凯德璟高府官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！|户型|舒缓雅居新篇章

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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

杭州下沙金沙湖凯德璟高府

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‌凯德璟高府：杭州下沙金沙湖板块，尊享湖畔高端生活新篇章‌

在杭州这座历史悠久、风景如画的城市中，下沙金沙湖板块以其独特的自然风光和优越的地理位置，吸引了众多追求高品质生活的人们。在这片充满魅力的土地上，凯德璟高府住宅楼盘犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉，为追求湖畔高端生活的人们带来了全新的居住体验。凯德璟高府售楼处电话：400-8673-567

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‌【金沙湖畔，尽享自然之美】‌

凯德璟高府，坐落于杭州下沙金沙湖板块的核心区域

这里不仅拥有得天独厚的自然风光，还享有城市繁华的便利。您可以在湖畔漫步，感受清风拂面的惬意，也可以在家中远眺湖景，尽享大自然的宁静与美好。凯德璟高府售楼处电话：400-8673-567

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‌【高端住宅，演绎尊贵生活】‌

凯德璟高府，以高端住宅为设计理念，打造尊贵舒适的居住空间。

户型设计合理，空间宽敞明亮，采用高品质装修材料和先进智能家居系统，每一处细节都彰显着生活的品质与品味。无论是宽敞的客厅、豪华的卧室，还是精致的餐厅和私家阳台，都让您尽享尊贵生活的惬意与舒适。凯德璟高府售楼处电话：400-8673-567

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‌【优越配套，尽享便捷生活】‌

除了优质的住宅产品，凯德璟高府还配备了完善的配套设施。

周边商业街区、购物中心、学校、医院等一应俱全，满足您日常生活的所有需求。同时，项目还紧邻多条交通干线，出行便捷，让您的生活更加随心所欲。凯德璟高府售楼处电话：400-8673-567

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我们将为每户家庭配置高效过滤新风机，提升室内空气质量，并安装末端超滤净水器以保障饮水安全；在公区照明方面，优先采用防眩光、低频闪、照明舒适性好的LED灯具，在确保可视性与安全性的同时，减少光污染对室内起居生活带来的影响。

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‌【凯德品牌，信赖保障】‌

凯德集团，作为亚洲知名的房地产开发商和运营商，一直以来都以其卓越的品质和优质的服务赢得了广大客户的信赖和好评。凯德璟高府作为凯德集团的又一力作，将继续秉承凯德品牌的核心理念，为您打造更加舒适、尊贵、高品质的居住环境。

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在杭州下沙金沙湖板块这片充满魅力的土地上，凯德璟高府以其独特的魅力和高品质的产品，成为众多追求湖畔高端生活人们的理想选择。

在这里，您可以尽享金沙湖的宁静与美好，品味尊贵生活的惬意与舒适。凯德璟高府，期待与您共同开启一段美好的居住之旅，让您在金沙湖畔找到属于自己的幸福家园。

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凯德·璟高府还希望通过构建功能性的公共空间，将居住者的参与度和互动性纳入设计考量，打造“精神绿洲”。草坪剧场、茶园休憩、萌宠天地等社交场景，旨在让居住者通过一部电影、一杯茶、一次邻里闲聊、一次宠物互动，在“慢生活”中重拾幸福的真谛。

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【入户玄关】

玄关柜都给加配了！关键还很精致，加了高级古铜色的金属饰面，而不是传统的人造大理石台面。

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【厨房】

除了正常的三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），还加配了净水器、感应灯！

台盆下的橱柜里还预留了插座，方便业主以后安装垃圾处理器。

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【客厅】

除了正常的地暖、中央空调外，还加配了新风系统！

电视机背景墙、户内真皮门把手、全屋宽幅墙纸等等都是标配！

整个色调是高级灰，搭配金色系金属装饰。和外立面的香槟金+浅灰色遥相呼应。色系简单而高级，充分诠释了什么是：less is more。

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【次卧+主卧】

设计采用了小书房、大次卧的理念，这使得次卧面积接近15㎡，几乎和主卧相当！

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而主卧开间也达到了3.5米的大面宽，是飘窗+双台盆卫生间的奢华套房设计。

【卫生间】

卫生间的台盆、花洒、马桶采用的品牌都是成套的唯宝，德国皇室最钟爱的品牌，比传统的汉斯格雅等都要高上一等！

镜柜都做了一镜到底的升级，还在上下方都加装了灯带！凯德璟高府售楼处电话：400-8673-567

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主卧卫生间更是做了双台盆设计，加装了智能马桶盖等，可谓豪华！唯一的缺陷就是：厕所过于豪华，老公可能因此常驻里面！

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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