广东
☯万丰海岸城瀚府☯
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最新消息/INTRODUCTION
目录
1、项目区位
2、项目介绍
3、项目户型
4、项目配套
5、项目总结
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项目区位
万丰海岸城，这座矗立于宝安“西部城市中心”的超级城市综合体，以其卓越的地理位置和完善的配套设施，自2021年首批产品入市以来，便持续引领着市场的热潮，成为深圳西部的一颗璀璨明珠。项目紧邻地铁11号线马安山站东侧约300米（地图测量数据仅供参考），不仅占据了宝安区重大设施落实的核心区域，更是新桥新中心打造的焦点所在。
作为深圳西部的旗舰大盘，万丰海岸城集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心等多元业态于一体，旨在打造满足大城生活需求的全方位生活圈。
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项目介绍
万丰海岸城瀚府分为两个地块，分别是A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程规划许可证都在2021年10月、11月公示，红色长条形区域为4期项目南北区。整体来说，万丰海岸城瀚府分为南北两个地块，社区呈条型排布，共计规划1466套房源，1879量车位（其中24辆用于幼儿园使用），项目容积率6.2，相对偏高。
其中万丰海岸城瀚府南区（A313-1555）建设规模30840.1㎡，合同开工日期是今年的6月10日，竣工日期是2022年9月26日，面积段以中大户为主，最小118㎡和最大188㎡，预计首批推售（A313-1555）570套住宅。
项目基本信息
【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司
【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
【占地面积】约10223㎡
【总建筑面积】60800㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司
【物业费】5元/月/㎡
【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园
【套数】约589套
【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房
【梯户比】4T6，4T5，3T3
【容积率】5.95
【绿化率】30%
【使用率】74%
【车位比】1：1.2
【楼层高】52层
【层高】3.1m左右
【交楼时间】25年底之前
【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）
【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【均价】预计5.75w
【卖点】周边配套成熟、学位好
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项目户型
平面图及户型图
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项目配套
01
交通配套
项目距离11号线马安山站直线距离约600米左右，距离项目最近的地方只有300米左右,目前11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号这8条线路直接换乘。道路交通方面，项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。
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02
商业配套
整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。1.3公里内还有万新商业广场（238米）、天虹商场（1.1公里）、形色城购物中心（1.4公里）。稍远点还有西荟城购物广场（2.3公里）、京基百纳广场（2.4公里）。几百米外的博林君瑞自带2.1万㎡商业。
03
教育配套
【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
04
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医疗配套
3km内沙井人民医院，项目1公里范围内分布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外距离项目较近的两所医院是万丰医院和深圳天伦医院，日常小的身体不适可就近就医相对便利。离项目最近的大型公立医院是沙井人民医院，距离项目直线距离约2.75公里，距离稍远，缺少一定便利性，医疗借助交通工具通行。
05
休闲配套
公园环绕，万丰海岸城项目作为一个80万㎡建面的大社区，自身肯定会配备一些休闲娱乐场所或设施，后续如果扩容70万㎡拆迁范围的话，这边方面的配套也将更丰富，日常的休闲娱乐在社区内应该能基本满足。
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