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禹洲·香山首府

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项目信息

开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司

物业类型：70年产权住宅

项目总占地：约33万㎡

项目总建面：约143万㎡

一期地块信息

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约10万㎡

容积率：3.77

绿地率：30.73%

总户数：665户

车位数：522个

户 型 面 积：97三房两卫-108四房两卫-118四房两卫-128四房两卫

现场实拍图

（摄于2023年11月24日）

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项目区位及周边配套

从区位来看，禹洲·香山首府位于新香洲板块，周边汇聚了香山湖公园、珠海市体育中心、第九中学、旺角百货等配套。交通方面，人民西路、梅华西路、香海高速等交通要道环绕，区位非常优越。

商业配套：项目5公里内商业体量约50万㎡，拥有优特汇、印象城、旺角百货（升级改造中）、凤佑里、喜悦荟、金发购物广场六大商圈。

休闲配套：项目5公里内配有八大文体中心，总体量约47万㎡，包括珠海市体育中心、全民健身综训练馆、工人文化宫、方志馆、香山文化艺术中心、珠海市美术馆、香山场大厦、市民服务中心，文化和体育中心引入了各种类型的活动和娱乐，是健身和休闲的理想之地

环境配套：项目3公里内覆盖7大城市公园，香山湖公园、上冲社区公园、梅华城市公园、香山驿站公园、板障山森林公园、香山公园、海滨公园，阅遍繁华后回归自然铺叙的生活底色，享受慢下来的时光

医疗配套：5公里范围内可抵达六家医院，珠海市妇幼保健院(三甲)、珠海市人民医院(三甲)、中大五院(三甲)、香洲区人民医院(二甲)、第三人民医院(公立医疗机构)、上冲医院(社区医院)，共同组成完善的医疗卫生和健康服务体系

除原有周边配套外，项目增设的配套也非常丰富，涵盖商业步行街shopping mall、邻里中心、星级酒店、甲级写字楼、体育公园、幼儿园、小学、住宅等业态，其中，小学规划1所，为36班设计，按45人/班计算，可提供1620个学位。

小区园林采用“一环一轴九园”设计，同时项目配备三大主题+七大功能的全龄段森居社区休闲，儿童游乐、老人康健、青年运动等各类活动均可满足。

户型鉴赏

一期首推为3栋约97-128㎡三至四房，涵盖了约97㎡、约108㎡、约118㎡、约128㎡等户型，整体坐北朝南，精装交付。

97㎡三房两厅两卫

亮点:三开间朝南主卧，270°飘窗设计，最大化赠送

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108㎡四房两厅两卫（户型1）

亮点:四开间朝南，南北通透，餐客厅与卧室做到了动静分区

108㎡四房两厅两卫（户型2）

亮点:四开间朝南，主卧270度飘窗，赠送面积大

118㎡四房两厅两卫

亮点:横厅设计，浪费面积少，南北通透

128㎡四房两厅两卫

亮点:横厅设计，浪费面积少，南北通透，主卧带独立衣帽间

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珠海香洲【禹州香山首府】

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