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『广州珠江西湾里』

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项目基本信息

珠江·西湾里：老荔湾的轻奢精品小区

珠江·西湾里是由珠江实业集团精心打造的都荟系高层住宅项目，位于广州市荔湾区西湾路。作为市中心十年难得一遇的轻奢精品小区，该项目不仅拥有优越的地理位置，还凭借其丰富的教育资源、便捷的交通条件和高品质的生活配套，吸引了众多购房者的关注。项目总占地面积约6151㎡，总建筑面积约29494.4㎡，规划住宅250户，绿化率高达47%，容积率为5.5，物业费为3.57元/㎡/月，由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业管理服务。

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开发商与规划

名企背书，品质保障

珠江·西湾里由珠江实业集团开发建设，该集团在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑。项目设计注重人性化和舒适性，楼间距超过60米，三面无遮挡，东面高层还能望见白云山，推窗即见满屏绿意，让居民在享受市中心繁华的同时，也能感受到自然的宁静与美好。此外，项目绿化率高达47%，为居民提供了宽敞的休闲空间和优美的居住环境。

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优质教育

16所名校环绕，教育资源丰富

珠江·西湾里位于老荔湾12年（小学+中学）教育强区，周边约1.5公里范围内有3所老牌小学（协和小学、广雅小学、环市西路小学），3.5公里范围内有6所省级中学（协和中学、真光中学、广雅中学、广州一中、广州四中、西关外国语学校）。项目本身也属于优质的中学电脑派位范围，现楼在售，购房者可以实现“今年买明年读”，为孩子的教育提供了坚实的保障。

交通便捷

地铁8号线鹅掌坦站步行可达，迅达市中心

珠江·西湾里距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，步行即可到达。从鹅掌坦站一站可换乘地铁5号线，三站即可到达陈家祠，出行非常便利。此外，项目出门即上西湾路，连接内环路，能够快速抵达广州市中心及其他重要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通网络带来的便利。

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生活配套

悦汇城开业，重塑老荔湾商业形象

2020年，广州第二大单体商业购物中心——悦汇城正式开业，改变了人们对老荔湾老城区的刻板印象。悦汇城占地面积相当于约39个足球场大小，集娱乐亲子、休闲体验、零售潮流、互动主题、人文情感、文化艺术等新型复合功能于一体，成为了老荔湾的新地标。居民不出远门即可享受丰富的购物、餐饮和娱乐选择，真正实现了“家门口的繁华”。

在售户型

小户型、低总价，满足多样需求

珠江·西湾里主推建面约62-89㎡的小户型产品，总价约260万元/套至305万元/套，适合首次置业的年轻人和小家庭。具体户型包括：

• 62㎡ 两房两厅一卫：紧凑实用，适合单身人士或小夫妻。

• 64㎡ 两房两厅一卫：布局合理，功能齐全，适合小家庭。

• 78-79㎡ 三房两厅一卫：三房设计，空间宽敞，适合三口之家。

• 89㎡ 四房两厅两卫：3+1房设计，空间灵活，适合改善型购房者。

这些户型不仅实用率高，而且设计合理，能够满足不同家庭结构的需求。

总结卖点

性价比高，值得入手

珠江·西湾里凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和高品质的生活配套，成为了老荔湾区域内极具吸引力的住宅项目。特别是对于重视子女教育的家庭来说，这里的优质学区和现房交付的优势尤为突出。此外，项目的小户型、低总价设计，使得购房门槛较低，非常适合首次置业的年轻人和小家庭。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能兼顾家庭生活的理想居所，珠江·西湾里绝对是一个值得考虑的选择。

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