‌京基东滨时代交房时间2025年5月30日和2025年年底‌，产权40年

‌京基东滨时代的交房时间为2025年5月30日和2025年年底‌。具体来说，京基东滨时代大厦的交房时间为2025年5月30日，而其他部分房源的交房时间为2025年年底‌。此外，项目中的T1栋号楼将于2025年8月31日交房‌。

京基东滨时代的房源类型包括93-116-155-235㎡的3-4房，均价为每平方米5万元。具体价格范围如下：93㎡的总价约396-427万元，105㎡的总价约460-550万元，116㎡的总价约560-622万元，150㎡的总价约630-766万元，223㎡的总价约800-1150万元，236㎡的总价约1180-1288万元‌。

项目位于南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口），占地面积6527.24平方米，建筑面积54178.59平方米，产权年限为40年（2020.7.15-2060.7.14）。项目总楼层为43层，其中11、21、31层为避难层，层高4.5米，总户数为329户。物业公司为京基物业和国际金钥匙服务，物业费为每平方米每月9.8元，梯户比为8梯9户，容积率为7.88，绿化率为35%‌

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项目位于深圳市南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，在建9号线西延线地铁口物业。更新单元用地面积7836.8㎡，拆除用地面积6818.4㎡，开发建设用地面积6527.0㎡，规划容积为51400㎡，规划容积率7.9，其用地以商业性质为主，规划集商业、办公及酒店于一体。

其中：商业、办公及旅馆业建筑50300㎡（含商业文化设施不低于2520㎡），公共配套设施（含地下）1100㎡（含社区级公共配套用房1000㎡、再生资源回收站80㎡、环卫工人作息房20㎡）。

南山前海一路之隔大南山脚底下4.5米层高复式LOFT总裁办公商务公寓！

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项目基本信息

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：54178.59㎡

总户数：330户

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

车位：233个

层高：4.5米

燃气：通燃气

阳台：有阳台

绿化率：35%

容积率：7.88

物业费：9.8元/月/㎡

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

产权：40年（2020年7月15--2060年7月14日止）

户型面积：建面93/103/116/150/223/235㎡（三至四房）

梯户比：8梯9户

交楼：2025年12月精装

地址：位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处东北侧；距离地铁9号线荔林站200米。

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户型朝向

92㎡ （朝向：西北/东南）

105㎡ （朝向：东北）

116㎡ （朝向：东南）

150㎡ （朝向：西北）

223㎡ （朝向：西南）

236㎡ （朝向：东南）

交通配套

位居南山黄金大道东滨路首排，距9号线荔林站约300米，1站地铁即可到达前海核心区，

前海路、南山大道等主干道在旁；深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港举步即达，拉动商旅人潮聚集

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商业配套

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

户型鉴赏

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：深圳在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：深圳加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：深圳还发布了多项规范租赁市场的政策，如《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。