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项目信息

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层

【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。前程和悦府售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔

【总 户 数】585户

【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】3米

【 物 业 】华元物业

【交付时间】预计2025年12底

【地段优势，无可比拟】
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前程和悦府傲立于杭州的繁华之心，周边交通网络四通八达，无论是驱车前往城市各大商圈，还是搭乘公共交通穿梭于城市脉络之间，皆能享受前所未有的便捷与高效。紧邻的不仅是城市的喧嚣与活力，更是未来发展的无限潜力，让您在享受当下生活的同时，也能紧握未来的机遇。

【匠心设计，尽显尊贵】

项前程和悦府售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔目从规划到建设，每一步都凝聚了设计大师的匠心独运。建筑外立面现代而典雅，既体现了杭州深厚的文化底蕴，又不失国际大都市的时尚气息。内部空间布局合理，采光通风俱佳，每一户都能享受到最佳的居住体验。精装修标准更是超越了同级别产品，精选国际知名品牌建材，从细节处彰显居者的非凡品味与尊贵身份。

【绿色生态，宜居典范】

在繁华都市中，前程和悦府犹如一片绿洲，为居者提供了一方静谧的天地。项目周边绿意盎然，公园、绿地环绕，空气清新，是城市中难得的天然氧吧。社区内部景观设计同样匠心独具，水系、植被、小品巧妙融合，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的和谐之美，让居者在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的亲近与抚慰。

【醇熟配套，生活无忧】

前程和悦府深谙现代人对生活品质的追求，周边教育、医疗、购物、娱乐等配套设施一应俱全。名校环伺，为孩子的未来教育保驾护航；优质医疗资源近在咫尺，守护全家人的健康；大型购物中心、特色商业街区等更是满足了居者多样化的消费需求，让生活更加丰富多彩。

在项目200万级的价格区间内，就可以购置到和低密豪宅产品级的“高配”生活。这性价比，放眼整个杭州，都是少有的“划算”。

约114㎡户型还是标准的四叶草户型，4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台，可同时兼顾生活和休闲功能。前程和悦府售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔

▲前程和悦府约114㎡户型

三个朝南开间带来充足的阳光，U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。

另外，卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。

入四叶草户型，它的南向尺度拉大到了约12.3米，因此拥有了超宽幅的大客厅，整个客餐厅空间达到了近40㎡！约139㎡户型还有一个很大的亮点，设计了双主卧套房！南向两个卧室均带独立卫生间，整个户型拥有3个卫生间。

而联排部分，则是暖色调的木纹色系，配合大面积的玻璃窗，一楼是大幅落地玻璃，三楼的边套户型，并设计了巨大的露台，尽显大气华丽。

不止如此，项目在各个细节上都很讲究。比如，中式官邸宅门的设计，承袭官邸宅门系精髓，精工考究，将传统文化与中式美学融入产品中，缔造名门望族的门第风范。

在景观设计上，小区绿化空间依托小区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化水景休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。

约245㎡的联排户型，更是尺度惊人！此户型上下一共做了6层，地下一层配置双车位，停车即可入户；地下室之上为夹层空间，可做健身房、瑜伽室等；地上一层则带了一个庭院和大餐客厅；地上二层、三层、四层均为静区，2个豪华大主卧+2个豪华套房配置，关注每位家人的需求。

前程和悦府 | 约245㎡户型图

项目类型8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层，排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。总 户 数585户,均价20500元/㎡（精装交付），外 立 面 铝板一体板+大面积玻璃，绿 化 率35%，层 高 3米，物 业 华元物业，交付时间预计2025年12底。

总之，杭州前程和悦府以其卓越的地段、精心的设计、绿色的生态以及完善的配套，成为了城市高端住宅的典范之作。选择前程和悦府，就是选择了一种高品质、高格调的生活方式，让您的每一天都充满幸福与满足。

买房的基本常识‌‌12
Basic knowledge of buying a house 12
·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。
Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.
·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。
Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.
·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.
·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。
Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.
·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。
Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.
·贷款利率‌：一般为基准利率。
Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.
·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.
·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。
Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.
·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.
‌购房过程中需要注意的事项‌
Notes to be taken into account during the process of purchasing a house
1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。
1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.
2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.
3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.
4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.
5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。
5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.
6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.
7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.
8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.
‌实用的购房建议‌
Practical housing advice
·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。
Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.
·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.
·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.
·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.