惊呆了！鹿城核芯区、270度湖景第四代住宅，轰动全城！

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第四代住宅，惊艳了温州人！

不久前，位于锦绣路的中楠·鹭湖城市展厅正式开放，成为温州高净值人群中的热议豪宅。

展厅现场，更是吸引了一波又一波高净值客户，争相前来一睹真容。

我们从项目现场了解到，当这些高净值人群看完中楠·鹭湖，都被打动了。

客户A：这个户型的得房率高，还有空中花园，蛮期待的，就看他价格卖多少了。

客户B：我在小南门住了十几年，生活习惯了，不想搬别的地方，所以从地块挂牌起就开始关注这个项目了，就想在小南门附近住新房。

客户C：我平时旅居意大利，每年回来都会看看新房，这次看到的和以往都不一样，得房率高，有空中花园，可以坐着喝咖啡，这种生活还是很惬意的。

伴随着高端市场回暖、产品更新迭代，这久违的火热场面，终于在温州重现。

地处鹿城核芯地段，享有南向一线湖景，再加上约107%-114%的超高得房率，中楠·鹭湖作为温州首个正式亮相的第四代住宅，以前瞻的理念、高端的配置、创新的设计，颠覆了温州人对豪宅的传统认知。

从此，温州高端人居历史进程，掀开全新的一页。

那么，作为温州首个正式亮相的第四代住宅，到底是以怎样的魅力，吸引了众多高净值人群？

相比较以往的人居产品，它又有哪些升级之处？

我们一起来看看。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

千百年来，温州塘河两岸深厚的人文气息，秀美的自然风光，吸引了叶适、王十朋、宋恕、黄溯初、马星野等众多的名人聚居，至今留下了众多可以让人称颂的故事和遗迹。

现在，会昌湖、温瑞塘河沿岸，同样是温州豪宅聚集地之一。但是，一线塘河水岸地块越来越少，以至于近年出现了断层。

如今，当老城区、会昌湖畔终于迎来一宗珍贵湖景地块，可谓直切温州人内心对城市、人居的情怀。

2024年8月，当其他地块还需国企兜底，这宗地块竟吸引了多家开发商争夺。结果大家都知道了，由中楠实业竞得。

或许不少人对中楠略显陌生，但在永嘉可谓家喻户晓。

中楠地产成立于2002年，在永嘉相继开发了中楠国际广场、瓯江尚品、时代花园、瓯江府等，均为当地有口皆碑的高端住宅。

去年，中楠地产更名为中楠实业，致力于成长为一家综合实力更强的集团性公司，在温州开发更多精品。

作为本土房企，中楠实业非常看好温州核芯地段的高端人居市场，并想在城市核芯留下精品，树立口碑，从而斥资竞得会昌湖畔这宗宝地。

这些年，中楠实业一直在精研产品，为的就是能够在激烈的市场竞争中突围，走出自己的精品化道路。大师手笔，一项一策定制化设计，董事长亲自盯品质，将成为中楠实业打造精品的有力保障。

中楠·鹭湖效果示意图

如今我们看到，中楠鹭湖91套纯改善型跃墅产品，户户边套、户户南向瞰湖，圈层纯粹，定位高端。

而细究中楠·鹭湖，却令人惊奇地发现，它不仅仅停留在高端，更是以“人无我有，人有我优”的态度，做了许多创新、突破，实现产品迭代。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

走遍世界、见多识广的温商，对人居产品可谓挑剔，“面子”上的要奢华，“里子”更要有足够的舒适度。

可见，地段、湖景哪怕再优越，也只能是基础。中楠实业，要在这基础上，将鹭湖打造成一座超越地段、超越湖景、超越现有豪宅的经典作品。

为此，中楠实业邀请了GTS蓝颂设计&绿城环境总经理宋淑华、朴悦设计创始人郭子伟、帝奥栖合董事长即首席建筑师金利锋等众多设计大咖，共同造就这座温州人居新范本。

由此我们可以看到，中楠·鹭湖在产品设计方面，较以往的产品有着很多超越与突破。

建筑立面，基座石材、四面铝板、通透玻璃，在这些设计大咖笔下，勾勒出“金镶玉”钻感立面、“爱马仕凯丽金”弧形穹顶，再加上局部的曲面玻璃，呈现超流体建筑美学。

建筑立面效果示意图

沿着锦绣路的主界面，是一面总长近66米的景墙。墙面选用与上海嘉佰道、南京金陵月华同款天然奢石——巴西铂金钻，搭配波浪形"普拉达绿奢石"跌水水景，在庄重典雅之中透露出一丝时尚新颖。

