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拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！

来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。

从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

建面约27-55㎡精“妆”公寓

一层留给生活，一层留给诗和远方

郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！包含楼盘相关信息如房价、配套等都可咨询，提前预约来电看房有优惠，详情欢迎致电！

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苏州吴江丽格M5公寓售楼处电话/地址：400-8673-567√√【营销中心预约☎】房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

建面约27-55㎡精“妆”公寓

均价13000

总价33-72万

面积：27㎡、29㎡、33㎡、38㎡、55㎡

2024年12月交付精装修

灵活空间，轻松时尚

打破生活与工作的壁垒

兼顾私密性与舒适感

楼上楼下双重精彩

自住出租两不误

轻松、时尚、自由

为年轻一族实现无拘无束的新潮生活

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房子是承载生活的容器

也是幸福生活的起点

在这样一个小小的空间中

每个人都得到了充分的尊重

样板间实景图

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丽格·M5精“妆”公寓

双层空间让功能分区明确

楼下二三好友，社交生活

一厨一厅，柴米油盐酱醋茶

成人间最美烟火气

楼上私人领地

寸亩书房，一方小卧

一书一茶，慵懒自在

享受诗与当下

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精英人士都知道

投资型房产比股市更稳定

样板间实景图

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一间百变公寓，层双空间

超高性价比，自在收租

一套房子价格，两份空间的享受

精明投资客的不二之选

实现N种投资价值

解锁网红直播、花店

健身空间等

专属你的创富优选

一层投资，双层获益

未来“钱”景可期

有人说北上广才是梦想集结地丽格M5公寓售楼处电话☎：400-8673-567✔✔

但是，梦想本就不该设限

一个工作室，撑起一个创业梦

心有梦想，小空间里照样玩转情怀

无论你是想在公寓过着温馨的家庭生活

还是上演一幕幕职场奋斗故事

在这里一切皆有可能

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丽格·M5精“妆”公寓

一层休闲娱乐，一层办公创业

在自由、艺术的工作环境里

任凭思绪在创意的空间里天马行空

双层空间，办公娱乐两不误

项目效果图

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有恒产者有恒心，

有了房子，一个安身立命的地方，才算得上有一个家。

在房票紧缺、住宅门槛越来越高的当下，直接影响了一部分购房者买房，这时商业办公类产品因为“低总价、低首付、低月供”“宜商、宜居、宜投资”的特点，吸引了众多自住者、投资者、创业者。

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｜项目效果图

丽格·M5公寓融合万千繁华与高配奢享

让生活告别一成不变的空间

以难得一遇的轻资产，低总价敬献城市菁英圈层

伴随着城市扩张的脚步，在时间成本、交通成本等日益增加的时代背景下，能够全面满足人们居住、办公、购物、休闲娱乐等需求的城市综合体的潜能正日趋明显。

丽格·M5公寓托约17万方商业综合体——丽格·舜湖商业广场，涵盖国际酒店、购物中心、休闲娱乐等多种功能，一站满足城市菁英对品质生活的追求。

而作为城市综合体之上的丽格·M5公寓，无疑成为了不可多得的投资优品，自住而言，下楼即享一城繁盛，为生活娱乐提供更多可能，投资来说，人潮商潮眼见为实，为置业者带来更多财富机遇。

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｜项目效果图

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项目将引进洲际集团旗下假日品牌酒店，不仅拥有商务会客厅、全日餐厅、会议室、宴会厅、健身房等高端设施，更可满足休闲度假、商务居停、亲朋欢聚等一系列需求。

未来酒店进驻后，将迅速整合板块内商务资源发生联动效应，为商务人群的商务会务、洽谈、接待需求提供优质的选择。

随着板块内产业不断的发展，借势沪苏湖高铁（在建），融入半小时上海经济圈，虹吸网域内海量循环商旅人士，将为丽格·M5公寓源源不断地输送高端租售客群。

｜项目效果图

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天虹商业目前已经连续21年入围中国连锁百强企业，已经拥有102家购百门店和122家超市。

盛泽天虹是苏州市的第8家天虹，也是苏州镇级范围内的第1家天虹。（数据来源：天虹官方网站）

天虹商业将为业主打造购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的时尚生活体验。

丽格·M5公寓，下楼即享璀璨缤纷生活，实现一站式生活解决方案。品牌购物中心再赋能，未来也将为公寓磁聚大量客流。

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｜项目效果图

好物业，不仅能提升居住品质，更能助力资产价值提升。

丽格·M5公寓，借鉴酒店管理经验，组建专业管理团队。提供7S物业服务体系，引入空间运营、社群服务、硬件运营、运营服务等酒店式尊崇体验，涵盖24小时安保服务、管家式尊享服务、商务支持服务、24小时热水等，为城市菁英打造高端体验。

｜项目实拍图

7S精品服务，不止于承诺，更代表着一种不断改善和提升的生活方式，和一份对新时代人居美好的执着追求。

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｜项目实拍图

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丽格·M5公寓，深研空间设计之道

设计约4.5米朗阔层高

户户挑高设计为美好生活提供无限外延的可能

一处空间，两种际会，灵动空间财富再升级

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｜样板间实拍图

项目建筑面积约27-55㎡品质精妆空间，更是兼备投资、居住、商务属性，以国际化装修名品，成就城市圈层品味，低总价服务式公寓，敬献城市轻奢资产。

｜样板间实拍图

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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