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▲黑龙滩AAAA级旅游景区

• 黑龙滩风景区是国家AAAA级旅游景区，被誉为“川西第一海”、“成都后花园”。
• 黑龙滩风景区位属龙泉山南麓，毗邻3200亩柴桑河生态湿地公园（投资20亿），14000亩南天府公园，2000亩帽顶山公园、寨子山公园，理想的人居生态带。
• 黑龙滩国家湿地公园获批成为国家湿地公园试点，拥有大片湖泊，栖息大批野生鸟类。

1986年，被四川省人民政府审定为四川第一批省级风景名胜区。黑龙滩风景区是一座人工湖泊，湖周长160公里，南北长32公里，水面23.6平方公里，蓄水3.6亿立方米。黑龙滩湖面宽阔，湖中有72座岛屿，湖岸蜿蜒曲折，岛上绿树成荫。

• 黑龙滩风景区地处中亚热带湿润季风气候区，又有丰茂的林木植被和广阔的水面调剂空气与气温，因而使黑龙滩风景区内具有无严寒酷暑的优越气候条件，水体、大气、环境质量较好、空气清新、雨量适中。气温，全年平均17.2℃，七月平均26.7℃，一月平均6.9℃。降雨量，全年平均1033mm，七月平均249mm，一月平均9.3mm。相对湿度，全年平均77%，七月平均81%，一月平均77%。常年湖水清澈，白鹭翩翩，空气清润，令人心旷神怡、透体清凉！黑龙滩是当之无愧的宜居风水宝地。

• 公交/轨交：地铁1号线至科学城站现已开通，S5号线也将与之接驳，并且在黑龙滩景区也设置了站点，成都远期轨道交通规划也有辐射。
• 自驾：天府大道向南至黑龙滩镇 距离兴隆湖科学城30余公里；

• 幼儿园：规划建设6个幼儿园；
• 中小学：规划3个中小学；
• 综合商场：鲜花小镇（已呈现）：占地87亩，规划为集餐饮娱乐酒店为一体的特色民俗小镇，目前部分商家已入驻；
• 医院：规划有1座综合性医院、4处社区卫生服务站、养老中心；
• 其他：全球第二大主题公园—乐高乐园落子本项目旁，也是乐高乐园在华的第一个项目；
• 酒店配套：黑龙滩天堂洲际酒店、英迪格酒店；
• 中央湖公园：430亩中央湖公园（已呈现）、露营基地（已呈现，占地约17亩、48个营位）、体育公园（已呈现，9个网球场、2个足球场、3个篮球场）。
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中铁●湖畔影月

叠拼独栋别墅

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独门独户

花园比房子大

实得260-300平米总价约180-250万

实得650-800平米总价约300-400万

沿湖而居

毗邻1280亩体育公园

约200000平米生态湖泊

有天有地有花园

家家独立院落

前厅后院

院比房大

6.9米客厅挑高

全套房设计

私家电梯

无边际泳池

赠送2个产权车位

赠送面积高达100% 以上

超大赠送史无前例

项目基本参数

占地：188亩

产品：叠拼

户型：每栋3户

总户数：297户

格局：每栋下叠2户上叠1户

面积：134-137-233-320

户型：设计3室2厅可变套4套5

单价：10000-16000

赠送：高达100%以上

首付：3成

装修：清水

特点：

送大花园

送大平台

送游泳池

送2个车位

容积率：1.01

绿化率：35%

产权年限：70年住宅

交房时间：2021-12-30

开发商：四川中铁鸿丰置业

物业：四川天府恒久远置业

车位：每户送两个产权车位

物业费：2.4元

户型鉴赏

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