君成·雍和园为什么卖不出吗？优缺点、利弊分析，值不值得买吗

君成・雍和园并非卖不出去，只是可能在销售过程中存在一些影响因素。以下是其优缺点、利弊分析以及是否值得购买的判断：

• 优点与购买的有利因素
  • 交通便利：位于宝安西乡流塘片区，距离宝中、大铲湾交通距离较近。是双地铁口楼盘，距离 12 号线流塘站约 300 米，12 号线宝安客运站约 200 米，且流塘站也是在建 15 号线站点，2028 年通车后可直达西丽、蛇口、前海等区域，此外还有多条公交线路，自驾也较为方便。
  • 配套完善：1 公里范围内有流塘商业街、宝立方中心商业，2 公里内有西乡天虹沃尔玛商业，3 公里可达大悦城商业和中洲购物中心。小区自带幼儿园，小学是流塘小学（2001 年被评为深圳市一级学校），初中是文汇中学（广东省一级学校，宝安第二梯队）。500 米步行可达流塘公园，开车几分钟可达宝安公园。
  • 户型实用：户型方正实用，实用率达到 93%，例如 83㎡能做到 3 房 2 卫，可满足不同家庭结构的居住需求。
  • 现房优势：属于现房，即买即住，减少了期房等待的风险和不确定性，也能让购房者尽快安排入住或装修等事宜。
  • 价格优势：相比周边部分新房，价格具有一定的竞争力，对于想在该区域置业但预算有限的购房者来说有一定吸引力。
  • 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额外物业管理费赠送+家电礼包），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel： 181-3886-3497微信同号

• 缺点与购买的不利因素
  • 周边环境：周边旧房较多，城市面貌有待提升，可能会影响居住的整体舒适度和小区的整体形象，且旧改需要一定时间。
  • 车位紧张：车户比为 1:0.86 或 1:0.9，车位相对偏少，对于有车的业主来说，可能会面临停车难的问题。
  • 居住密度：部分楼栋如 1 栋 B 座为 5 梯 13 户，居住密度相对较高，会在一定程度上影响居住的舒适度和私密性，例如等电梯时间可能较长等。

  如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信同号

总体而言，君成・雍和园有其独特的优势和一些不足之处。如果购房者比较看重交通、配套、户型实用率以及现房等因素，且能够接受其周边环境和车位等方面的不足，那么从性价比角度来看，该楼盘是值得购买的，尤其适合在宝安及周边区域工作、对教育资源有一定需求的刚需购房者。但如果对居住环境的品质、车位数量和居住私密性要求非常高，可能需要再综合考虑其他更符合需求的楼盘。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

基本信息

• 位置：位于深圳宝安区宝安客运站地铁站 A 口步行 220 米，具体在庄边路与前进二路交叉口西南 120 米 。
• 开发商：深圳市君成投资发展有限公司 。
• 物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司，物业费为 3.58-3.90 元 / 平 / 月 。
• 建筑类型：超高层住宅 。
• 占地面积：约 2.5 万平方米 。
• 建筑面积：约 18.7 万平方米 。
• 容积率：5.386 。
• 绿化率：30% 。
• 车位数：1075 个，车位配比 1：0.9 。
• 梯户比：5 梯 13 户 。
• 房屋总数：1650 户 。
• 如果您对我们楼盘感兴趣，提前预约看房，不仅可以拿到底价成交，还可以（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理 181-3886-3497微信同号

以上就是【君成·雍和园为什么卖不出吗？优缺点、利弊分析，值不值得买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号