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项目概况

项目名称： 旭辉曜玥湾
开发商： 旭辉集团
位置： 广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁（横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约1公里）
总占地面积： 53,612㎡
总建筑面积： 434,528.05㎡
总户数： 1691户
用地性质： 住宅（70年）+商业（40年）

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效果图
房企： 旭辉集团，国内TOP13房企，福布斯全球企业2000强第796位、财富中国500强第128位。

项目优势

旭辉曜玥湾位于南沙区的核心区域——横沥岛岛尖，紧邻一线江景，项目坐拥绝佳的自然景观与便捷的交通资源。这里是南沙最具价值的稀缺区域之一，岛尖的住宅供应尤为紧张，旭辉曜玥湾的独特位置赋予了其无与伦比的优势。

示意图

项目东面是正在建设中的IFF国际金融论坛，以及未来的游艇码头，这些国际化的设施将为项目增添更多的商业与文化活力。北面则坐享滨海景观带，近7.8公里的海岸线景观将在未来进一步开发，成为该地区的重要生态资源。

交通便捷

旭辉曜玥湾交通极为便捷，距18号线横沥站直线距离约1公里，未来地铁网络将更加密集，进一步提升该项目的区位价值。项目周边快速路网完善，交通便利，让业主轻松连接南沙及广州核心区域。

产品特色

旭辉集团一贯注重产品的精细化研发，并持续推动项目的创新和迭代。旭辉曜玥湾充分利用周边的稀缺景观资源，为住户打造了多个风格独特的园林景观，项目将“林、溪、海”的主题引入设计，形成了无界森居、无界溪语、无界海湾三大景观区域，为住户提供了不同的生活体验和视野享受。

园林实景图

• 海上会客厅： 项目独特的“海上会客厅”设计，是旭辉曜玥湾的亮点之一，利用江海资源，开创了一个全新的社区会客空间。

海上会客厅实景图

• 双大堂设计： 3号楼的双大堂设计更是提升了项目的高端质感。一楼为南沙罕见的约9米挑高的酒店式大堂，二楼接待大堂配有茶艺室等高端社区功能，营造出尊贵的生活氛围。

户型设计

旭辉曜玥湾推出了**110-140㎡**的多种户型设计，以满足不同家庭的需求。

1. 110㎡三房户型
   • 功能布局：U型厨房，动线设计无缝衔接，空间划分明确。大厨可在烹饪时与家人互动，增加生活情趣。
   • 主卧套间设计：配有独立卫浴干湿分离，确保私密性和舒适度。
   • 广角边厅设计，优化空间布局，让每一位住户都能享受开阔的视野和舒适的居住体验。

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1. 140㎡四房户型
   • 开放式设计：LDK一体化设计打破传统布局，将客厅、餐厅、厨房联通，提升公共空间的互动性和开放感。

• 超大转角阳台：270°的超大观景面，形成IMAX级的视觉效果，是观景和享受阳光的最佳地点。
• “空中庭院”：阳台空间可作为空中庭院进行个性化定制，既满足居住需求，又提升居住体验的幸福感。

园林景观

旭辉曜玥湾的园林景观由著名景观大师张唐设计，项目内的园林景观分为三大主题：“无界森居”、“无界溪语”和“无界海湾”，每个主题都赋予了社区不同的生活感受。通过精心的绿化和环境设计，旭辉曜玥湾为住户营造了一个宁静、自然的居住环境。

园林实景图

总结

旭辉曜玥湾不仅地理位置优越，拥有一线江景与滨海景观带，还通过精心的设计和高品质的建筑，打造出了一个独具魅力的高端住宅项目。无论是其独特的园林景观、双大堂设计，还是其高实用性的户型布局，都体现了旭辉集团在产品研发上的用心和创新。

如果您正在寻找一个既具有投资价值，又能提供高品质居住体验的项目，旭辉曜玥湾无疑是一个值得关注的选择。

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