入银行30年，那又会带来多少收益呢？

将70万存进银行30年

目前银行的利息率会因存款类型和银行类型而发生不同，但相同点是，存的越多、越久，利率就越高。

就拿眼下最高的3.85%利率来看，将70万存款存上30年，那就可以得到大约81万的利息，相当于翻了一倍。

虽然这样的利息很让人眼红，但对于普通家庭来说，很难有多余的70万存进银行，而且那些被存进银行的钱，大多都在市面上流通。

不过，贷款买房的人也不用太过悲观，现在的社会正处于高速发展的阶段，说不准哪天自家的房子就会因为地段优势而升值，到时候不仅拿回了利息与本金，甚至还有可能大赚一笔。

除了贷款和还款之外，相信很多人都曾被产权困扰，眼下最常见的民用房屋产权为40年和70年。

这倒不是说到期后就失去了房子，这个40年和70年只是指土地的使用期限，在期间结束后，可以通过续约申请来延长土地的使用权。

如果政府批准了申请，那只需要补上所欠的土地出让金就能重新获取土地使用权；可如果申请没有通过批准，那政府就会收回土地，但有可能会为业主提供相应的补偿。

总结

在如今这个超前消费的年代，贷款、信用卡仿佛成了人们生活的依赖，但这种消费方式往往会付出更大的代价。

所以无论在任何时候，都应该保持居安思危的心态，这样才能保证自己与家庭的和谐安稳。