上海
好吧，大家都知道我买房了。
我自己脑子一热就成了房奴，把车位和装修包都买好了，现在成功背负几百万的贷款。
尽管心里有准备，但是看到30年每个月大几万的月供，我心里还是咯噔一下。
新房好呀，就像新手机，但是终究是个睡觉的地方，新鲜几天后就要付出惨痛的代价。
我今天早上直接把大部分的可转债和招商银行清仓了，准备明天去交余款，而今天股市大涨，我费尽口舌在售楼部磨下的一点点钱，分分钟就打平了。
痛苦的眼泪流下来。
说实话，股市放几百万，手里再放百多万现金的日子虽然因为没房而清苦，但是真没压力，我自己也慢慢养成了大手大脚的习惯，24年现金流出大概百万左右，买房后一下子就亚历山大。
很多人好奇我为什么买这个房子，我总结一下：
1、小区到地铁50米，一站到园区高铁站，然后到上海火车站30分钟，我算下来我的通勤时间是1小时左右，而我现在的通勤时间是40分钟左右，相当于单趟多20分钟。
我不用再挤地铁了，改成挤高铁，一小时的时间我打算安排读书或者读新闻。
2、学校马路对面100米（12年一贯制），高铁站一站路，公交车100米，商场100米，三公里内两个三级医院。1公里上高速。
3、到金鸡湖、阳澄湖、青剑湖都不远，我还是很喜欢玩的。
4、周边有个什么企业总部之类的，一大片围绕高铁站的建设已经快结束了或者动工，不是写在PPT里面的。
5、我是退役军人，在江苏的公交地铁公园都免费，感谢江苏，我从上海来蹭福利了。
6、面积、户型、小区业主圈层都不错。
房价虽然可能会大跌，我有亏损百万的思想准备，但是我已经36了，我如果38买，住进去可能就41，永远有更便宜的机会，我的生活只有一次，刚好这个价格我能接受，就干了。
就是这个决策过程。
对了，两边的医保和公积金都是可以用的，我们都不打算落户，户口继续留上海。
买房后，我感觉到自己好像重新又回到了2018年最穷的时间，浑身又充满了斗志，为了赚钱，我决定：薅羊毛，哈哈。
重操旧业，我18年从泥坑里面爬出来的第一步就是在淘宝上面搞好评，赚点毛毛钱，这几年我看都不看直接就扔了，今天用时五分钟，赚5元。
第二个羊毛就是个人养老金，虽然我一直给你们说搞，但是这点钱我一直看不上，就没动手，今天直接充满了干劲，可惜运气不好，开通个人养老金账户，充值1000
元，收获红包22.76元。
你们是不是很好奇我自己的1000元到底买了什么？
就是这个，华泰柏瑞中证红利低波ETF联接Y(022951)，我一直说的，我现在自己要动手，长期持有。
今天就是跑个通路，后面我会买满1.2万。
华泰柏瑞这家基金很有意思，虽然产品不多，但是个个是精品，非常能打，我今天又研究了他们一个产品：华泰柏瑞上证科创板200ETF(588230)，9月24日至12月18日这不到三个月的时间，科创200指数的涨幅达到了58.09%，是所有宽基指数中最高的。
从基金风格上看，科创200指数主要聚焦科创板的小市值企业，成分股平均市值为65亿元，具有明显的小微盘风格。科创200指数成分股主要集中在高科技领域，如半导体、生物医药、高端制造等，具有较高的成长性和创新潜力。
我经常说，人到中年了，就要稳一点，但是也要兼顾收益，全部求稳或者全部求收益都不妥当，按照“守正出奇”的古老智慧，正就是红利低波，稳稳地幸福，财富的基石，奇就是科技，波动大，长期跨周期持有，获取超额收益。
最后说一下车位的事情，现在的车位是15万，如果不买的话，停车是240一个月，管理费60一个月，买车位就是60一个月。因为我是电车，可以送我个充电桩，我每个月估计可以节约300的电费，那么每个月的价值就是300+240=540，一年是6480元，对应15万的成本，年化4.32%。
15万买股息率5%的股票，还是选择年化4.32%的类债券车位呢？大家说说自己的想法呗。
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