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东莞·旗峰润府

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东莞旗峰润府

世界湾区C位地标，莞心山水理想大城

开发企业：华润置地

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01公园社区，无界生活：本项目属于公园大盘的首开地块，意在打造属于社区的无界生活，创造公园与居住组团之间的无界。使得绿色空间与城市街区融为一体，居民可随时步入公园，享受自然美景。

02活力街区，回归烟火：多元化的商业业态，强调步行友好的环境，不仅满足居民日常生活需求，也为街区带来活力和多样性。增设的公共空间模糊了室内外的边界，提高了商业空间的舒适度和松弛感。

03形意山云，对望黄旗：建筑引入“山”的形态，强调竖向生长的挺拔感，取“云”的意向强调横向的层次感。整体立面简洁现代，又以塔冠的多折面造型来呼应黄旗山上红灯笼，与之相望。

04礼序归家，传统内核：从四水归堂到风雨游廊，都是现代的外皮传统的内核。意在通过多重的归家路线，来点亮国人内心深处对传统礼序的尊重，在高速发展的现代生活中回归内心的平静。

核心亮点：“一张蓝图重构城市的空间关系”。

向外，是黄金十字轴心，莞心三大地标汇聚（自然/文化地标——旗峰山、商业地标——国贸城、生活地标——旗峰润府）；

向内，是六大城市功能集合，溪谷公园、商业街区、菁英教育、生态住区、商务办公、交通枢纽等。

在寸土寸金的土地之上，留白一处城市绿轴，打造充满自然魅力与人文气息的大社区，重塑莞心生活模式。

匠心打造精奢住区，综合营造都市精英理想会客厅与全龄诗意生活体验。

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02

项目概况

整个项目总占地33万方、建面137万方，整体分两期开发，致力于打造成一座山水理想大城。

项目通过“自然设计城市”的远见规划理念，将住宅、商业、公园、办公、学校等多种业态进行有机的串联。

项目除住宅之外，规划了 7.8万方的商业（5万方集中商业+2.7万方商业街区）、两所幼儿园，一所小学和一所初中、3.5万方的中央溪地公园、15.8万方的高端办公配套。F05地块为首开核心地块，左拥繁华、右享宁静。

一边是黄金十字轴心的国贸汇一城的繁华商圈，一边是黄旗山南活力宜居带，有黄旗山山景和红灯笼、东城体育公园、东莞网球中心，妇女儿童中心、香遇走廊等文体配套。

▲项目整体规划图

▲项目整体鸟瞰图

▲F05鸟瞰图

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03

外立面

住宅塔楼立面引入云和山的设计理念，取“山”的意向形成立面上十字片墙元素，取“云”的意向形成层间浅灰色线条及特殊设计的避难层，强化出层次的韵律。

在住宅建筑外立面的用材上，使用玻璃与铝板的虚实结合，浅灰、深灰色金属与灰调玻璃结合，呈现符合项目气质与生活情感的立面表情。大开窗设计，让客厅、餐厅、主卧有了开阔的视野，令住户享受这座城市的精致风景与自然风景。

▲住宅塔楼立面

住宅顶部造型源于东莞著名地标黄旗山灯笼，塔冠在夜间远看如同山上点亮了灯笼。

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04

主力户型

户型核心升级点主要有：超大实用空间；主卧转角漂浮窗；LDKB一体化设计；社交厨房；超尺度全景阳台。

▲95户型特点：多扩展及可变空间/主收纳

户型标签：超高赠送率、百变场景最丰富的95户型、180°无柱转角窗超尺度主卧；

▲123户型特点：舒适/越级产品

户型标签：核心区对标竞品140以上户型的越级产品（超高赠送率产品）、360度超强无界主卧、南北通百变户型；

▲149户型特点：阔绰尺度及可变X空间
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户型标签：酒店化产品、从容与仪式，南北双露台可变4+1房设计、全飘窗绝佳视野，越级尺度尊享私宅，超尺度无界主卧设计。

05

精装设计

整体空间概念借用广府文化，拱门、百叶、满洲窗、花砖、岭南园林...... 带着在地文化脉络的思考，采用“酒店感”与“家”设计理念。

主背景墙采用天然石材古奇黑，金色流沙晶体贯穿整个版面，极致层高与奢阔尺度，勾勒空间的非凡气度，简约大气、震撼旷达的空间气质，呼应东莞城市性格同时也营造出归家的尊崇感与仪式感。

