40亿打水漂，350名投资者血本无归，“烂尾镇”频出是为何？

本文陈述所有内容皆有可靠信息来源，具体资料赘述在文中结尾

在后疫情时代，我国的旅游业也开始蓬勃发展了起来，比起现代都市中的“钢铁森林”，很多人都喜欢在假期前往古镇打卡，体验一把“梦回千古”的感觉。

然而随着“古镇文化”的兴起，也为很多颇具历史特色的人文古城带来了巨大的创收，这也让很多地方开始纷纷效仿，但很多古镇不仅没有获得成功，甚至还造成了巨大的财政负担。

就拿张家界的大庸古城来说，浩浩荡荡投资25亿建成后，经营了三年竟然亏损了5亿，日均购票人数不超过20人，而济南长清宋风古城在投资40亿后更是直接成了“烂尾镇”，湖南常德的桃花源镇更是让上百名投资者血本无归......

为什么在人们追捧“古镇文化”的当下，反而越来越多的古镇成了沉重的“包袱”？这背后到底又藏着什么样的隐结？

古镇成空城

在常德桃花源古镇中，基本上看不到游客的存在，反而经常看到一些类似居民的人在古建筑中进进出出，在这种怪象背后，潜藏着无尽的辛酸。

常德桃花源古镇

其实这些人都是希望靠古镇发财的投资者，他们当时满怀豪情壮志来到桃花源古镇，希望在当地旅游业的发展下自己能靠商铺或公寓“坐收渔翁之利”，但谁知斥资50亿的古镇建好后却成了“空城”，游客没几个，债务反而水涨船高。

刘先生就是其中的投资者之一，他这些年一直漂泊异乡打工谋生，听说占地1600亩的桃花源古镇在招商引资后，瞬间觉得这是一桩稳赚不赔的生意，便用自己打工这几年辛苦攒下的110万买下了一间商铺，自己当上了老板。

然而在桃花源镇完工后，生意确实活了几天，但没过几年这里就成了“空城”，刘先生的投资的110万全部打了水漂，只好为了生活再次远走他乡，在这里，有超过350名投资者面临着同样的窘境，有些人为了省去住宿费，干脆住在了古镇中，成为了当地的“原住民”。

无独有偶，张家界的大庸古城也好不到哪去，因为张家界市的前身就是“大庸市”，有着丰富的人文历史内涵，所以很多人都看好大庸古城会成为一个“现象级IP”，当地斥25亿巨资让这座古城拔地而起，并预计年收入至少会达到4亿元。

张家界大庸古城

然而在运行三年后，大庸古城非但没有盈利，反而成为了当地的财政负担，累计亏损高达5亿元，在2024整个上半年游客不足2300人，也就是说每天不到二十个游客到访，简直还没有公园的实用价值大。

而济南的长清送风古城，更是从5A古城景区变成了“烂尾古镇”，在2019年，总耗资40亿的长清送风古城预计年接待游客量高达500万人次以上，但历时五年都没有完工，内部杂草丛生，一片凄凉。

济南长清送风古城

让人费解的是，长清送风古城位于济南市长清区的黄金地段，紧挨着高速收费站和大学城，如果游客想前来游玩的话非常方便，然而却迟迟不见开土动工，开发商给出的解释是“资金短缺”。

为什么这些曾经备受期待的“明星古镇”，最后不是成为“空城”就是成了“烂尾镇”？

古镇背后的隐痛

随着人们生活水平的提高，对精神的需求也日益增加，可持续发展的文旅项目无疑会为城市增添新的活力，所以很多地市都想用“古城新建”的方法，来分一口蛋糕，但殊不知盲目的修建只会让古城成为一滩“死水”。

据统计，在我国共有2800座所谓的“古城”，但真正被列入中国历史文化名镇名单的只有区区300多座，这就意味着多出来的两千多座都是打着古镇标签的“新城”，缺乏原生历史文化内涵，让游客难以产生“到此一游”的驱动力。

而且很多古镇都是一味的套用其他成功地区的模式，甚至连建筑风格都一模一样，欠缺个性化、特色化的问题越来越严重，很容易让游客产生审美疲劳，就算刚开始生意红火，也会因为大多是“一次性游客”而失去持久发展的动力，让古城沦为“空城”。

如果想要盘活这些古城，不仅要契合游客的旅游需求，还要努力融合更多的个性化新元素，这样才能让当地旅游业产生强劲的发展动力，而不是成为空无一人的“假把式”。

信息来源：
1.中国新闻周刊2024.06.25《他们掏空积蓄投资的古镇，黄了》
2.齐鲁壹点2024.06.25《常德桃花源古镇成空城：部分投资者倾家荡产，益阳一古城亦烂尾。业主：桃花源古镇套住了很多人》
3.看看新闻Knews2024.11.15《耗资25亿古城连续亏损 失意古城该如何盘活？》
4.顶端新闻2024.05.07《40亿元“打水漂”，济南长清宋风古城建了五年要烂尾？》