宝嘉誉府官方网站 | 官方售楼处发布：杭州配套成熟 尽享生活乐趣

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宝嘉誉府

上图为政府规划公示图

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334宝嘉誉府位于西湖区紫金港板块核心，城西科创走廊起点，总建筑面积约为17万方，约500米咫尺浙大紫金港校区，南依石祥路城市主道，北面千年五里塘河一水环绕，境成“浅隐繁华”私密半岛。

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日照公测一.楼盘日照光影遮挡动态专家评测：

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334日照光影遮挡动态评测的初步了解每栋楼受遮挡情况，总的来说，由于周边现状与规划原因，城市干道留祥路以及退让绿地，让项目南面几乎没有遮挡，内部部分楼栋收到一些遮挡影响。

日照公测二.再看总平面日照评测图（买房先看这图，选楼栋，如下图）：

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334楼盘南侧为留祥路以及退让绿地，东侧西侧规划丰瑞大厦，丰汇国际，目前的周边地块现状及规划下，住宅大部分楼栋2层的采光日照，基本上达到约2小时，尤其南侧1,2,3,4,5,6楼2层的日照约在8小时以上，日照性价比很不错。其他日照详见上图。（看图说明：总平面日照分析图中，数字代表日照的累计小时数,+号代表半小时，如“7+”号代表7.5小时，分析高度为二层窗台，计算时间为冬至日8点至16点。）

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334日照公测三.再看楼栋南立面日照评测图（摇号买房关键看这，数字就是代表一天阳光有几小时，如下图）

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334..5号楼南立面日照评测图（如上图）：1层户型可以达到约8小时以上的阳光照射，性价比高；其他日照详见上图。（看图说明：南立面日照分析图中，数字代表日照的累计小时数,+号代表半小时，如“7+”号代表7.5小时，计算时间为冬至日8点至16点。）

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-334..11号楼南立面日照评测图（如上图）：现有规划条件下，7层都可以享受6小时的日照，15层及以上可以沐浴8小时的阳光。其他日照详见上图。（看图说明：南立面日照分析图中，数字代表日照的累计小时数,+号代表半小时，如“7+”号代表7.5小时，计算时间为冬至日8点至16点。）

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杭州宝嘉誉府售楼处电话：400-8778-33410号楼南立面日照评测图（如上图）：现有规划条件下，10层都可以享受6小时的日照，16层及以上可以沐浴8小时的阳光。1-5层的阳光略显不足，其他日照详见上图。（看图说明：南立面日照分析图中，数字代表日照的累计小时数,+号代表半小时，如“7+”号代表7.5小时，计算时间为冬至日8点至16点。）

户型公测.居住品质另一个关键就是户型，小鸡挑选其中89方的户型进行评测：

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玄关‍

改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。

过渡

自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。

会客厅

凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。

餐厅

书房

卧室

买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。