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——【北京石景山璟山和煦】——

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1、项目基本信息

「地理位置」:阜石路（广宁路出口）西500米

「占地面积」:4.66万平米

「建筑面积」:8.86万平米

「容 积 率」：1.9

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-10-15

「交房时间」：2026-06-30

「产品楼层」:洋房5-10层

「土地属性」：70年

「产品价格」:均价62000元/平

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：19栋/798户

「户型面积」：75㎡-137㎡

「物业公司」：保利物业服务股份有限公司

「物 业 费」：5.48元/月/平米

「采暖方式」：集体供暖

「车位配比」：1:1.2

2、交通配套

私家车：

• 紧邻阜石路交通主干道，10分钟能到西五环，13分钟到西四环，18分钟到西三环。

地铁：

• 距离金安桥地铁站1.6公里，可乘坐M11\6号线、S1，一站换乘1号线。

公交：

• 紧邻阜石路公交车站，包含325路、370路、892路、921路 、929路 、931路 、941路、 959路 、981路等多路公交车。

3、区域配套

「商业配套」

• 喜隆多购物中心（2.4km）
• 首钢园六工汇（1km）

「教育配套」

• 皇城根小学广宁分校（828米）
• 广宁村小学、石景山中学（680米）
• 北京九中（1.8KM）

「医疗配套」

• 区域三公里范围内暂时未有大型医疗配套

4、社区规划

石景山刚需改善洋房产品，7-10层洋房产品，一梯两户，分为南区和北区，北区产品附带阳台，南北区同户型楼栋最大价差1600元/平米。

• 75平米两居、96-115平米的三居、137平米的四居
• 75平米产品主要分布在南地块临路位置
• 115平及137平产品主要分布在北地块

5、户型设计

75平米两室两厅一卫

96平米三室两厅两卫

115平米三室两厅两卫

137平米四室两厅两卫

6、样板间展示

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