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在S+新品中,光年将一面直墙通过与邻居相互借位,在不影响布局结构的前提下,升级为S型墙体,提升了家居空间的利用率,带来更多的层次感和实用性.

△概念展示示意图(来源于网络,侵权删)

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S型所增加的凹槽空间,可内嵌玄关或展示柜,并同时容纳700L大冰箱及电视墙,使得整面墙简约大气、互补高效.其中,将冰箱置于入户到餐厅的位置,同步释放了厨房空间,也便于餐客厅家人拿取饮料水果等食品,增加便捷性的同时,无形中也提高了家人互动率.

△建筑面积约100㎡中间户户型家配图

冰箱外移后,厨房操作台便可顺理成章的延伸.S+新品将厨房由L型升级为U型,累计延伸长度达约1.1米.

△建筑面积约100㎡样板间实景图

△升级前后户型对比

如此可令洗切烹流程更加顺畅,厨房内一人打下手、一人掌勺也不会觉得空间拘谨,S线墙体所勾勒的空间除了储物,也可规划加入洗碗机、电烤箱等实用电器,日常烹调中餐之余,还能通过西式料理、甜品烘焙随时尝鲜.

公共空间的整体规划,让无形中也增加了家庭共处时间.在S+产品中,约3.5米开间阳台、约3.5米面宽客厅、餐厅、厨房形成了LDKB一体化格局,同一时空下家人也许从事不同的活动,但互动选择大大增加.

△建筑面积约100㎡生活创意样板间实景图

(仅作为美好生活创意改造效果,非交付标准,具体以实际交付为准)

厨房与餐客厅之间不再是一堵厚厚的墙,而是可见可推移的透明玻璃,既让阳光穿过阳台客厅直射入厨房,也增加了做饭过程中与亲人的互动;一体化形成的公共空间中,可容纳几代人一同观影、多位亲朋好友前来聚会、同时进行聊天、游戏、用餐、晒太阳等活动,家庭社交形式因此多元多样.

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全屋累计5面飘窗,如何最大化利用也是一门学问.S+新品将飘窗高度做到了约40厘米(飘窗高度可能因施工存在误差,具体以实际交付为准),与沙发、座椅高度接近,这便给了业主更多发挥空间.

主次卧飘窗长度,分别为约3.2米和约3米,借助S墙灵感,飘窗一侧设置了收纳空间,因而能够整体规划阅读角、工作台、学习桌、梳妆台等,飘窗外照射进来的自然光,既能保护眼睛,也能提供不一样的松弛感;北卧飘窗进深相对较短,若是增加等高的柜体,便成了榻榻米,省下的空间增加书桌、衣柜,足够孩子成长学习;另外两处飘窗则位于双卫淋浴房内,除了摆放洗漱用品外,借助其为婴儿、宠物洗浴,成人不必弯腰,淋浴头也可随时拿取冲洗.

△建筑面积约100㎡生活创意样板间实景图

(仅作为美好生活创意改造效果,非交付标准,具体以实际交付为准)

△建筑面积约100㎡生活创意样板间实景图

(仅作为美好生活创意改造效果,非交付标准,具体以实际交付为准)

如果说户型格局决定了生活方式,装修品质则拿捏了生活体验度.星遇光年提升了家装的多处细节,将在居住场景中发挥大作用.

新增四合一智能门锁,运用科技提升归家的安全性能,以及日常点滴的舒适性;主卫智能马桶,升级装修配置,助力居者使用时放松身心;厨房焕新吊柜移门和石膏板吊顶,可有效避免房顶、地面藏污纳垢,清洁卫生也更加方便;升级大尺寸地砖通铺,是一次美学品味的提升,也创造出更大气开阔的空间感和流畅性.

△四合一智能门锁概念展示示意图(来源于网络,侵权删)

△智能马桶概念展示示意图(来源于网络,侵权删)

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。