上海徐汇·隽砚.之俊大厦-三轨交汇｜内环内·带天然气｜现房热销

上海徐汇·隽砚（之俊大厦）

9/12/4号线 三轨交汇

徐汇区内环内衡复风貌区

建面约170-196㎡现房热销中

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】

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位置优势

• 许多公寓位于城市中心或繁华地段。例如，在一些大城市的核心商业区，像上海的陆家嘴附近的公寓，周边写字楼林立，交通网络发达。居住者可以方便地到达工作地点，减少通勤时间。同时，附近还有各种购物中心、餐厅、娱乐场所等，能够满足日常生活和休闲娱乐的多样化需求。

配套设施齐全

• 公寓一般都配备有较为完善的设施。常见的有 24 小时的安保系统，包括门禁卡、监控摄像头等设备，能够为住户提供安全的居住环境。还有一些公寓会提供健身房、游泳池等休闲设施，住户可以在不出小区的情况下进行锻炼和休闲活动。另外，部分公寓会有专门的物业服务人员，负责公共区域的清洁、维修等事务，居住者可以享受高品质的物业服务。

项目优势卖点：

1️⃣：位于徐汇内环核心生活圈

2️⃣：三轨交汇 五分钟四通八达

3️⃣：独立小区环境 30%绿化

4️⃣：三重门禁 全天安保服务

5️⃣：整层装修 自带休闲小花园

6️⃣：超大全明落地窗 双面采光

7️⃣：全屋奢石 智能化 系统化

8️⃣：全屋中央空调+全屋地暖两联供

9️⃣：户型方正 板式结构

：车位充足 停车️方便

上海徐汇·隽砚（之俊大厦）- 打浦桥板块·内环内·带天然气，169-195㎡质感之作

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不限购不限贷（部分地区）

• 在很多城市，公寓不受限购政策的限制。对于那些已经有多套住宅或者没有购房资格的投资者或购房者来说，购买公寓是一个很好的选择。比如在一些一二线城市，外地人可能没有购房资格购买住宅，但可以购买公寓用于自住或者投资。同时，公寓的贷款政策也相对宽松，首付比例在一些地区可能比住宅低，能够让更多人有机会拥有自己的房产。

交通便捷：公寓大多位于交通便利的区域，临近公交站点、地铁站等交通枢纽。例如，在城市中心的公寓，住户步行几分钟就能到达地铁站，方便快速地前往城市的各个角落。这对于上班族来说，可以节省大量的通勤时间，避免交通拥堵带来的困扰。

悦己者，自成山海

内环内 CAZ核心生活区 169-195㎡质感之作

租金收益可观：因为公寓位置优越，容易出租。在一些经济发达城市的商务区，一套 50 平方米左右的公寓，每月租金可能在 3000 - 5000 元之间。如果公寓的购买价格为 100 万元，按照每月 4000 元的租金计算，年租金回报率为（4000×12÷1000000）×100% = 4.8%，这对于投资者来说是比较有吸引力的收益水平。

上海徐汇·隽砚（之俊大厦）

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内环内 CAZ核心生活区 169-195㎡质感之作

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• 购买限制少：在很多地方，公寓不受限购政策的约束。对于投资者来说，他们可以根据自己的资金情况和投资策略自由购买公寓，没有像购买住宅那样受到户籍、家庭已有房产数量等因素的限制。例如，外地投资者在一些一线城市可以轻松购买公寓用于投资，而购买住宅则可能需要满足社保缴纳年限等诸多条件。
• 转让方便：公寓的转让手续相对简单。相比于住宅，公寓在二手市场的交易限制较少。只要符合相关的法律法规和产权规定，买卖双方可以比较快速地完成产权转让手续。这对于投资者来说，在需要资金周转或者调整投资组合时，能够更加灵活地处置公寓资产。

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增值潜力可期：随着城市的发展和区域的繁荣，公寓的价值有上升的空间。例如，当公寓所在区域新建了大型企业总部、科技园区等，会吸引大量的人才涌入，从而推动公寓的租金和售价上涨。而且，一些城市的旧城改造项目也可能会对公寓所在区域产生积极影响，提升公寓的潜在价值。

（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）