【中企誉品银湖湾】认购指南,中企誉品银湖湾样板间独家抢先看！

中企誉品银湖湾是上海市松江区的一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：售楼处电话：400-960-1817（官方）看房提前来电预约，价格还能更优惠！温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

一、基本信息

• 项目名称：中企誉品银湖湾
• 开发商：上海沣钻房地产开发有限公司
• 产权年限：70年
• 占地面积：未具体提及
• 建筑面积：未具体提及，但提供了不同户型的建筑面积范围
• 容积率：约1.6~1.8（低容积率，居住舒适度高）
• 绿化率：未具体提及，但项目拥有优美的生态环境

二、销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2024年8月18日
• 房源类型：高层住宅、叠加别墅
• 建筑面积范围：高层住宅约89130平方米，叠加别墅约145155平方米
• 均价：约59794元/平方米（一房一价，总价约438万起）
• 销售政策：提供多种购房优惠政策，具体可咨询售楼处

三、项目特色

• 稀缺临湖叠墅：作为松江新城最后一批临湖叠墅，项目稀缺性引发高度关注。
• 高品质精装：项目高层精装修，均采用一线大牌，装标高配，提供中央空调、地暖、末端饮水等高品质设施。
• 优美生态环境：项目东侧有广富林遗址公园（4A级）、广富林郊野公园（免费）、辰山植物园（4A级）等生态资源，北侧有佘山国家森林公园（4A级），生态环境优越。
• 丰富配套设施：周边有松江大学城、印象城商圈等商业配套，以及多所幼儿园、初中和名校教育资源，还有上海市第一人民医院南院等医疗资源，生活便捷。
• 便捷交通网络：项目周边交通配套完善，可通过多条主干道和高速公路连接市区，未来松江南站也将释放出更多的发展红利。

四、户型设计

• 高层住宅：提供建筑面积约89130平方米的34房户型，户型方正无死角，南北通透，全明设计；餐客厨阳一体化，动线流畅；全卧飘窗设计，延展使用空间并优化通风采光。
• 叠加别墅：提供建筑面积约145~155平方米的叠加户型，拥有更宽敞的居住空间和私密的居住环境。

五、购房建议

• 实地考察：建议购房者实地考察项目现场，了解项目实际情况和周边环境。
• 咨询专业人士：购房前可咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更专业的购房建议。
• 理性购房：根据自身经济情况和实际需求，理性选择购房面积和户型，避免盲目跟风。

综上所述，中企誉品银湖湾凭借其独特的地理位置、优美的生态环境、丰富的配套设施以及高品质的建筑和设计，成为了上海市松江区的一个备受关注的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，中企誉品银湖湾无疑是一个值得考虑的选择。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

「中企誉品·银湖湾」

楼栋分布图松江南站效果图，来源上海松江松江大学城实景图源网络实景图

松江新城核心

首开建面约89-130㎡高层

容积率约1.6低密滨湖住区

均价59794元/㎡ 总价约449万起

传世- 画境园林-典藏发售

样板房线上提前预约

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

项目一房一价表

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

项目基本信息

【项目名称】中企誉品·银湖湾

【建筑类型】高层住宅

【产权年限】70年

【所属区位】上海松江广富林板块

【总建筑面积】总建筑面积约38万㎡

【楼栋及户数】14-16F高层35栋、全部共计2193套

【产品详情】

高层雅居：建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房；

【容 积 率】03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6（本次可售房源容积率为1.6）

【绿 化 率】35%

【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）

【开 发 商】中华企业（国企）

· 上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）

· 上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业

· 上海第一家专业从事房地产开发经营的企业

· 全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司

物业公司：古北物业

物业费：4.98元

车位数：2850（配比1:1.3）

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

稀缺低密滨水墅区

在上海，居住舒适度跟产品类型有着很强的关联性。密度越低舒适度也就相对越高！这不仅仅只是产品类型的不同。在楼间距、景观、日照时长等各个方面都有着很大的提升！

然而目前市面上新房的容积率大部分都是在约1.8以上甚至开始逐渐超过约2.0，约1.8以下至约1.2容积率的产品已不多见！

2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！

事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。

【中企誉品·银湖湾】作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

在品质上，“誉品”系作为中企高品质住宅产品线，始终坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念，凡誉品即为精品。