地面采用天然石材“保加利亚灰”“普拉达绿”“雅柏灰”等多种石材拼花图案纹样灵感来源于岭南园林景观墙的提取演化的，呈现出热情跳跃的艺术表现力。

定制木纹百叶屏风，整体保持岭南一贯的简约且古典又不失时尚元素的设计风格，同时精致金属构件为空间增加了细节。

墙面四周林立采用古铜金属转印手法，融合“生命之树”专属定制LOGO，体现业主归家专属定制、尊贵之感。

艺术线条、色彩俞孔坚双向赋能，不同组合的运用在交融中迸发出格外和谐的韵律与美感，大尺寸玻璃幕墙引入光营造视野与心境上的双重开阔，勾勒奢华时代的尊贵高雅。

▲社区大堂首层效果图

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149户型采用了南北通透的4+1房设计，整体布局注重功能性、灵活性与奢华感的结合。通过最大化的面积赠送，独立生活阳台，270无立柱飘窗主卧，主卧独立衣帽间，实现了媲美180平米大平层的居住体验。整体动线流畅、布局清晰，从入户到各个生活区域，每一步都体现了对空间的精致利用与舒适性的追求。

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▲样板间精装实景图

143户型采用了双套间设计，整体布局注重功能性、灵活性与奢华感的结合。该户型特点：0过道，蝶形对称双套间，270无立柱飘窗主卧，实现了媲美180平米大平层的居住体验。整体动线流畅、布局清晰，从入户到各个生活区域，每一步都体现了对空间的精致利用与舒适性的追求。

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06

社区规划

地上8重归家礼序。深研究归家场景，让归家的空间更细腻，场景更丰富，体验更尊贵。

46M大尺寸超奢礼仪门头，结合仪式感绿岛和造型松，打造礼仪式归家落客界面。将黄旗山的自然属性结合莞城的岭南文化属性打造出两轴一心七境独特园境。在城市东北处街角设置配套邻里单元，植入社区服务、文化娱乐、老年活动、商业购物等功能，形成一体化的配套共享空间。

▲社区主入口效果图

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漫游商业街区：商业街区的外立面设计灵感源于岭南文化中的传统艺术形式。阵列的排列方式使得建筑的外观独具一格，令人过目难忘。当顾客走进主力店，首先映入眼帘的就是这个令人惊艳的外立面，让人仿佛穿越到了岭南文化的世界中。

▲主力店室内

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主题架空层--园居：园居以岭南文化为灵感，将传统与现代融合，创造出了一个独特而美丽的建筑。整合了儿童活动、家庭欢聚、健身、棋牌等全龄活动设施，且通过连廊体系连接，打造全天候、全时、全龄的泛会所体系。

园居还注重材料的选用，采用了传统的花砖、釉瓦和拼花石材。这些材料既保留了传统建筑的特色，又赋予了空间更加现代化的感觉。

▲多功能欢聚场效果图

▲园中有童趣效果图

▲园中有成长效果图

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▲户外水吧效果图

地下归家系统：强调对文化的尊重与承袭。

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07

景观规划

莞心立体山水公园

项目将紧 扣双轴发展定位，缝合周边城市资源，打造完整的黄金双轴“第四象限”示范街区,在这样的城市更新的基调上,火炼树社区应该打造和营造 “高能级的城市公共群落, 在公园规划层面 呼应“十字轴心”的公共定位, 在街道底盘中 重新定义“东莞城市烟火样本。

“一半山水一半繁”是对公园的规划理念, 看得见“山”的轴心公园仅此一座是对项目的最好写照。

承袭山水意境引黄歧山意象入社区社区公园区域依照黄歧山水做主动脉构成草甸、溪流、雨林、峡谷、瀑布场景诞生出如画搬的游踪体验创造出贴近城市界面康体餐饮、聚会交流场所

活力多元-东莞崭新的城市烟火样本

▲全龄友好-全时段可运营的城市公共社交空间

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展示区是未来公园的东区，是中心公园实景的呈现。我们提出概念“水从天来 入境溯源 ”整个的体验。景观、建筑、室内三专业联合共创，打造从 见瀑布-寻溪谷 -入幽境的独特体验。

▲东区公园实景展示

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▲建筑与室内的奏鸣

▲一楼展厅

▲二楼城市展厅

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▲溪谷咖啡厅

F05大区景观

大区整体景观以“山水入境，奢享雅院”为主题，将东莞的文化元素与自然山水转化为设计语言，融合在当代空间艺术之中，打造七幕森境，定制一座隐于闹市之中的山水雅院，为业主打造一所的入则自然宁静，出则繁华热闹的都会桃源。

▲森氧花园

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▲达尔文营地松果乐园

整个空间的打造从儿童真实体验出发，关注体验内容的科学和专业，营造楼下自然的亲近和可爱，让孩子在自己的成长乐园中，去体验、去探索、去创造。孩子们可以在这里享受三大硬核场景：自

▲入户效果图

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