浙江
最新消息：今年11月底结束的七批次中，中建七局&中建港航局拿下南大路地铁站西侧宅地+商办用地，项目户型正式过程稿正式公示！
根据过程稿，【中建南大项目】将推出建面约110-140㎡3房/4房！
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宝山区大场镇W12-1301单元99-01、100-01地块：99-01地块为住宅用地，100-01地块为办公用地，位于祁连山路与南大路路口西侧，紧邻15号线南大路站TOD。
99-01地块拟建4栋14-17F的高层，其中2-4#首层都有架空（局部架空），1#南侧、2#-1东侧分别有两处配套，保障房位于小区西南角的2#-2。
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1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼为配套；
2#为14层，1梯2户，无连廊，首层局部架空，楼栋西侧预计为保障房，东侧一层有配套；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；
4#17层，1梯2户无连廊，首层局部架空，全部为大户型。
南北楼栋间距分别为40米和44.5米；小区中心规划有两处水景（景观方案待二次深化）；小区地面没有停车位，车行入口设在了南面，西面也有一个车行出入口，均可直接进入地库，基本做到了人车分流。
项目效果图也已公示
11月27日，在上海第七轮土拍中，中建七局联手中建港航，以12.5284亿的总价拿下了宝山南大的两宗地块，溢价率为0%。地块出让面积2.24万㎡，容积率2.5-3.5，建筑面积6.6万㎡，地块限高60米，中小套型占比60%。
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这也是原本总部在郑州的中建七局首度进入上海，联合中建港航局拿下的宝山优质地块。
该地块直线距离15号线南大路站仅400多米，是个不折不扣的地铁新盘，且项目商办地块的东侧即为双子塔。项目占地33亩，建筑面积13万平方米，包含两幢百米办公塔楼、一幢多层独栋及商业裙楼，是南大智慧城首个集商业、办公为一体的综合体项目。
地块南侧的姚湾路上，串联起了南大智慧城的国际人才社区、金地草莓社区、数智绿洲、数智中心等楼宇。其中，数智绿洲一期的主入口就设置在姚湾路上，具有很高的辨识度。
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个人认为这块地的潜力不输于丰翔路TOD组团，而未来的均价，也将平衡南大和桃浦间的价差。
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项目北面丰翔路站上盖，为华润置地拿下的中环置地中心综合体，一期润府三块住宅用地已经基本售罄，二期望雲大宁久光和合生汇双展厅已经开放！地铁站西侧的万象系商业也已经开工！一期润府指导价为6.9万/㎡！
【中建南大项目】将推出建面约110-140㎡3房/4房！
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