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【华润· 润雲】

稀缺奥体洋房

苏州园区华润润云华庭：引领奥体板块高品质生活，投资置业的理想选择

在美丽的苏州工业园区，有一片备受瞩目的地段——奥体板块。这里高楼大厦林立，交通便捷，商业繁华，教育资源丰富，生态环境优美，是苏州乃至长三角地区高品质生活的象征。而在这片热土上，有一个尤为引人注目，那就是华润置地开发的润云华庭。

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【核心关键词】

园区奥体+6号线金家堰地铁站

紧邻邻里中心+九年一贯制学校（在建）

稀缺洋房+铝板及一体板立面

艺术景观+地库链接6号线地铁站

水上会客厅+超级底盘社区系统

一、项目情况

【施工单位】江苏广宇

【备案名】润云华庭

【推广名】润云

【开发公司】苏州汇欣置业有限公司

【开发商】华润置地

【交房时间】2025.6.20-2025.12.20

【占地面积】约2.88万㎡

【建筑面积】约8.4万㎡

【在售户型】约145/165m²（高层）、约179㎡ （洋房）

【产品总价】高层145㎡：540-630W；高层165㎡：630-720W；洋房179㎡：820-900w

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【绿地率】35%

【容积率】2

【车位数】706个

【车位配比】1:1.9

【规划户数】总户数355户

【梯户比】 2梯2户

【产品形态】5栋8-10层洋房 & 4栋24-26高层

【层高】3.05m

【交付标准】精装三大件

【物业公司】华润万象物业

【物业费】4.03元/月/平

【项目地址】苏州工业园区奥体南金堰路与东宏路交汇处

【一期 3# 5# 9# 13#】2023年11月1日取证[178套]

【二期 4# 12#】2023年11月30日取证[68套]

【三期 1# 8# 10#】2024年2月21日取证［109套］

【楼栋图】

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【区位图】

二、品牌实力

1）华润置地，实力担纲

世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。

2）华润置地在苏州

华润置地在苏17载，深研园区生活方式。纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。

项目信息：国际先锋主义艺术奢宅

1）润系顶序，为奥体启新立序

奥体润雲，是华润置地择址奥体板块核芯区，倾力打造的“润系”高阶生活住区，项目总建筑面积约8.4万方，规划9栋建面约145-179㎡国际先锋主义艺术洋房社区，以2.0的容积率，将更多空间还给自然，演绎风景与建筑的美好相融，更保证生活的静谧与尊崇。铝板及铝板一体板的立面设计，将“先锋生活思维”发挥到极致，共鸣城市塔尖圈层的高阶品味。

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2）户型赏析

约13.3米南向面宽，四开间朝南

约6.9米大阳台，餐客厅一体化

首先看一下建面约145㎡的样板间。

四开间朝南，大面宽、短进深设计，南向双联阳台，采光和通风效果都非常好。

U型厨房设计，配备博世烟机灶具+蒸烤一体机以及汉斯格雅水槽+可抽拉龙头。

|建面约145㎡样板间实拍

南向一卧室也可用作书房。

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约7.7米宽景阳台

南向三卧室飘窗连成一体，三面环幕设计

南向次卧进深约4.7米

约7.7m观景阳台，阳台宽敞，视野开阔。

整体动静区分离，三卧朝南，主卧面积阔绰，采光尽可能最大化。

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约15.9米南向大开间

约53㎡餐客厨巨幕空间

约8米双联阳台，进深约1.8米

约5.6米超大横厅

户型为四房两厅三卫，LDKB一体化，约5.6m宽厅设计。

南向四开间，南向面宽约15.9米，三卧朝南，采光通风绝佳。

南向双套房，大主卧搭配衣帽间，空间宽阔。

主卫搭配台盆+智能马桶+淋浴房+浴缸四件套。

三、板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能

1）《世界奥体年鉴》

伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心

北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）

杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市

南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代

纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升

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2）世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP

工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

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四、城市配套：奥体全维生活图鉴

1）交通全维图景，串联国际生活场

5号线串联6号线通达全城。

紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，向东联接桑田岛；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖

紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快

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2）商业全维图景，城市级旗舰商业环伺

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活

约 1KM 范围内，汇聚奥体商业圈

约 3-5KM 范围，受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射

3）教育全维图景，优教底蕴筑梦好未来

园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）

4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺

斜塘河景观带、吴松江源景观带生态资源

奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

一房一价表如下

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润云华庭售楼处电话☎：400-855-8224苏州工业园区润云华庭售楼处电话☎：400-855-8224苏州工业园区润云华庭售楼处电话☎：400-855-8224苏州工业园区润云华庭售楼处电话☎：400-855-8224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