中企云启春申售楼处电话→一文看懂中企云启春申优缺点价值分析！

中企云启春申莘庄CBD核心商务区，均价8万/㎡房源296套，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣

中企云启春申位于上海莘庄CBD核心商务区，地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕，建面约96-127㎡的3-4房，均价约8万/㎡。项目共有296套房源，适合改善型和刚需客户。

中企云启春申的建筑风格采用现代简约风格，外立面点缀金色的框线，给人一种大气美观又时尚新颖的感觉。项目还邀请了贝尔高林设计团队进行景观设计，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。

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中企云启春申
#年终热卖#上车莘庄CBD
一线湖居｜醇熟配套 双轨交
总价641-833️96㎡三房
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选择云启春申的十大理由
1⃣️国企开发 品质保障：
70载中企，遍布上海六大核心区
2⃣️高净值圈层 私密属性：
纯粹住宅盘，汇聚上海精英人群
3⃣️高性价比 稀缺湖居：
城芯湖居 人文生态优越
4⃣️莘庄CBD 醇熟生活圈：
双地铁 五大商业环绕 配套齐全
5⃣️柏涛设计匠筑 鎏金立面：
经典鎏金画框立面 高级质感
6⃣️ 贝尔高林执笔 全龄园区：
精致园艺 覆盖漫步童玩运动休憩
7⃣️奢石质感 归家礼序：
奢贵石材打造恢弘大门 仪式感十足
8⃣️一线金牌精装：
精选全球古洛尼 杜拉维特 高仪等
9⃣️高得房率 多5㎡的精彩空间：
建面约96㎡得房率最高80%
古北物业 尊崇物业服务：
一级资质物业 共建美好生活

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中企云启春申的绿化率达到35%，小区内部有中央绿化景观带作为室外会客厅，同时通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，营造出一个完整的高端改善社区。

目前，中企云启春申预计推出约96㎡三房和约127㎡四房两种户型，满足不同客户的需求。其中，96㎡三房户型采用S型的分户墙设计，预留了足够的收纳空间，半开放式厨房更加实用。而127㎡四房户型则是96㎡三房的进阶版，主卧带衣帽间，女主人福音。

中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，在周边新房的竞争中具有一定优势。项目周边配套丰富，地铁12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米，还有多个大型购物中心和优质学校。交通便利，教育资源优质，生活便捷。

• 效果图

• 中企云启春申
• 闵行 | 闵行秀涟路77弄
• 品牌地产宜居生态地铁沿线车位充足
• 82587元/平

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建面约96-127㎡灵动新作

百变空间内自定义生活的美

项目对于精装配置，可谓是比肩市区千万级豪宅的标准；首先，三大件采用了四季中央空调+威能恒温地暖+静音恒温新风系统。

威能源于德国，是拥有140年的供热品牌制造商，是一个节能环保型的制造商，可以提供高品质的服务，保障业主的售后服务。

（实景样板图）

厨房采用了欧洲一线品牌古洛尼三件套油烟机、燃气灶和洗碗机，弗兰卡龙头水槽以及威及达的烤漆定制橱柜，还有公牛的可移云烟插座。

其中，古洛尼是欧洲四大家电集团之一，除了品质的保障，品牌更注重的是个性化与艺术感。弗兰卡则是来自瑞士的百年高端品牌，他们的特点是对品质精益求精，一丝不苟。还有威及达，同样是行业先锋，来自意大利的重要厨房家具生产商，他们所采用的BBS银离子抗菌处理，能有效减少99.9%的细菌。

可以看出，项目在挑选产品时，不止是品牌，还有品牌所拥有的品质特点，保障了居住者未来的居住品质外，还考虑到品质背后的保障，可延伸性，这才是品质的标准。

还有一个细节，厨房的灶台背板采用了石英石台板。这个台板的好处在于：1、硬度高，耐刮，不容易产生刮痕而影响整体美感；2、防污易清洁，生活中的咖啡等有色物质不易沾染，影响光泽与颜色；3、耐高温，不会释放有害物质，健康环保。

细节彰显匠心与品质。

（实景样板图）

卫生间也大多采用了国际一线品牌，比如高仪的龙头花洒、杜拉维特的马桶台盆等。

杜拉维特大家都知道，是许多国家的总统府和超五星酒店使用的品牌，并且一般使用在千万亿豪宅的精装标准中，足以见证了项目的高品质。

还有，浴室采用内外双开门，保证使用的舒适性，以及内嵌灯镜柜收纳，将空间感最大化。

室内全部采用了无缝肌理墙布，相比传统的涂料，墙布更经久耐用，并具有防霉功能，在上海的梅雨季后，再也不担心墙面会起霉点，而影响使用与美观，而且无异味、很环保以及不退色。

还有玄关的收纳，整体的收纳橱柜，让家永远保持整洁与清爽，木饰面的背景墙，也让空间更有质感。

（实景样板图）

（实景样板图）

不止于此，公区的配置也是超越其他。

臻选了全球奢级石材，只为创造一个品质的视觉效果。

比如，外立面的紫点金麻石材，寓意紫气东来，给每位业主带来好运气的同时，材质不易变形变色，让建筑永不褪色，并且外观沉稳自然，尽显贵气。

（实景图）

单元入口处的大花绿进口石材，坚硬细密的同时，外形美观，品质感极高。

（实景图）

还有，主次大门背景墙的温德姆灰石材、地下大堂背景墙的雕刻鱼肚金以及地上、地下大堂地砖的无限连纹手法等等，都是以石头的质感打造品质的空间，对业主提供品位的生活。

（实景图）

更有车库的地面，采用环氧地坪，它的耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用和防滑。

可以说细节太多太多了，总结一点：品质高。

·高得房率，空间满足生活

项目拥有超高的得房率——82%，这在如今的新房市场是非常少见的。

并且这对于购房者来说，是一本划算的经济账：

以项目96㎡户型计算，市场大部份得房率处于75%，换算之后，项目可多出约6.72㎡的面积，至少可省约53万元（以8万单价），一辆车子一套家具的钱就省出来了。

所以高得房率意味着高性价比！

建面约96㎡3房2厅2卫：

充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显。

建筑约127㎡4室2厅2卫：

四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容。

莘庄CBD是上海九大城市副中心之一，拥有丰富的商业、教育和医疗资源。莘庄商务区是一个集成电路产业和总部经济为重点发展的现代服务业集聚区，已有近百家集成电路企业入驻。周边还有多个产业园区，吸引了大量高薪人才。

中企云启春申是一个位于上海莘庄CBD核心商务区的高端改善社区，拥有优美的建筑风格和景观设计，周边配套丰富，交通便利，教育资源优质。对于改善型和刚需客户来说，是一个理想的居住选择。

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