中信城开红树湾：项目介绍、区域价值、配套、户型图、优缺点总结

中信城开红树湾：福田中心区的生态宜居之选，优缺点全揭秘

终于等到你！中信城开红树湾，这个位于福田中心区的宝藏楼盘，今天就来给大家种草啦！ 项目基本信息一目了然：占地面积近万平米，建筑面积超六万，总房源397套，车位数充足，容积率适中，绿化率高达30%，让你住得舒心又放心！

区域价值杠杠的！紧邻福田CBD，周边地标建筑林立，交通便利，未来发展潜力无限！ 无论是工作还是生活，这里都是你的不二之选！

️配套齐全，生活无忧！地铁三号延长线福保站就在附近，出行超便捷！商业裙楼、天虹商场、福田口岸商业广场等商超环绕，购物超方便！ 教育资源也是杠杠的，福苑小学、福田外国语中学等名校近在咫尺，让孩子赢在起跑线！

️生态环境赞爆了！紧邻福田红树林湿地公园，部分户型还能看海景和湿地景色，简直美翻了！ 每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠！

户型多样，总有一款适合你！从一房到四房，满足不同家庭的居住需求！无论你是小情侣还是大家庭，都能在这里找到属于你们的温馨小窝！

优点多多，不容错过！地理位置优越、生态环境优美、教育资源丰富、户型多样、品牌开发商实力雄厚！ 每一个优点都让人心动不已！

当然啦，也有一点点小缺点！地铁距离稍远，周边商业氛围还有待提升！但瑕不掩瑜，整体来说还是一个非常值得考虑的优质项目！

总结来啦！中信城开·红树湾，以其独特的魅力赢得了市场的关注！ 对于想要在深圳福田中心区购房的你来说，这绝对是一个不容错过的选择！快来预约看房吧，欧阳经理在这里等你哦！

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一、项目基本信息介绍

基本信息

开发商：深圳市航运集团有限公司，

物业：深圳市航总物业管理有限公司，

占地面积：9467.16㎡，

建筑面积：66608.74㎡，

产品类型：（住宅），

总房源：397套，

车位数：380个，

容积率：7.0，

绿化率：30%，

总楼层：15层，

总价：482万起，

物业费：7.8元/㎡/月，

交楼：2023年10月精装交付，

梯户比：两梯两户/两梯三户，

项目地址：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
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二、区域价值

项目地处福田中心区，紧邻福田CBD，周边有香蜜湖金融中心、平安大厦、会展中心、市民中心等重要地标，西侧是车公庙枢纽中心，南端是口岸，交通便利，区位优势明显。福田作为深圳市中心城区，拥有全国含金量最高的中央商务区以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区，未来发展潜力巨大。

三、项目配套

1、交通配套：地铁三号延长线福保站已开通，距离项目约1.3公里，未来出行更加便捷。

2、商业配套：项目自带有商业裙楼，周边有天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等商超，满足日常购物需求。

3、教育配套：周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校），幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园，教育资源丰富。

4、医疗配套：项目距离最近的是福田妇幼保健院，为居民提供医疗保障。

5、生态配套：项目隔壁就是福田红树林湿地公园，是深圳市最大的湿地公园之一，为居民提供休闲、运动的好去处。部分中高层户型还可看深圳湾海景及红树林湿地景色。

四、户型图鉴赏

项目在售户型多样，包括59-63-79-93-119-143平的一房到四房，满足不同家庭的居住需求。以下是对部分户型的点评：

五、中信城开红树湾项目优点

1、地理位置优越：紧邻福田CBD和多个重要地标，交通便利。

2、生态环境优美：紧邻福田红树林湿地公园，部分户型可看海景和湿地景色。

3、教育资源丰富：周边有优质的公办小学、初中和幼儿园。

4、户型多样：满足不同家庭的居住需求。

5、品牌开发商：中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，实力雄厚。

六、项目缺点

1、地铁距离稍远：虽然地铁三号延长线福保站已开通，但距离项目约1.3公里，对于依赖地铁出行的居民来说可能稍显不便。

2、周边商业氛围待提升：虽然项目自带有商业裙楼，但周边商业氛围仍有待进一步提升。

开发商介绍：是国有大型综合性跨国企业集团——中信集团，重归红树湾中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，开展城市综合开发运营业务，涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验，全国累计开发项目近百个，开发面积超3000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港，打造多个精品项目，信立湾区，为美好而来

七、总结

中信城开·红树湾项目以其优越的地理位置、优美的生态环境、丰富的教育资源和多样的户型设计赢得了市场的关注。虽然地铁距离稍远和周边商业氛围待提升是其不足之处，但整体来说仍是一个值得考虑的优质项目。对于想要在深圳福田中心区购房的购房者来说，中信城开·红树湾无疑是一个不错的选择。

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