中环置地中心·润府,上海中环置地中心·润府房价,楼盘户型

上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，四开四罄，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

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实景图

它就是中环置地中心·润府！凭什么这么火爆？

因为它具备了神盘最关键的三个要素：地段、价格、品质。

从地段上来看，中环置地中心·润府位于南大智慧城最核心的位置，坐拥双轨交+双TOD的格局，距离15号线丰翔路站仅约200米，家门口就是自己打造的上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

从价格上来看，中环旁目前的区域价格都在8-10万/㎡。最直观的对比，15号线地铁往前一站祈安路站，桃浦新房均价要7.9万+/㎡，而中环置地中心·润府过会均价才6.9万/㎡，价差高达1万/㎡，是当之无愧的性价比之选！

示意图，仅供参考

从社区品质上来看，在拼产品的时代，上海的卷王华润置地从车库卷到公区会所、泳池，产品上还对标豪宅的一线品牌精装！

北上海现象级红盘

「中环置地中心·润府」

前期剩余少量房源在售

六期推出

面积约102-177㎡3-4房

均价7万/㎡

115号线200米+双TOD开发

坐拥南大智慧城核芯资源

“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩。

响当当的规划文件背后，南大近年来的发展可谓是按下了加速键：从科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、到上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）

上次参加南大媒体见面会时，有幸参观了组团三兄弟。一路上城市界面干净整洁，高楼拔地而起，地块布局整齐划一。作为上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域，优势明显。

示意图，仅供参考

而「中环置地中心·润府」位于南大智慧城的核心位置，也是板块内的TOD地标，未来将成为板块当之无愧的带头老大哥！

南大的核心爆点，就是丰翔路和南大路的2大TOD进行开发建设。

华润置地以70亿的价格拿下核心地块，作为轨道15号线的丰翔路地铁站上盖项目，总开发体量超过60万方，约5倍于前滩太古里，约7倍于新天地。

TOD 综合体里面，有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部，有多元业态的万象系商业，重塑商业地标；以及片区内600万级的标杆住宅。

项目本次推出的主力楼栋，更是距离商场、距离轨交最近的A地块，这是整座大城中的黄金地块。含金量不用多说！未来的业主，享有的也是南大智慧城最核芯的资源。

项目步行约200米可达15号线丰翔路站，步行约600米可达15号线南大路站，是真正意义上的地铁盘！从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等产业区域。

商业方面，板块内最炙手可热的就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

效果图，仅供参考

教育方面，周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

效果图，仅供参考

医疗方面，项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。

2超高品质，华润置地倾情打造

钜制北上海人居封面作品

开发商华润置地，是业内众所周知的卷王。在上海打造的每个产品都有口皆碑。

这一次在南大的兑现力，更让人眼前一亮。从海派风格外立面到社区景观。从1500㎡会所卷到泳池，无不刷新南大住宅的上限品质。

1、精致风格的海派外立面。

香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

2、内外双重景观，六境+九大街角主题花园！

生态资源是南大的一大亮点，这里拥有拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

社区内部的景观绿化打造，与外部相得益彰！

‍‍六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间）、九大街角主题花园，让回家就是度假的开始！

效果图，仅供参考

‍‍‍‍效果图，仅供参考

3、约1500㎡超高颜值会所，实景呈现

项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现，精心挑选了约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石，纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面，打造出“宝山最美会所”。

效果图，仅供参考

里面匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。

实景图

实景图

下沉式庭院，古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美。

梦幻泳池空间，来自“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；

池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；‍‍‍‍‍墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。

效果图，仅供参考

这些都是围绕着下沉式庭院布局，无论你是在健身、阅读，向外望去都能看到一片充满艺术感的绿色自然景观，氛围静谧。

4、户型方面，六期推出建面约102-177㎡3-4房。

附全套户型图：

前期全套户型图

左右滑动查看户型图

户型图，仅供参考

5、对标豪宅的一线大牌装标。

整个项目标配了中央空调和地暖、新风三大件。选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。

效果图，仅供参考

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子/博世的内嵌无霜冰箱。

实景图

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

主卫还配备了美妆冰箱等，满足女主人的美容需求。

实景图

3中环旁的“性价比之王”

好地段、好品质的房子，注定是越来越贵的。

有人曾说：“如果上海放开限价，那么汤臣一品能卖到100万/㎡！”

这句话虽然夸张了点，但是自从上海土拍放开限价后，徐汇滨江的土拍让众人意识到，两极分化的现象会越来越严重。好地段+好产品，注定会被市场所追捧。当下的6.92万/㎡的价格，只是限价下的结果，并不是项目的上限！

当下来看，中环旁的新房几乎是中产改善的聚集地，价格一年比一年贵！

项目位于中环旁，与人民广场直线距离只有10km！

对比同纬度的板块，五角场、金虹桥、前滩、金桥等，都已经上10万/㎡。坐拥南大智慧城的规划，中环置地中心·润府是当之无愧的价格洼地，同时也是不能错过的价值高地！

而且定位上，南大智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来将会有更多的产业人群涌入，板块价值不可估量。

总结：中环置地中心·润府的四开四罄，是购房者认可下的必然结果。

“好地段+高品质+好价格”这样的全能公式，也让更多人明白，仅仅有好的地段是不够的，在此基础上用心做产品，落实到居住属性，才是真正对购房者口味的“火爆盘”。

南大也终于等来了属于自己的封面作品，双TOD模式的超级大盘+迭新住宅品质+无可撼动的位置优势，「中环置地中心·润府」，绝对值得！错过前四期的朋友，一定要盯紧第五期！

五期一房一价表