内外兼顾的自然环境

在外部资源上，项目拥有东南两侧水系环抱，再加上自身的高层+4层叠加的产品组合，舒适度直接拉满！

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

与此同时，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡。

不同于市面上其他拥有水系资源的项目，「中企誉品·银湖湾」更多的是将内在空间以自然为主题，与双面水系形成更好的呼应。让建筑融合到大自然中，给予业主更加健康舒适的生活氛围。

贴合需求的居住细节

如今市面上同价格的产品户型其实可以说是大同小异。但往往更能打动购房者的，在于其更加用心的细节处理。【中企誉品·银湖湾】在这方面可谓是非常人性化！

①同样面积更加“省钱”松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

现在大部分新盘都有封阳台的现象，要知道这样一来阳台就要按照全面积计算。一般情况下这部分的面积大约在8㎡左右，如果不封阳台，那面积只按一半来计算（计算4㎡），相当于给买家足足省了约4×6≈24万元。这可是购房者真金白银多花出去的开支。

②同样面积更加“舒适”

【尚湾林语】项目的主力户型，建面约89-98㎡高层来说。面积段看似与市面上的许多产品差别不大，但要知道该项目在设计上可是煞费苦心。每一个空间的布局都是以居住舒适度为主，从而在有限的空间里尽可能的满足从三口之家到三代同堂或者二胎家庭的全龄段需求！

项目首开38-39-40-41-42-43-48-49，两梯四户（89-98）一梯两户（130）

[ A户型 ] 建筑面积约98㎡ | 3房2厅2卫

套房式主卧，配备独立卫浴、观景大飘窗

三开间朝南，户型方正全明，与阳光有约，与美景相视

独立玄关设计，精细收纳空间，容纳生活各种可能性

客餐厅一体，衔接大阳台，任阳光与生活的浪漫交相辉映

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

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视频详情

[ B户型 ] 建筑面积约89㎡ | 3房2厅1.5卫

动静分明 方正紧凑，空间互通，分而不离

观景阳台，衔接客厅，坐享阳光格局

主卧套房，舒适专享独立卫浴与观景飘窗

南向双卧，于随性与自在间，还原生活最美的样子

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

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松江『中企誉品银湖湾』，品质生活引领者闪耀归来！

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松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

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视频详情

[C户型 ] 建筑面积约130㎡ | 4房2厅2卫

四开间朝南 宽境采光面，让最懂“室”的阳光为你而来

星级主卧套房，配备独立卫浴与观景飘窗，尊崇奢居体验

南北通透布局，空间格局面面俱到，满足人性化全龄动线

客餐厨一体，规整大气，空间独立又相融，美好随处可栖

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

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项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

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叠加产品户型如下：

最后说一下该项目的优质物业——古北物业

上海古北物业管理有限公司（前身为上海安居乐物业管理有限公司），于1991年11月23日成立，隶属于上海地产集团旗下中华企业股份有限公司，是上海首家成立的专业物业服务企业。

古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名、公众类物业管理TOP10企业第9名等奖项。

有这样高能级的物业公司，不仅能使得社区的品质得到更好的保障，更能让业主居住于此更加安心！

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

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「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

项目区位配套

松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。

| 科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

| 生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

| 人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

| 枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”

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项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

【中企誉品·银湖湾】与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。

交通配套方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

商业配套方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

实景图

除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；

实景图

教育资源方面：项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗资源方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

松江新城核芯区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。

项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

「中企誉品·银湖湾」作为松江新城的一大亮点，地理位置优越，配套资源丰富，居住环境舒适，未来发展潜力巨大。松江新城作为上海的重要发展区域，近年来吸引了大量人口和高端产业的进驻，区域内的商业、教育、医疗等设施不断完善，居住环境和生活质量得到了极大的提升。这个项目不仅提供了优质的居住环境，还通过科学的规划和设计，为住户提供了更多的生活便利和舒适度。对于有购房需求的朋友们来说，这无疑是一个非常值得关注的项目。

总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。

生态资源方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

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项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。

「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。

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总的来说，「中企誉品·银湖湾」不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，而且项目本身的设计和品质也非常出色。无论是对于投资者还是自住需求者来说，都是一个非常不错的选择。未来，随着松江新城的发展，这一片区的房产价值也将稳步提升。「中企誉品·银湖湾」作为一个低密度、高品质的住区，其稀缺性和未来的增值潜力都是无可比拟的。售楼处电话：400-960-1817（官方）看房提前来电预约，价格还能更优惠！温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。