老门东旁4层别墅亮相；存量房利率下调！

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01中堃老门东G10地块拟建5栋4层别墅

021月1日起，存量房利率正式下调

03800元/㎡！浦口发布2025购房补贴

01.

5栋4层别墅！

中堃老门东G10地块规划出炉

秦淮河边、夫子庙旁，城墙里的别墅来了！

刚刚，中堃老门东G10地块规划方案出炉，效果图同步曝光。

这幅地块位于城南历史城区门东地区，紧邻地铁3号线武定门站。地块体量较小，用地面积为10926.19㎡，容积率仅1.2，是城中难得一见的优质低密度地块。

根据规划方案，G10地块将建设为5栋4层住宅及相关配套设施，总建筑面积约2.88万方。

其中地上建筑面积约1.31万方，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房等；地下建筑面积约1.57万方，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。

从效果图看，外立面以灰色为主色调，与老门东的整体风格相得益彰，再搭配以大面积的玻璃，古朴中不失现代感。

值得注意的是，顶层都打造有挑空露台，且已注明“不得封闭使用”，十分值得期待。

地块周边有夫子庙景区、白鹭洲公园、南京市第一医院等优质配套资源，生活便利且具有老城南的烟火气，像这样的城中别墅对于南京老钱们的吸引力无疑是巨大的。

价格方面，有猜测说单价预计突破8万/㎡。参考区域内目前在售的越城天地，均价6.9-7.4万/㎡，G10地块单价破8也是有可能的。

不过，项目仅5栋楼，数量非常稀少，想要真正拥有，除了雄厚的资金实力，恐怕还需要有运气的加成。

中堃G10地块于2024年6月19日出让，竞价25轮后由中堃置业有限公司拿下，楼面价35084元/㎡，溢价率约20.4%。

中堃置业是金基前总经理徐波套成立的新公司，虽然是新公司，但有着丰富的行业积累，其首秀Garden19丨贤坤花园市场反应非常好，首开就推出所有房源，如今已卖完。

在 Garden19丨贤坤花园大卖后，中堃置业又乘胜追击，竞得了项目旁边的G51地块，势必深耕地产、持续打造优质项目。

02.

2025年开年重磅

存量房利率正式下调

终于等到你！

1月1日起，南京大批买房人存量房贷利率迎来下调！且会自动调整，不需要手动申请！

1、南京存量房公积金贷款利率下调：2025年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！

2、南京存量房商贷利率下调：1月1日，也是大多数房贷人的重定价日，南京的存量房贷将会统一降到最新LPR-30BP，即3.3%！

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

在社交媒体上搜索“存量房贷利率下调”，不难发现很多业主已经调整完毕，有的业主最新的房贷利率已经下调至2.8%，甚至比公积金利率还低！可喜可贺！

与此同时，据高层释放的信号，业内人士表示，2025年在适度宽松的货币政策基调下可，央行将继续实施有力度的降息，利率有望下调0.5个百分点，史无前例的降息幅度，值得期待。

03.

800元/㎡！最高补贴11.5万！

浦口发布2025年首场购房补贴

神速！2025年首场购房补贴，上线了！

近日，浦口经济开发区产业人才购房补贴实施办法（试行）（征求意见稿）出炉。拟对符合条件的产业人才，按800元/㎡的标准给予购房补贴，补贴总额最高不超过11.5万元。

划个重点：

1、补贴条件：

申请购房补贴的产业人才所就职的企业，须为浦口经济开发区管辖服务范围内的入园企业（含委托街道园区和注册企业）。

申请购房补贴的产业人才在所就职企业工作须满1年。

2、补贴标准：

对符合购房条件的产业人才，按照不动产证载面积800元/㎡的标准给予补贴。补贴总额最高不超过11.5万元。

符合E类以上人才标准的，按《浦口区人才安居办法》执行，购房补贴标准就高不重复。

3、补贴时间：

本办法自发布之日起试行2年，试行期间依据本办法取得的房地产项目销售不受2年限制。

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