一堵高品质的景墙，是小区的重要“面子”，更是城市主干道上的一道靓丽风景。

景墙效果示意图

景墙中间的主入口，对景是以安哥拉黑花岗岩打底的水景，环绕一棵大型造型松，形成孤景树，营造出“明月松间照，清泉石上流”的诗情画意，并展现尊贵仪式感。

水景边缘折叠卷边，选用黑山石置石点缀，形成层层向内环抱的叠水。四周形成一座酒店式环岛，给予来宾尊贵的归家、落客体验。

这些珍贵石材造价昂贵，质地厚重，从视觉上的奢华质感，到触动内心的归家礼序，全都拉满！

主入口效果是示意图

踏进小区，更令人称奇的是，仅约11亩的地块，竟能设计出“五进八境”式园林。

园林之中，配以约百米的环绕式风雨连廊，让业主的归家动线，不受风雨侵扰，还能静赏园林、湖景。

值得一提的是，由中楠实业代建的滨湖绿地，与小区绿地之间，仅以通透玻璃区隔，在视觉上融为一体。

这里还设有两个出入口，让业主更便捷地享受湖岸休闲生活。

相比较很多小区，水岸绿地被实体围墙隔离在小区之外，中楠·鹭湖的开发商，更用心一些，思考的方面更多、更细致。

园林景观效果示意图

更吸睛的是那座鹭湖Club会所，它借鉴了世界著名的超级游艇“NORD”号，将其“照搬”到了会昌湖畔，引入双层观景甲板设计，为鹭湖业主献上一座“陆上游艇俱乐部”。

不同于当前市面上多数豪宅的地下会所，鹭湖CLUB会所是一座瞰湖会所。通过全落地玻璃、2楼大露台，将瞰湖视角拉伸得更大。

未来，鹭湖业主在享受会所功能时，在一个平静且明亮的湖景视野中，享受着美好生活。

鹭湖Club会所效果示意图

会所前厅挑高约5.8米，呼应园区景观与湖景，以”花房“特色主题为主景。

会所地面拼花采用“天鹅白+普拉达绿奢石”拼接，图案取自白鹭羽翼造型，采用“水刀拼花”非遗手法工艺将其搭配，展现”海派老钱风“的雍容华贵。

会所里的城市会客厅，则以建筑游艇造型为特色，约270度的落地曲面玻璃外，湖景、园林环绕着会所，风光旖旎，意兴盎然。

鹭湖Club会所效果示意图

会所2楼，打造一座同源鼎奢酒店的私宴厅，还配备了KTV、茶室等。

私宴厅大灯采用上海丽晶酒店同款，背景融合湖水元素抽象绘成的一幅艺术画，让宾客们赏着会场湖景，共享饕餮，畅聊人生。

鹭湖Club会所效果示意图

会所首层连接着两侧楼幢的架空泛会所，局部高度达到了约6.95米，精心打造了儿童玩乐、运动健身、社交会客三大主题场景空间，满足各年龄层次业主的休闲生活需求。

仅有91户业主，人均享有约10.2㎡公共使用空间，使用频率将明显高于其他户数更多的大盘。

架空层效果示意图

一楼的入户大堂，高约5.6米，在统一的海派风格之下，前方高约5米的绿翡翠奢石，地面上的大理石拼花，再加上门廊等处的圆弧造型处理，为业主的归家之路，营造高雅艺术氛围。

入户大堂效果示意图

就连地下室，入户光厅的吊顶，都采用透光云石玻璃材质，配以两根2.8米高的艺术石材立柱，用半曲面石材打造转角，品质同源1楼入户大堂，让地下车库的归家动线，也有艺术奢华的仪式感。

