江西
以下为正文
2025年了，你家小区二手房挂牌均价是多少了？
小编整理了某二手房平台赣州主城区（不含南康、赣县）二手房房价排名前100位，看看你家小区排名第几？哪些小区“有价无市”，价格虚高？
*本文数据仅代表单一二手房平台，不代表整个市场，仅供参考
一起来看看吧：
挂牌均价排名前100的小区中，均价超过2万元/㎡的小区有5个小区，依次为铂悦公馆、天玺、滨江壹号、云星公园大观、嘉福尚江尊品二期。这些小区以其卓越的品质和优越的地理位置，价格仍较为坚挺。
不过均价排名前8位的小区，在该平台上近90天都无成交。
从区域看，房价排名前100位的小区，章江新区71个，经开区20个，老城区2个，蓉江新区7个。
章江新区作为赣州城市发展的核心区，通过多年的开发建设，已成为集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区，商业繁华、配套丰富，也成为了高房价小区的聚集地。
▲ 房价前100小区区域占比
房价排名前100位的小区中，近90天有成交的小区42个，0成交的58个。
其中凯旋门、嘉福尚江府、海亮天城、汉泰上上城成交量排名靠前，在该平台上近90天皆有4套成交。
受市场行情影响，二手房市场交易量下滑，部分小区虽然价格保持在较高水平，但交易量减少。反而部分小区价格降幅较大，但交易量明显增高。
▲ 该平台上近90天成交2套以上的小区
房价排名前100位的小区中，在售套数前两名的小区，仍然是海亮天城和云星中央星城，各在售220套、186套，中央城第三，在售165套。
挂牌在售房源超过100套的有15个小区。这些小区的房源供应量较大，为购房者提供了更多的选择。
▲ 在售房源超过100套的小区
需要注意的是，以上数据仅来源于单一平台，并不能全面代表整个二手房市场的情况。数据截止日期为2025年1月2日，仅供参考。
在做出购房决策时，建议大家综合考虑各方面情况，并结合自身的实际需求和市场动态，做出更加明智的选择。
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