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广州——番禺——城投•广州足球公园

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广州足球公园：世界级球场与城市级公园融合的“体育+”综合体

广州足球公园是一个雄心勃勃的现代化项目，以世界级的足球场为核心，结合体育赛事、商业、居住、文旅、教育等多个功能模块，打造了一个多元化、集成化的综合体。该项目位于广州番禺区，凭借其卓越的地理位置和强大的产业聚集效应，预计将成为广州南部的标志性地标之一，进一步推动该区域成为全球瞩目的文旅商住新中心。

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项目规划：五大业务体系引领未来发展

广州足球公园将着力构建五大核心业务体系：体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心。这些板块将共同作用，推动广州足球公园成为体育文化与商业融合的典范。超高规格的足球场作为项目的核心，不仅将承接国际顶级赛事，还将成为一座引领广州及大湾区体育文化的新地标。与之配套的综合商业中心将引入全球知名品牌、餐饮、娱乐等多种商业形态，形成完善的消费生态链。健身休闲中心和文娱活动中心将提供丰富的日常休闲娱乐设施，极大提升区域内居民和游客的生活质量。

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此外，广州足球公园还将建设教育培训中心，为周边社区及整个广州地区提供优质的教育资源。项目总建筑面积约153.87万㎡，计划通过体育、商业、居住、文旅和教育多功能的复合布局，为业主和投资者提供更加灵活、富有竞争力的资产选择。

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品牌优势：城投集团雄厚实力背书

广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）主导开发。作为一家专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，城投集团在城市建设领域具有深厚的背景和强大的实力。集团累计建设的项目总投资已达3000亿元，成功完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级为2352亿元，净资产约1385亿元，展现了其雄厚的经济实力和强大的项目执行能力。作为“2023中国物业服务百强企业”，城投物业也将提供高标准的物业管理服务，确保广州足球公园的居住和商业环境始终保持在顶尖水平。

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区位优势：广州南部的战略要地

广州足球公园位于番禺区的核心位置，背靠广州南站、长隆、万博等重要商业和文化地标，周边交通便捷，资源丰富，构成了一个巨大的产业集群。广州南站商圈、长隆-万博商圈等世界级地标商圈的规划和建设，使得该区域成为广州南部经济和文化发展的重要引擎。汉溪大道（在建）作为区域交通的主干道，将把广州南站、长隆、万博等核心板块串联起来，进一步提升广州南部的整体竞争力。

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此外，该区域已吸引了包括电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700多家高新技术企业的入驻，成为大湾区产业和科技的聚集地。广州足球公园的建设无疑会进一步促进这一地区经济和商业活动的发展，吸引更多人才、企业和投资，推动区域价值的大幅提升。

物业服务：高标准物业管理保障优质生活

广州足球公园的物业管理将由城投物业提供。作为中国物业服务百强企业之一，城投物业一直致力于打造高标准、高品质的服务项目，其成功案例包括花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个标杆项目。城投物业以其卓越的服务品质，确保项目的居住和商业环境始终处于行业领先地位。无论是公共区域的保洁、安保，还是私人定制的服务需求，城投物业都能为业主提供全方位的保障。

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灵活的产品配置：轻奢住宅与百变空间选择

广州足球公园提供多样化的户型选择，满足不同业主和投资者的需求。从适合年轻家庭的小巧精致公寓，到功能灵活的LOFT产品，这些户型不仅可以满足居住需求，还适用于办公、投资等多重场景，具备较高的性价比，成为市场上的优质资产选择。

轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫
适合小型家庭或单身人士，精致布局，生活方便，性价比高。

百变LOFT产品 | 49.72㎡一室二厅一卫
灵活的空间设计，满足多元化的居住与办公需求，具有极高的空间利用率。

百变LOFT产品 | 66.99㎡二室二厅二卫
更适合家庭居住，宽敞舒适的空间布局，提供更好的隐私与生活体验。

百变LOFT产品 | 83.44㎡三室二厅一卫
适合中型家庭，宽敞的生活空间与灵活的功能布局，使得居住体验更加舒适。

广州南部的未来生活与投资高地

广州足球公园凭借其世界级的足球场和“体育+”多功能综合体规划，未来将在广州南部区域成为文化、体育、商业、教育等多领域融合发展的典范。作为广州南部重要的投资与居住项目，广州足球公园不仅具备优越的地理位置，还将借助周边产业集群和商业资源的快速发展，带动区域价值的快速增长。同时，灵活的产品选择和高品质的物业管理，使其成为购房者和投资者的不二之选。随着项目逐步落地，广州足球公园必将成为广州南部地区的一颗璀璨明珠，引领未来生活的新风尚。

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2024房产最新信息：

全国省级国土空间规划已全部批准实施

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。