地下室还创新地配备了洗衣空间、洗车空间、万物仓，为业主提供了更尊贵、便捷的服务。

地下室效果示意图

中楠·鹭湖地块不大，却有着丰富的内容、奢华的用材，实现了各种超越竞品、超乎想象的高配，以“小而美”的姿态展现温州人居新风貌。

高配，意味着开发商斥巨资投入。而中楠实业不惜重金，只为在老城区、会昌湖畔留下收藏级作品。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

中楠·鹭湖产品力令人惊喜，而它的户型同样惊艳。

都说是第四代住宅将迭代此前的“鸟笼式”的居家环境，但并非有了这一政策加持，就一定是好户型，仍需要精巧设计。

而作为户户享有会昌湖景的中楠·鹭湖，为了更大的瞰湖视野，在户型设计下了足够的功夫，更好地诠释了第四代住宅的深层意义。

建筑面积约158㎡的偶数层户型示意图

我们先来看看建筑面积约158㎡的偶数层户型。

南向约13米大面宽，上下两层共约17米巨幕采光面，让南向的会昌湖景，如IMAX般映入家里。

其中，首层南向是一个面宽约9米的空中花园，比市面上其他住宅阳台更宽，可摆放各种休闲设施，开展更多活动，真正成为一座“空中庭院”。

与阳台相连的是一个大客厅，同样面宽约9米。面对如此大尺度，业主完全可根据自身喜好、需求来布局客厅功能。比如，开放式书房、茶座、影音空间……

连着一个通透的大阳台，这大客厅及一系列功能，都变得更具闲情逸致。

作为错跃户型，这次鹭湖标配了上下双主卧套房，均自带内卫。衣帽间、梳妆台等空间，也充分预留。

南向，更是落地大玻璃，东南转角也是弧形玻璃，清晨第一眼就是会昌湖。

建筑面积约173㎡的偶数层户型示意图

再来看看建筑面积约173㎡的偶数层户型。

南向大面宽达约15.4米，上下两层采光面更是达约21.8米。享有南向湖景的，不仅是客厅，还有双主卧的内卫，完全可以把浴缸放在窗台边。

而这南向的大阳台，还在西侧设置了一处凸出于建筑的U型观景台，站在这里，仿佛被湖景环绕。

一体化的客厅、餐厅，西向是一面落地的完整大玻璃，让这面墙成了湖景“全面屏”。再加上北向餐厅、厨房、客房的大玻璃，形成约270度环幕景观。

可以说，在这片大空间里，处处都是明亮，处处可见风景。尺度阔绰、舒适性强！

室内效果示意图

利用中空打造错跃户型，再加上空中花园、一梯一户的加持，中楠·鹭湖每一套房的实际使用空间超过了建筑面积的100%。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

中楠·鹭湖在产品设计时，还采用了各种高标准，实现对同类竞品的超越。

中楠·鹭湖效果示意图

比如，层高约3.15米，明显超过市面上大多数住宅的不足3米，空间感、通透度都更强。

大面积玻璃，包括“全面屏”式的整墙落地，转角的弧形玻璃，都让视觉上的空间尺度更为阔绰。

一梯一户（消防门隔开），不仅仅在于门口电梯厅空间的使用，更是确保了私密性，这是鼎豪非常重要的一点，却有很多所谓“豪宅”没做到。

而鹭湖每一户业主家门口的电梯厅，不仅是私密的，更是明亮的。

未来，鹭湖业主所享受的，并非只是普通的高层住宅，而是带庭院、瞰湖景的空中跃墅。

中楠·鹭湖效果示意图

从优越的地段与景观资源，到高配、创新的园区设计，再到颠覆式的产品，在这个楼市企稳、回暖的转折点，中楠·鹭湖以全新一代产品，掀起温州人居新变革。

当前，位于项目北侧的中楠·鹭湖城市展厅，已正式开放。

若你向往市中芯高端湖畔人居生活、不惜重金的豪华配置、超高得房率的第四代住宅，不妨到中楠·鹭湖城市展厅，了解更多项目详情。

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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