一文读懂~深业云筑业主口碑和质量评价如何？是哪家开发商吗

深业云筑由深业鹏基南方（集团）有限公司开发。以下是关于业主口碑和质量评价以及开发商的具体情况：

业主口碑和质量评价

• 负面评价：深业云筑一期存在诸多质量问题，如飘窗漏水、卫生间漏水、厨房烟道渗水、电线插座漏水、顶灯漏水、停车场漏水、公区水淹，以及地面墙面开裂、楼道破损等，这些问题在交房后长时间未得到彻底解决，给业主的生活带来了极大困扰，也引发了业主的多次维权，甚至被部分网友戏称为 “光明水帘洞”。
• 正面评价：部分业主提到小区内的大型花园和完备的社区设施为他们提供了优质的居住体验，且周边配套设施齐全，生态资源丰富，交通便利，临近优质学校。

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开发商情况

• 企业背景：深业鹏基南方（集团）有限公司属于深业集团旗下公司，是国家一级房地产开发资质企业，拥有 40 多年的房地产开发经验，在深圳、广州、惠州、东莞、顺德、河源、长沙、泰州等地均有大型地产项目，累计开发住宅面积近 1000 万㎡、工业区面积达 200 万㎡。
• 企业荣誉：在 2024 年 1 月的深业鹏基南方集团营销品牌盛典上，该集团荣获 “深圳改革开放 45 周年品牌影响力企业” 大奖，但深业云筑和深业云海湾等项目的维权问题也暴露出其在项目管理和品质把控方面存在一定不足。
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基本信息

• 开发商：深业鹏基南方（集团）有限公司，隶属于深业集团有限公司，是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
• 项目规模：总占地约 5 万㎡，总建面约 32 万㎡，整体分 2 期开发。
• 一期情况：本期占地约 3 万㎡，建面约 13 万㎡，有 751 套住宅。楼栋层数为 31 层或 32 层，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户。容积率为 4.33，绿化率约 40%，车位数量 1520 个。
• 户型面积：约 87-143㎡，包括 89㎡的 3 房 2 厅 1 卫、112㎡的 4 房 2 厅 2 卫、129㎡的 4 房 2 厅 2 卫、143㎡的 4 房 2 厅 2 卫等。
• 装修情况：毛坯交付。
• 物业公司：深业集团物业管理有限公司，物业费住宅为 3.5 元 /㎡/ 月。
• 项目地址：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处。

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交通配套

• 地铁：距离 6 号线公明广场站约 1.1km，13 号线公明南站（在建）约 700m，双地铁加持，便于前往福田、南山等核心区域。
• 高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，自驾出行较为便捷。
• 主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，可高效通达全城。

教育配套

• 幼儿园：自带 12 班制公立幼儿园。
• 小学：一路之隔就是教科院实验小学（光明）。
• 中学：2 公里范围内有光明第二中学、光明高级中学、光明高中园等。

商业配套

• 步行约 15 分钟即达光明首家建面约 15 万方的一站式购物中心大仟里，约 1.5 公里处有公明天虹，2 公里内还有万汇城等商业场所，满足日常生活、休闲购物需求。
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