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东莞·君汇府

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【新世纪·首铸 君汇府】

双匠合筑·主城三轴芯·轻奢舒阔府

项目概况

占地面积：50904平米

建筑面积：224610平米

绿化面积：17816

绿化率：35%

容积率：3.15

得房率：90-90%

规划楼栋：11栋

规划户数：1228户

供水情况：民水

供电情况：民电

燃气情况：是

总车位数：1925

地下车位：1925

车位配比：1:1.6

装修情况：精装交付

物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

物业费：2.98元/月/平米

开发商公司：东莞市首铸星城房地产开发有限公司

开发商品牌：东莞首铸地产

户型鉴赏

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103平三房两厅两卫

126平四房两厅两卫

127平四房两厅两卫

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143平四房厅两卫

205平四房两厅三卫

楼盘配套介绍

新世纪&首铸双品牌开发，共同打造轻奢舒居阔府；

立足东莞主城强心，依托三大城市主轴；

多维交通路网交汇 ，规划地铁12号线，直通挂影洲产城融合综合体（规划中）；

六大商业综合体（振兴城、星河城、万达、西城楼、华南mall、石碣光明路）环绕，万千繁华簇拥；

围合式园林规划，打造全龄化亲子社区；

奢阔户型设计，约103-143㎡舒阔三至四房，约205㎡臻稀大平层。

区位配套

【人生阔达，君汇府】

8大必买价值，时代悦阶阔府

◎ 双匠之悦

[双品牌联袂，国际视野赋能东莞人居]

新世纪地产，东莞地产界TOP级领袖企业

.曾荣获“东莞市50强民营企业”称号。

. 连续多年获得“东莞房地产开发先进企业”、“民营企业纳税大户”、“受合同重信誉企业”、“物业管理示范住宅小区”。

.先后获得“广东省住宅小区体育示范单位”、“广东省绿色住区认定书”、“东莞市园林式单位”、“东莞市民最喜爱的金牌楼盘”、“东莞至尊金牌管家社区”及“东莞和谐社区”等至尊荣誉。

首铸集团，新加坡证券交易所主板上市企业

.秉承“以国际化视野打造舒适人居环境”的企业宗旨，“为客户提供高品质时尚生活”的发展理念，在中国、荷兰、德国、意大利、澳大利亚等国家开发及运营包括住宅、商业、办公、酒店等多个综合项目，致力于布局城市未来力作。

.首铸地产坚持“珍惜土地，用心铸造”的企业理念，先后在东莞各中心位置开发豪宅性住宅TOD项目，如东莞首个TOD项目万科首铸东江之星、体量最大的TOD项目保利时区等。

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双匠耕心，共筑东莞人居新境

.新世纪地产秉承“天造一半，人造一半”的经营理念，与首铸地产将新加坡花园城市中“人与自然和谐相处”的造城理念相融合，共筑一城峯境。

◎ 未来之悦

[立足三轴核芯，万亿东莞强心启航]

.在东莞“一心两轴三片区”背景下，未来东莞将大力发展中心城区，毋容置疑东莞的城市中轴，将围绕东莞大道进行规划建设，君汇府依托东城中路、三江六岸、崇焕大道三大城市发展核心轴，踞守城市中心核芯地段，未来升值潜力优越。

◎ 从容之悦

[多维便捷交通，悦享城归心体验]

.交通四通八达，半小时畅达各镇区，目前拥有“4-3-2-1”多维交通体系，15-20分钟左右即可到达东城、南城核心区域；未来更是有轨道12号线直达，无缝链接石碣-南城。

.4大主干道：崇焕路、北王路、环城北路、环城东路

. 3大桥：大王洲桥、东江大桥、梨川大桥

. 2高速、1快速：广园快速路、珠三角环线高速（莞深高速）、花莞高速

. 2地铁、1铁路：东莞地铁R2线、广深铁路、地铁12号线（规划中）

◎ 繁华之悦

[全维配套举步即达，肆享万般精彩]

. 6大商圈：踞守主城核心，高埗振兴城、东城万达、星河城、莞城西城楼、万江华南mall、石碣光明路商圈等六大核心商圈环绕，畅享衣食住行一站式配套。

商业

大型超市

• 吉尔美便利超市直线距离343m
• 信佳生活超市(科技中路店)直线距离393m
• 依沙百货直线距离427m

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. 咫尺名校：东莞暨大港澳子弟学校、石碣中学、石碣实验小学等多所知名学校，尽享全龄成熟优教体系。

学校

幼儿园

• 新创美幼儿园直线距离969m
• 小学
• 东莞市石碣实验小学直线距离902m

. 休闲配套：东江滨江休闲长廊、石碣起航广场、高埗广场等休闲配套，悦享都市活力新生活。

休闲

公园景区

• 刘屋公园直线距离2km
• 四甲公园直线距离2km
• 鹤田厦公园直线距离2.2km
• 中心桥公园直线距离2.7km
• 高埗法治文化主题公园直线距离2.7km
• 上桥荔枝公园直线距离2.9km
• 下桥公园直线距离3km

◎ 涵养之悦

[围合式趣动园林，全龄化亲子社区]

. 君汇府采用围合式楼栋布局，每一户都拥有绝佳的采光视野，拥享面积最大化的园林规划，可打造亲子泳池、环形跑道、阳光草坪、林下会客厅，满足全龄化的休闲需求，项目拥有1:1.6优越的车位配比，不必为停车而烦恼，轻松享受高品质的生活，出入有位，尊崇一步到位。

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[艺术与自然交融，打造浪漫奢雅人居]

.项目以“斑斓都市境，悠然诗中居”为核心设计理念，以“一轴、一环、五大主题花园”为空间结构，打造静谧、典雅的围合式园林景观。

[多元化互动生活，赋能健康美好时光]

. 好的社区生活，可以预见未来的美好生活，君汇府在架空层打造多元化的互动生活场景，将“安全感、归属感、幸福感”的美好展现得淋漓尽致；儿童游乐区、社交会客区、运动健身区、休闲娱乐区等，不同主题的睦邻活动场域，呈现更加温情与人性化的邻里交流平台。

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◎ 奢阔之悦

[全城稀缺阔境臻宅，迭新人居标尺]

. 市场上大多户型设计以紧凑为主，在小面积内满足基本居住需求，新世纪深耕东莞25年，深知东莞客户的居住习性，致力于打造更奢阔的空间尺度，君汇府规划约103-143㎡精装三至四房、205㎡臻稀大平层，整体户型格局方正，使用率高，而且尺度阔绰，以阔境见高下，谨为品质生活而生。

◎ 品质之悦

[汇聚一线知名品牌，以人本科技匠造臻宅]

. 君汇府以匠心造精品，极致苛求，甄选国内外知名一线大牌，如欧派、老板、马可波罗等高配精装（具体以实际为准），遵循人体工程学设计，入户玄关收纳柜、U型厨房等人性化贴心细节，共筑精装品质社区。

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