一文读懂上海中环云悦府优缺点!分析一下中环云悦府值得买吗?

「云悦府」

普陀中环桃浦生态区

建面约87-135㎡3-4房

距离15号线祁安路站约500米

均价7.9W 豪华品牌精装

售楼处线上火热预约

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不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】今年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。

在去年四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！

同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！

凡事皆有两面性！

一方面，整体市场价格及天花板价格被突破，意味着普陀中环旁强劲的后发潜力被再次放大。

对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说，这肯定是一件好事，因为涨多少赚多少。

另一方面，虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高，但是购房成本及门槛也相应提高。

所以对于目前还未上车的朋友来讲，肯定不是一个好消息，甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。

这个新盘就是普陀中环旁的象屿交控·中环云悦府，持续热销中。

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】日前，象屿交控·中环云悦府悦己MO空间盛大开放，让这一切想象都变成了真实，高标准的功能服务再次让市场沸腾。来访客户，“阅房无数”的地产同行，全都赞叹连连。

来访客户王女士表示：

“考虑置换所以来中环云悦府看看，原来的小区里面设施比较老旧，看到悦己MO空间的无边泳池特别喜欢，孩子放暑假也有玩的地方了！”

来访客户李先生说：

“一直有健身的习惯，但是外面的健身房特别喜欢卖课，体验感一点都不好。小区里面的健身房，下楼就可以健身，非常实用！”

受邀来访的媒体们说：

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】“有这些空间的项目真的太加分了，尤其对于追求品质的客户，中环云悦府打造的悦己MO空间，几乎可以媲美高端健身会馆，非常值得入手！”

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】从惊艳亮相到火爆开盘，项目靠硬核实力狠狠圈了一波粉。随着悦己MO空间的开放，项目的价值进一步提升！有意向中环置业或者品质改善的客户要抓紧了，小编预估一大波抢房潮已经在路上！

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】健身房功能不稀奇，稀奇的是悦己MO空间的进阶服务。有四个地方带给小编前所未有的震惊，这个项目是真的很会花心思给客户想要的生活。

①让“不卷”深度融入生活，成为不可分割的一部分

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】对于社区配套空间，大众主流认知是高端和私密。这也导致了使用频率并不高。在中环云悦府，悦己MO空间与景观构建了一个洄游动线，漫步赏景的过程中就能轻松到达，让业主临时起意产生“进去转转”的念头，进一步激活了空间的使用率。

②比用材更奢贵的，是独到的审美和工艺

在奢贵用材的基础上，一个房企必须要有自己的设计理念和高阶审美，才能形成专属自己的产品烙印。中环云悦府，源自两大《财富》世界500强企业，象屿地产与浙江交控的前沿审美，将悦己MO空间打造成一个艺术生活空间，美学无处不在。

③无边恒温泳池，健身房，瑜伽室，满足不同人群需求

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】中环云悦府调研了很多成功案例以及改善客户的真实需求，最终选定了使用频率较高的功能区。游泳、健身、瑜伽，不管是老人还是小孩，男士或者女士，都能找到自己心仪的活动方式。

·1.5km上中环 更少红绿灯更快到中环

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目直线距离中环仅约1.5km（数据来源于百度地图）。自驾上中环，高效便捷，可快速通达大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈等。

·15/11/26 3线地铁 随便走走就到地铁口

15号线祁安路直线距离约500米（数据来源于百度地图），两公里内可达11号线祁连山路，未来大环线26号线也将开通，便捷通达全城。15号线被称为沪西大动脉，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。26号线预计将在2024年纳入上海轨交第四期建设规划（2025-2030），建成后有望成为全世界全长的城市地铁环线。

·百万方商业 约3公里烫金生活圈

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】在中环地段价值影响下，桃浦配套近年来呈现高速提升之势。总计近百万方商业，家门口轻松买买买，逛逛逛。直线距离中环云悦府约500米（数据来源于百度地图）的15号线祁安路TOD（建设中）预计2024年竣工，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体（数据来源于百度地图）。桃浦星品荟、日月光宝山店、宜家家居等大型商超已开业运营，可满足日常基本购物需求。桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（数据来源于百度地图）

.，是目前上海市中心最大的开放式城市公园（数据来源于百度地图）。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。项目5公里范围内上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院，为居民的健康保驾护航。

“魔鬼细节”首次曝光 颜值、品质、细节超在线

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】拿地之后，象屿地产与浙江交控用了好几个月时间打磨设计方案，每个户型力求每个方面完美呈现。中环云悦府首推户型为建面约87-135㎡3-4房。

户型图如下：

建面约87㎡3房2厅1卫

建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！

建面约99㎡3房2厅2卫

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

· 87小三房惊艳市场

在尽可能压低总价的情况下，中环云悦府小三房的户型设计在布局上都花了很多心思。相比两房来说，小三房多一个房间，在功能性上强的不是一星半点，用作客房也好，书房也好，婴儿房也好，可以更好地应对生活中出现的各种状况。

· 99平三房 买房十年不换房

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】中环云悦府99平大三房采用两卫设计，两个卫生间可以满足家庭成员的不同需求，特别是在早晚高峰时段，可以避免排队等待的情况。此外，如果有客人来访，也可以确保他们有方便的卫生间使用。

· 改善爆款预定 135平大四房

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】四房两厅两卫，大面宽+阔绰餐客厅+套房式主卧，大尺度空间感设计堪称市场范本！项目户型的尊贵感，从入户起便可体验到——步入走廊式的玄关，兼具私密性和便捷性，不仅可以有效隔绝外界窥探的视线，还可在走廊一侧设置内置鞋柜收纳，有效提高整个户型的空间收纳率，让室内空间更加整洁有序。户型内的四个卧室均是采用大面宽窗户设计，与市场其余竞品项目户型相比，这才是真正意义上的全明采光户型设计！

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】中环云悦府的精装标准在4000元/平左右，但是很多看过现场实景的客户反馈，实际效果绝对物超所值！项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。

中环云悦府售楼处电话：400-1189-515【预约☎】在细节方面，尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利。经过精心设计的客餐厅吊顶，配上了全屋的中央空调和新风系统，我们也丝毫感受不到空间的压抑。所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

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