四川
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（2024年12月26日—2025年1月1日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
据成都公共资源交易中心网站，本周（2024年12月26日—2025年1月1日），成都有8宗土地成交。
其中，2024年12月31日上午，备受瞩目的青羊区四宗连襟地拍卖，经过21轮竞价后，最终被建发竞得，4宗地成交楼面价分别为17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡，成交总价合计约34.18亿元，溢价率约12.5%。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（2024年12月26日—2025年1月1日），成都商品房成交2837套，较上周下降约12.47%，成交总面积362377.79㎡。
成都二手房成交：
本周（2024年12月26日—2025年1月1日），成都二手房成交4137套，较上周下降约33.57%，成交总面积403374.91㎡。
三、一周预售
本周（2024年12月26日—2025年1月1日），大成都范围内，共发放57张预售证，较上周上升约32.56%，其中33个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
2024年房企销售榜单发布千亿房企11家，保利夺得第一
2024年12月31日，根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示，2024年，保利发展守住“榜一大哥”的位置，万科跌出前三，绿城、华润置地位次上升。2023年“保海万”的排名发生改变，房企销售额“前三”格局被改写。
1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%。12月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。
证券日报:2024年，房地产政策的力度和频率均史无前例
截至12月底，全年政策出台数量达780余条。这一年，政策应出尽出，首付比例降至历史最低水平，房贷利率调整至历史低位，住房交易环节税费优惠力度持续加大。
1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率下调
摘要：2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。北京、上海等多地已发文于2025年1月1日起统一批量下调。利率下调，将直接降低住房贷款者的还款压力。
河南省：取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售
摘要：12月30日，河南省人民政府网站披露《关于印发加快服务业高质量发展若干政策措施的通知》提到，取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售，支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度，支持缴存人使用公积金贷款购买配售型保障性住房、最低首付款比例为15%。支持灵活就业人员实行以贷定缴，鼓励各地开展商转公、组合贷业务。
封面新闻记者 曹铭轩
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