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中海深超总项目地处深圳核心腹地

——深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地22年来第一宗住宅用地。全大户型分布，高端圈层更纯粹，仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。

〖项目信息〗

可售房源：共计 515套，项目会分两次推售，首推293套(西地块)住宅。

面积段有:196、252、328m² ；

还有5套437～555m² 顶复。

梯户比：4梯3户和3梯2户

总层数：42层（西地块）150米

单层高：3.3 米

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中海•深湾玖序二期项目共6栋，512套建面约190/500㎡的住宅，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风景与风情极致 “引入” 室内，进一步紧密住区与城市的关联。

项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。—————

南向可一眼锁定深圳湾，同时俯瞰人才公园，北向则直面华侨城湿地公园和世界之窗。

270°的观景面，实现环幕式广角效果，把IMAX的景色直接铺展在你面前。

透过巨幕落地玻璃窗，天高云阔、浪潮奔涌、氤氲绿意……每一个角度都能邂逅旖旎风光，豪宅的霸气感一览无遗。

细致到每个户型，可谓亮点满满。

建面约196㎡户型，空间上，LDK一体化构成无界大方厅，随时切换家庭欢聚模式，举办生日宴会，也能化身社交平台，商务会友，品酒赏景，尽显主家排场。

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方厅旁边还预留有灵动空间，可作为谈判生意的茶室，又可以是孩子的天马行空画室，亦或艺术品收藏室，摆上从全国各地淘回来的限量珍宝，为兴趣保留一方自由天地

除此之外，项目还打造有行政双套房，除了独立卫浴，更配置步入式衣帽间。即使三代同堂，作息不同，也能游刃有余。

建面约252㎡户型，同时集齐以上所有优势，尺度感更胜一筹。

玄关处精心设计有独立家政间，婴儿车、防护用品、清洁工具等都有藏身之处，不用怎么花时间收拾，就足够干净整洁。

主卧做到超大面屏270°瞰景，不管你是躺在床上，还是在浴缸泡着澡，都能将美景尽收眼底。

中海深湾玖序

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建面约328㎡收藏级孤品大平层，是中海深湾玖序的压轴重头戏。

归家一刻，电梯门打开，就是你的私属空间。户户独立电梯厅，让生活多了一份仪式和从容。

为了确保私密，项目特地打造三梯两户，增设独立保姆电梯，主佣分离，实现双动线入户。带来天花板级归家体验。

格局方面，户型正南北朝向，背山面海，当属世界名宅经典形态。

纵观全球，香港半山豪宅、比弗利山庄，名流竞相逐之，在藏风聚气中，真正感受心旷神怡。

窗外美景不可辜负，这里，也是深超总少有的城市观景台，自然光影、城市天际线成为室内的点缀，颇有一种“君临天下”的豪迈感。

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最新房产信息

昔日千亿房企金科重整协议落地获冯仑等投资人超33亿资金注入

财联社12月13日讯（记者 李洁）金科股份(000656.SZ)重整投资有了新进展。

12月13日晚间，金科股份公布了关于公司重整最新进展，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元资金支持。

金科曾在11月下旬公告确认，上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整产业投资人。同时，金科在重整计划执行期间将进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。

此次公告确认，金科引入的产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股；并分别承诺：自标的股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，不通过任何形式转让、减持或者委托他人管理其持有的标的股份。

投资资金来源方面，产业投资人的认购资金源于自有或自筹资金；同时全面负责财务投资部分的资金募集，并承担兜底责任。

值得一提的是，在投资款之外，上海品器联合体承诺额外提供不少于7.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。

据此来看，重整后的金科，将获得超33亿元的流动资金注入。

关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资。

公告同步明确了投资款项的支付进度：第一期履约保证金7.884亿元需在协议签署后的二十个工作日内足额付款，产业投资人及财务投资人均按照各自投资款的30%支付；第二期履约保证金5.5188亿元，将在重庆五中院裁定批准金科股份《重整计划》后的十个工作日内支付，占投资款的21%；《重整计划》获批后的六十日内，产业投资人及财务投资人应支付全部剩余投资款，合计12.8772亿元。

公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司（以下简称“北京品器”）的全资孙公司。

而北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新，创造最具价值的健康空间。成立以来，其逐步形成“医疗健康产业园”“健康生活馆”及“健康住宅”三个主要板块，“厚康医疗”和“远大好楼”两大业务平台，以及一项行业盛事“中国不动产大会”。

而重整联合体成员北京天娇绿苑成立于2018年，依托其背后多元化的资本结构与强大的资金支持，积极探索地产业务从“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式向“轻重并举”转型之路。

但具体的财务投资人名单，公告暂未提及。

金科方面表示，重整后的金科股份主要业务将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径。

金科股份公布的数据显示，今年第三季度公司营业收入为55.19亿元，同比下降67.51%；归属于上市公司股东的净利润为-15.31亿元，同比下降271.54%。截至今年三季度末，金科股份总资产约2001.38亿元，较2023年末减少10.74%；一年内到期的非流动负债约484.19亿元，同比增长51.57%。

政治局会议释放强力信号稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。

就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。深湾玖序

对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。