北京
12月10日，联合资信公布评级报告，联发集团有限公司2024年度第四期中期票据获“AAA”评级。
本期债项发行规模为不超过9.00亿元（含），期限为3+2年（附存续期第3年末公司调整票面利率选择权和投资者回售选择权）；本期债项每年支付利息，到期还本付息；本期债项募集资金拟用于偿还公司债务融资工具；本期债项由厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”）提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。
联合资信评级报告认为，公司作为厦门地区知名房地产企业，在股东背景、开发经验等方面具有较大优势。公司房地产开发经验较为丰富，市场竞争实力较强，2023年公司行业销售排名有所上升。截至2024年6月底，相对于过往销售情况，公司并表口径剩余可售面积较为充足；但当前房地产市场景气度不佳，后续去化面临压力。公司过往房地产开发业务毛利率偏低，2023年伴随行业调整销售费用有所增多，叠加资产减值损失持续对利润造成侵蚀，营业利润转负。公司债务期限结构良好、债务负担处于合理水平。考虑到房地产行业持续调整及公司目前可售项目区域分布情况，公司整体盈利能力与偿债指标仍将持续承压。本期债项由建发股份提供连带责任保证担保，建发股份的担保实力极强，其担保对本期债项的到期还本付息具有显著的积极作用。
本文源自：金融界
作者：债券君
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